Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Дело № 2-1714/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» марта 2011 года
Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,
при участии:
секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуринского Никиты Валерьевича, Шкуринской Ирины Валерьевны к Администрации Центрального района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы Шкуринский Н.В., Шкуринская И.В. обратились в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Демьяна Бедного, д. 68 «а», кв. 62 в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит вышеуказанная квартира, на основании договора купли-продажи квартиры от 02 августа 2006 года, что подтверждается свидетельством о регистрации права 54-АВ 832742 от 01 сентября 2006 года.
Без предварительного согласования, с целью повышения уровня благоустройства жилого помещения, они произвели перепланировку. В ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: устройство дверного проема между коридором и жилой комнатой; устройство дверного проема между кухней и жилой комнатой; заделка дверного проема между коридором и жилой комнатой и между кухней и жилой комнатой; перестановка электроплиты в кухне; перестановка унитаза и раковины в санузле.
После перепланировки квартиры площади изменились и стали: общая площадь квартиры – 31,8 кв.м., жилая - 18,4 кв.м., коридор – 4,5 кв.м., кухня – 6,0 кв.м., сан. узел - 2,9 кв.м.
Факт перепланировки был установлен Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», что указано в экспликации к плану помещения по состоянию на 21 мая 2010 года.
Согласно полученному заключению Общества с ограниченной ответственностью «СибПроектСервис», утвержденному 17.06.2010г., перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.
В судебное заседание истец Шкуринский Н.В. не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием своего представителя Буглеева В.Н.
В судебное заседание истец Шкуринская И.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца Шкуринского Н.В. – Буглеев В.Н., действующий на основании доверенности от 18.01.2011 года в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Голубина Е.А., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г. за № 1018, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика – Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Шкуринского Н.В., Шкуринской И.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 02 августа 2003 года между Шкуринским Н.В. и Потаниной (Шкуринской) И.В. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-КН № 581295 от 02.08.2003 года (л.д. 8).
Шкуринскому Н.В., Шкуринской И.В. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № 62 д. № 68 «а» по ул. Демьяна Бедного в г. Новосибирске, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 02 августа 2006 года (л.д. 25), свидетельством о регистрации права 54-АВ № 832742 от 01 сентября 2006 года (л.д. 24).
Также судом установлено, что истцы с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвели самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.
В результате перепланировки и переустройства квартира имеет следующие учетные показатели: общая площадь квартиры – 31,8 кв.м., жилая - 18,4 кв.м., коридор – 4,5 кв.м., кухня – 6,0 кв.м., сан. узел - 2,9 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению Общества с ограниченной ответственностью «СибПроектСервис», утвержденному 17.06.2010г. (л.д. 13-23), имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 22) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 62 дома № 68 «а» по ул. Демьяна Бедного в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 62 в доме № 68 «а» по ул. Демьяна Бедного в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шкуринского Никиты Валерьевича, Шкуринской Ирины Валерьевны о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Демьяна Бедного, д. 68 «а», кв. 62, общей площадью – 31,8 кв. м., жилой площадью – 18,4 кв.м., вспомогательной площадью – 13,4 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: жилая комната (помещение № 4) - 18,4 кв.м., коридор (помещение № 1) – 4,5 кв.м., кухня (помещение № 3) – 6,0 кв.м., сан. узел (помещение № 2) - 2,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья Певина Е.А.