О признании права собственности

Дело №2-1747/2011

Поступило в суд 28 января 2011г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

02 марта 2011г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Долотовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атласовой С А к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Атласова С.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Атласова Ильи Евгеньевича, 2000 г.р., обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, просит признать за ней и ее несовершеннолетним сыном право собственности на жилое помещение – комнату №265 жилой площадью 17, 7 м кв, расположенную в общежитии по ул. Ипподромская, д.22/1 в г. Новосибирске в порядке приватизации в равных долях.

В судебном заседании истица Атласова С.А. заявленные требования поддержала, дала соответствующие пояснения.

Представители ответчика и третьих лиц – МУ «Городское жилищное агентство», ОАО «Новосибхлеб», администрации Центрального района г. Новосибирска, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Атласова Светлана Анатольевна с июля 1999 года постоянно проживает в общежитии по ул. Ипподромская, д.22/1 в г. Новосибирске, первоначально ей было предоставлено койко-место в комнате №275, а впоследствии по распоряжению ОАО «Новосибхлеб» Атласовой С.А. и ее несовершеннолетнему сыну, была представлена для проживания жилая комната №265 (л.д.25).

Атласова С.А. зарегистрирована в общежитии по постоянному месту жительства с 24 августа 1999г., а ее сын Атласов Илья с 27 декабря 2000г., то подтверждается выпиской из домовой книги; копией гражданского паспорта с отметкой о регистрации по месту жительства (л.д. 12, 16, 17).

Согласно Выписке из реестра федерального имущества №9283/04 от 16.04.2010г. Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области правообладателем общежития по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, д.22/1 является российская Федерация на основании постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 (л.д.26).

Свое право на приватизацию истица Атласова С.А. ранее использовала по адресу Кемеровская область, г Топки, микрорайон «Солнечный», д.19 кв.77 в 1992 году, то есть в несовершеннолетнем возрасте (истице было 16 лет), что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Топкинского района Кемеровской области от 21.10.2010г. №21-652 (л.д.20).

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Таким образом, в силу вышеприведенной нормы права, Атласова С.А. вправе участвовать в приватизации занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения.

Атласова С А и Атласов И Е, 09 декабря 2000 года рождения свое право приватизации жилья на территории г. Новосибирска ранее не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» №408937, 408938 от 23.11.2010г. (л.д.23, 24).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведении е органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истцам в собственность, суд исходит из данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Технического паспорта, составленного по состоянию на 06 октября 2010г., согласно которому фактически общая площадь комнаты составляет 17,7 м кв, жилая площадь 16,1 м кв. Жилое помещение расположено на шестом этаже дома №22/1 по ул. Ипподромской и обозначено на поэтажном плане строения как помещения №81, 82, 83, 84 (жилая, комната, шкаф, шкаф, шкаф) (л.д.14-16).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Атласовой С А и Атласовым И Е, 09 декабря 2000 года рождения, право собственности на комнату №265 общей площадью 17, 7 м кв, жилой площадью 16,1 м кв, расположенную на шестом этаже дома №22/1 по ул. Ипподромской в г. Новосибирске и обозначенную на поэтажном плане строения как помещения №81, 82, 83, 84.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья