О признании права собственности

Дело №2-2242/2011

Поступило в суд 17 января 2011г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

31 марта 2011 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Долотовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Кузнецовой И А к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Кузнецова И.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит признать за ней право собственности на квартиру №21 жилого дома №6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске общей площадью 70, 3 м кв, жилой площадью 30, 2 м кв в связи с проведенной в квартире реконструкцией.

В судебном заседании истица Кузнецова И.А. заявленные требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика мэрии г. Новосибирска, а также третьего лица – Управления Росреестра по Новосибирской области не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что Кузнецова И А является собственником квартиры расположенной по адресу город Новосибирск улица Сибревкома, дом 6 кв. 21 на основании договора №52/1 об инвестиционной деятельности от 25 марта 1997г., Акта приема-передачи квартиры от 26 сентября 1997г. Право собственности истицы на указанную квартиру было зарегистрировано в установленном порядке в соответствии с действующим в тот период времени законодательством городским БТИ 26 сентября 1997г. (л.д.8-9).

Согласно технического паспорта на вышеуказанную квартиру, составленного Городским БТИ по состоянию на 26 сентября 1997г. квартира двухкомнатная, жилой площадью 30, 9 м кв, полезной площадью 60, 3 м кв, в том числе жилая комната №2 площадью 19, 2 м кв, жилая комната №6 площадью 11, 7 м кв, кухня №3 площадью 11, 0 м кв, ванная комната №5 площадью 2, 6 м кв, туалет №4 площадью 1, 21 м кв, встроенный шкаф №7 площадью 0, 6 м кв м, коридор 31 площадью 14 м кв, квартира расположена на первом этаже шестиэтажного жилого дома (л.д.10).

В связи с нарушениями градостроительных требовании и прав истицы на безопасное и комфортное проживание в вышеуказанной квартире, установленными вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 078 июля 2000г., истицей была выполнена перепланировка и переустройство кв. 21 в д. 6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске (л.д.14-15).

Решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 26 июля 2010г., вступившим в законную силу, сохранено жилое помещение – квартира №21 дома №6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками – общая площадью 70, 3 м кв, жилая площадь 30, 2 м кв, вспомогательная площадью 40, 1 м кв в составе: лоджия площадью 19, 2 м кв, помещение 1 – прихожая площадью 15, 4 м кв, помещение 2 – жилая комната площадью 19, 2 м кв, помещение 3 – жилая комната площадью 11, 0 м кв, помещение 4 – санузел площадью 4, 5 м кв, помещение 5 – кухня площадью 14, 5 м кв, помещение 6 – коридор площадью 5, 7 м кв (л.д.16-17).

Вышеуказанные технические характеристики квартиры содержатся в техническом паспорте квартиры, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на 02 марта 2010г. и кадастровом паспорте помещения по состоянию на 25 августа 2010г. (л.д.11-13).

Как указывает истица в исковом заявлении, в октябре 2010г. она обратилась в Управлением Росреестра по Новосибирской области для государственной регистрации права собственности на кв. 21 в доме №6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске, однако государственная регистрация права была приостановлена по причине несоответствия общей площади квартиры по договору об инвестиционной деятельности (60, 3 м кв) и по кадастровому паспорту (70, 3 м кв).

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При установленных судом обстоятельствах с учетом вышеприведенной нормы права, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кузнецовой И А право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск Центральный район улица Сибревкома, дом 6, квартира 21, общей площадью 70, 3 м кв, жилой площадью 30, 2 м кв на первом этаже шестиэтажного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья