Дело №2-2038/2011
Поступило в суд 10 февраля 2011 г.
Отметка об исполнении решения __________________________________________________
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 марта 2011 г. г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.
при секретаре Долотовой Н. С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновальчук Н П, Ашаниной Т П к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Коновальчук Н. П., Ашанина Т. П. обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Новосибирска, просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, д. 45 а кв. 67 в связи с самовольно произведенными перепланировкой и переустройством жилого помещения.
В судебном заседании истица Коновальчук Н. П. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Павлюшина Е. В., действующая на основании доверенности № 1017 от 29.12.2010 г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила суду письменный отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 29-30).
Проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что права истцов Коновальчук Н. П., Ашаниной Т. П. на спорное жилое помещение – квартиру по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, д.45 а кв. 67 подтверждаются договором мены от 22 июля 1998 г., зарегистрированным в городском Бюро технической инвентаризации 22.07.1998 г. за № 12-150-515.
Согласно данным первичной инвентаризации по состоянию на 25.09.1970 г. квартира трехкомнатная, санузел раздельный. В результате перепланировки и переустройства раздельный санузел переоборудован в совмещенный.
По данным Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 16.07.2008 г. квартира № 67 в доме № 45 а по ул. Ипподромская в г. Новосибирске имеет следующие технические характеристики: общая площадь квартиры 61,6 м кв, жилая площадь 44,9 м кв, подсобная площадь 16,7 м кв: коридор (№1) площадью 6,0 м кв, жилая комната (№2) площадью 21,0 м кв, жилая комната (№3) площадью 11,1 м кв, жилая комната (№4) площадью 12,8 м кв; кухня (№5) площадью 6,7 м кв, санузел (№6) площадью 3,1 м кв, шкаф (№7) площадью 0,9 м кв.
Перепланировка и переустройство квартиры 67 в д. 45 а по ул. Ипподромская в г. Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласования с органом местного самоуправления.
Согласно заключению ООО «Заря» № 263 от 06 августа 2008 г. поскольку изменения, достигнутые в результате перепланировки и переустройства квартиры не приводят к увеличению нормативной нагрузки на перекрытие, не ухудшает показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, рекомендуется узаконить перепланировку и переустройство квартиры № 67 в доме № 45 а по ул. Ипподромская, г. Новосибирска.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью (ст. 29 Жилищного кодекса РФ).
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения - кв. 67 в д.45 а по ул. Ипподромская в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном виде, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить трехкомнатную квартиру № 67 в доме № 45 а по ул. Ипподромская в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: общая площадь квартиры 61,6 м кв, жилая площадь 44,9 м кв, подсобная площадь 16,7 м кв: коридор (№1) площадью 6,0 м кв, жилая комната (№2) площадью 21,0 м кв, жилая комната (№3) площадью 11,1 м кв, жилая комната (№4) площадью 12,8 м кв; кухня (№5) площадью 6,7 м кв, санузел (№6) площадью 3,1 м кв, шкаф (№7) площадью 0,9 м кв.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.
Судья