О признании права собственности

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Седых В.А. к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Седых В. А. обратился в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № 11 общей площадью 17 кв. м., расположенный в здании гаража на 13 боксов гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс» по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, дом 62/1 стр.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что гаражный бокс № 11 принадлежал на праве собственности члену ГСК «Гипроречтранс» Седых А.И.. Факт принадлежности гаражного бокса №11 в гаражно-строительном кооперативе «Гипроречтранс» Седых А. И. также подтверждается паспортом домовладения, выданным 14 апреля 1974 года БТИ г.Новосибирска. 23 октября 1981 г. Седых А. И. умер. Наследницей последнего являлась Седых З.А.. Однако во владение и пользование гаражным боксом № 11 в ГСК «Гипроречтранс» вступил истец. 01 марта 2002 г. истец был принят в ГСК «Гипроречтранс». Седых З. А. умерла 23 марта 2004 г. единственным ее наследником является истец. В соответствии с Положением о «Едином адресном реестре г. Новосибирска», утвержденном постановлением мэрии от 28 июня 2000 года № 1270, зданию гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс» присваивается адрес: ул.Советская, 62/1 стр., что подтверждается письмом Администрации Центрального района г. Новосибирска от 04 августа 2006 г. за № 642. Распоряжением Мэрии г. Новосибирска № 3423-р от 24 апреля 2007 г. был утвержден проект границ земельного участка площадью 0,0672 га, необходимого для эксплуатации гаражей по ул.Советской, 62/1 стр. в Центральном районе. Согласно выписке из государственного кадастра объектов недвижимости № 35/08-3431 от 14 мая 2008 г. земельный участок, с кадастровым номером 54:35-101015:37, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул.Советская, 62/1стр., предназначен для эксплуатации гаражей, площадь участка составляет 0,067га (672 кв.м.). Согласно технического паспорта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 23 декабря 2009., по ул. Советская, 62/1стр. расположено здание гаража на 13 боксов, общей площадью 221,8 кв.м., площадь гаражного бокса № 11 составляет 17 кв.м. Пай за гаражный бокс № 11 в гаражно-строительном кооперативе «Гипроречтранс» выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от 19 января 2008 г., выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс». Поскольку ГСК «Гипроречтранс» ликвидирован, истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Кондратьева С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным заседанием установлено, что согласно карточке на домовладение от 14 апреля 1974 г. гаражный кооператив «Гипроречтранс» является владельцем гаража, состоящего из гаражных боксов, 1967 года постройки, расположенного по адресу: ул. Советская/Кольцова, 60/1. При этом Седых А. И. являлся владельцем гаражного бокса № 11, расположенном в гаражном кооперативе «Гипроречтранс» по ул. Советская/Кольцова 60/1, что подтверждается карточкой домовладения (л.д. 22), а также протоколом общего собрания членов гаражного кооператива «Гипроречтранс» № 2/72 от 08 ноября 1972г.(л.д. 14).

Согласно письму Администрации Центрального района г. Новосибирска от 04 августа 2006 года зданию ГСК «Гипроречтранс» присваивается адрес: ул.Советская, 62/1 стр.(л.д. 36)

Распоряжением Мэрии г. Новосибирска от 24 апреля 2007 года № 3423-р был утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,0672 га, необходимого для эксплуатации гаражей по ул.Советской, 62/1 стр. в Центральном районе. (л.д. 37)

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В ходе рассмотрения дела установлено, что строение - гараж, расположенное на земельном участке, было создано на земельном участке, отведенном для этих целей решением Исполнительного комитета Центрального района Совета депутатов трудящихся от 21 сентября 1966 г. (л.д. 7), которое в последующем было подтверждено распоряжением Мэрии г. Новосибирска от 24 апреля 2007 года № 3423-р. (л.д. 37).

Согласно пункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В силу положений статьи 9 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части 17 статьи 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены до введения Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что гараж, расположенный по ул. Советская, 62/1 стр. создан с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, ответчиком суду не предоставлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что строение - гараж, расположенный по ул. Советская, 62/1 стр. не является самовольной постройкой.

В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом, членом гаражно-строительного кооператива являлся Седых А. И.

Согласно свидетельству о смерти II ЕТ № 582154 Седых А.И. умер 23 октября 1981 г. (л.д. 16) Его супруга Седых З.А. умерла 23 марта 2004 г., что подтверждается свидетельством о смерти I-ЕТ № 700343. (л.д. 17). На основании свидетельства от 04.11.2004 г. наследником имущества Седых З. И. является ее сын Седых В.А. (л.д. 18).

В соответствии со справкой № 11 от 19 января 2008 г., выданной председателем ГСК «Гипроречтранс», паевой взнос на гаражный бокс № 11, расположенный в здании гаража по адресу: г. Новосибирск, ул. Советская, 62/1 стр., выплачен полностью в 1974 г. (л.д. 20). Также из представленной справки следует, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс», что также подтверждается протоколом общего собрания членов ГСК «Гипроречтранс» № 2 от 01 марта 2002 г. (л.д. 33).

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Седых Виталия Алексеевича законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковые требования Седых В.А. к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Седых В.А. право собственности на гаражный бокс №11 общей площадью 17 кв.м., расположенный в здании гаража на 13 боксов гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс» по адресу: город Новосибирск, улица Советская, дом 62/1 стр.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья И.В.Зинина