О признании права собственности

Дело №2-439/2011

Поступило в суд 12 августа 2010г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

22 февраля 2011 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Долотовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии города Новосибирска к Левенсон М Я, нотариусу нотариального округа город Новосибирск Дяденко И В и к Гасанову К А о признании права собственности на выморочное имущество,

у с т а н о в и л:

Мэрия города Новосибирска обратилась в суд иском к Левенсон М.Я., нотариусу г. Новосибирска Дяденко И.В., Гасанову К.А., просит признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу город Новосибирск Центральный район ул. Орджоникидзе, д. 35 кв. 60 как выморочное имущество после смерти Вальнер Ольги Васильевны, умершей 11 января 2008 года.

В судебном заседании представитель истца Назиуллин А.Р., действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, дал соответствующие пояснения.

В судебное заседание ответчики Левенсон М.Я. и Гасанов К.А., а также назначенные им судом представители в соответствии со ст. 50 ГПК РФ не явились, уведомлены в установленном законом порядке.

Ответчик нотариус Дяденко И.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставила суду письменные возражения, согласно которым по существу не возражала против удовлетворения иска при доказанности его истцом, при этом полагала себя ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.23-24).

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что 11 января 2008г. умерла Вальнер Ольга Васильевна, о чем в отдел ЗАГС Центрального района г. Новосибирска составлена запись акта о смерти №345смэ от 12.01.2008г. (л.д.5).

После смерти Вальнер О.В. осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу город Новосибирск Центральный район ул. Орджоникидзе, д. 35 кв. 60, что подтверждается справкой о принадлежности объекта недвижимого имущества, выданной Новосибирским филиалом ФНУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 05 февраля 2010г. №01-09-2627 (л.д.13).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрация права собственности после 01 января 1999 года на вышеуказанную квартиру не производилась (л.д.15).

16 февраля 2010г. мэрия города Новосибирска обратилась к нотариусу города Новосибирска Дяденко И.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру (л.д.14).

Постановлением исх. №131 от 14 апреля 2010г. нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что признать имущество выморочным не представляется возможным. Так как мэрией города Новосибирска в качестве правоустанавливающего документа на квартиру был предоставлен дубликат договора мены, удостоверенный 16 марта 1995 года по реестру №3311 нотариусом города Новосибирска Симагиной И.В., что подтверждалось справкой о принадлежности, выданной 05 февраля 2010г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, собственником данной квартиры указана Вальнер О В. В то же время из представленной выписки из домовой книги на квартиру №60 дома №35 по ул. Орджоникидзе в городе Новосибирске, выданной 18 февраля 2010г. ЖЭЦ «Центр управляющая компании «СПАС-ДОМ» собственником вышеуказанной квартиры значится Левенсон М Я, а умершие Вальнер О В и Левенсон Я С указаны соответственно как мать и отец (л.д.12).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону таки и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории российской федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий фонд социального использования.

Как следует из ответа нотариуса Дяденко И.В. на запрос суда никто, кроме мэрии города Новосибирска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращался, никому свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Истцом в качестве правоустанавливающего документа на квартиру был предоставлен дубликат договора мены, удостоверенный 16 марта 1995 года по реестру №3311 нотариусом города Новосибирска Симагиной И.В., по условиям которого Куликов С В, проживающий в г. Новосибирске по ул. Орджоникидзе, д.35 кв. 60 и Вальнер О В, проживающая в г. Новосибирске ул. Орджоникидзе, д.35 кв. 59 произвели обмен квартирами.

Принадлежность Вальнер О В квартиры по адресу город Новосибирск ул. Орджоникидзе, д.35 кв. 60 также подтверждается справкой о принадлежности, выданной 05 февраля 2010г. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал, собственником данной квартиры указана Вальнер О В.

На запрос суда нотариус г. Новосибирска Симагина И.В. предоставила копию вышеуказанного договора мены между Куликовым С.В. и Вальнер О.В.

Из выписки из домовой книги, а также поквартирной карточки на квартиру по адресу г. Новосибирск ул. Орджоникидзе, д.35 кв. 60 следует, что в квартире были зарегистрированы Вальнер О В, ее муж Левенсон Я С, а также с 27.07.2009г. Гасанов К А, который по отношению к нанимателю указан как знакомый. Также в поквартирной карточке указан сын Левенсон М, однако сведения о дате его регистрации и снятии с регистрационного учета по указанному адресу в поквартирной карточке отсутствуют. В выписке из домовой книги Левенсон Марк Яковлевич указан как собственник. Также в выписке о начислении из лицевого счета Левенсон М.Я. указан как собственник квартиры (л.д.22).

На запрос суда ООО «ЖЭУ-Центр» предоставило суду копию договора обмена квартирами, удостоверенного нотариусом города Новосибирска Симагиной И.В. 16 марта 1995 года по реестру №3311, по условиям которого Куликов С В, проживающий в г. Новосибирске по ул. Орджоникидзе, д.35 кв. 60 и Вальнер О В, проживающая в г. Новосибирске ул. Орджоникидзе, д.35 кв. 59, действующая за себя и за Левенсон М Я на основании доверенности, удостоверенной Черепашко Р.Х, нотариусом г. Читы 04 августа 1993 года по реестру №155, произвели обмен квартирами. По указанному договору спорная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Вальнер О.В. и Левенсону М.Я.

Кроме того, ООО «ЖЭУ-Центр» предоставило суду копию заявления Левенсона М.Я. о регистрации по месту жительства в квартире №60 д. 35 по ул. Орджоникидзе в г. Новосибирске своего знакомого Гасанова К.А.

На запрос суда нотариуса города Читы Черепашенко Р.Х. сообщила, что в реестре №155 в реестре нотариальных действий нотариуса от 04 августа 1993 года запись о доверенности, выданной от имени Левенсона М Я на имя Вальнер О В, отсутствует. Под указанным номером в реестре нотариальных действий нотариуса записано другое нотариальное действие.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Кузьмичева Т.И., пояснила, что была знакома с Вальнер О.В. всю жизнь, ей известно, что Вальнер О.В. состояла в браке с Левенсоном Я.С., с которым переехала жить в г.Москву, а после его смерти вернулась в г.Новосибирск. Также пояснила, что Левенсон М это сын Левенсона Я.С. от первого брака, никаких отношений с которым Вальнер О.В. не поддерживала, первая семья Левенсона Я.С. «устраивала на нее гонения». Вальнер О.В. была образованным человеком, очень осторожной в вопросах распоряжения имуществом и недвижимостью и потому включение в договор мены Левенсона Марка в качестве сособственника исключено.

При вышеизложенных обстоятельствах договор, представленный Левенсоном М.Я. в жилищно-эксплуатационную организацию является подложным. Единственным собственником квартиры №60 в доме №35 по ул. Орджоникидзе в городе Новосибирске являлась Вальнер О В.

Поскольку на момент смерти Вальнер О.В. в зарегистрированном браке не состояла, детей не имела, доказательств обратному суду не представлено, также не представлено доказательств наличия завещания и сведений о том, что наследники по завещанию обратились за принятием наследства, наследственное имущество после смерти Вальнер О.В. является выморочным.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности на квартиру №60 в доме №35 по улице Орджоникидзе в Центральном районе города Новосибирска как на выморочное имущество за мэрией города Новосибирска.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2011г.