российская федерация
центральный районный суд г.Новосибирска
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
24.02. 2011 г. | Дело № 2- | 141 | /2011 |
| РЕШЕНИе именем российской федерации | |||
Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:
председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.
при секретаре Алешиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании судебном заседании гражданское дело по иску Шак Ю.В. к ЗАО «Региональные электрические сети» об устранении препятствий пользования собственностью,
у с т а н о в и л:
Истец Шак Ю.В. обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика перенести с принадлежащего ему земельного участка, расположенного в границах участка местоположением г.Новосибирск ул.Далидовича,* деревянный столб и опору линии электропередач, расположенный около входа в дом по ул.Далидовича,*.
В обоснование требований истец указал, что является собственником земельного участка, местоположением ул.Далидовича,*, на котором расположен недостроенный жилой дом. На данном участке находятся два столба линии электропередач, от одного из них, расположенного дальше от дома запитан дом, а второй столб расположен рядом с входом в дом, от него дом не запитан, данный столб и его опора старые от времени и подвержены гниению, создают угрозу при пользовании участком и домом, провода линии электропередач проходят не по прямой над домом, а вокруг стен дома, что создает опасность пожара.
Истец Шак Ю.В. в судебном заседании иск поддержал, дал соответствующие пояснения.
Представитель истца и третье лицо Шак Е.А. иск поддержала, дала соответствующие пояснения.
Представитель ответчика ЗАО «Региональные электрические сети» (далее ЗАО «РЭС») Елиференко Я.А. на основании доверенности №86/11 от 10.02.2011г. иск не признала, дала соответствующие пояснения, поддержала письменный отзыв. (л.д.36-38)
Представитель третьего лица Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что 22.05.2002г. зарегистрировано право общей совместной собственности Шак Ю.В., Шак Е.А. на индивидуальный жилой дом площадью 26,7 кв.м.по ул.Далидовича,* в г.Новосибирск. Документы-основания : договор купли-продажи от 25.04.2002г., акт приема-передачи от 25.04.2002г. (л.д.68-71)
14.11.2002г. за Шак Ю.В., Шак Е.А. зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 254,0 кв.м. по ул.Далидовича,* в г.Новосибирск, кадастровый номер 07341501. Документы –основания: договор купли-продажи от 25.04.2002г., акт приема-передачи. Кадастровый номер 07341501.(л.д.11)
20.01.2010г. зарегистрировано право общей совместной собственности Шак Ю.В., Шак Е.А. на земельный участок площадью 254 кв.м., занимаемый индивидуальным жилым домом, местоположение : относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенный в границах участка г.Новосибирск ул.Далидовича,*, кадастровый номер 54:35:073415:1. Документы-основания распоряжение мэрии г.Новосибирска №32976-р от 17.12.2009г. (л.д.10, 94)
Из копий топоплана за 2002г., 2006г. и 2009г. следует, что на данном земельном участке расположены две опоры линии электропередач. (л.д.12-13, 65)
20.01.2010г. зарегистрировано право общей совместной собственности Шак Ю.В., Шак Е.А. на объект незавершенного строительства, назначение не определено, общая площадь застройки 71,9 кв.м., готовность 60%, местоположение г.Новосибирск ул.Далидовича,*. (л.д.14)
На обращение истцов о переносе опоры линии электропередач (л.д.15,16), от ответчика поступило техническое задание по выносу опоры, которым истцу разрешено осуществить вынос линии электропередач проектом за счет собственных средств. (л.д.19)
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 304 ГК РФ правом на негаторный иск обладает собственник вещи, лишенный возможности пользоваться или распоряжаться ею. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности истца.
В рассматриваемом случае лицо, обратившееся в суд, должно было представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствовавших осуществлению законным владельцем своих прав в отношении спорного имущества. Ответчик при этом должен был доказать правомерность своего поведения.
Право собственности истца на земельный участок площадью 254 кв.м. и на объект незавершенного строительства по ул.Далидовича,* подтверждены вышеуказанными документами.
Из письменных пояснений ответчика и представленной справки от 18.06.2010 следует, что на балансе ЗАО «РЭС» числится объект основных средств «Кабельные линии 0,4 кВ от ТП-1215», инвентарный номер 34607, дата ввода в эксплуатацию 01.01.1971 г., имеющий следующие технические характеристики : воздушно-кабельное сооружение: Линия-1: сдвоенный кабельный вывод на первую опору ВЛ-0,4 кВ марки АВВГ 3х70+1х35, ААл 3х95, протяженностью 0,035км, воздушная линия 0,4 кВ материал опор д/жб, провод марки А-50, А-35 протяженностью 1,040 км; Линия-2 : кабельный вывод на первую опору ВЛ-0,4 кВ марки АСЬ 3х150+1х25 протяженностью 0,035 км, воздушная линия 0,4 кВ материал опор д/жб, провод марки А-50, А-35 протяженностью 0,720 км.(л.д.39-42)
Допрошенный в качестве специалиста Сумбатов В.Н. пояснил, что работает в филиале ЗАО «РЭС» инженером по эксплуатации воздушных линий 2 года. ВЛ-1, обслуживающая дом * по ул.Далидовича введена в эксплуатацию в 1953г. Подстанция 1215, к которой подключен дом истца через опоры №76 и №49 и соседние дома находятся на одной линии рядом с домом истца по ул.Автогенная. Данная линия обслуживается филиалом ЗАО «РЭС» - Южной РЭС. На каждую линию электропередач есть технический паспорт. Специалист представил схему линии электропередач Южной РЭС на данном участке местности. (л.д.64) Все изменения по опорам отображается на схеме, переноса опор у дома по ул.Далидовича,* не было. Из разговора с соседями из дома по ул.Далидовича,* ему известно, что ранее опора № 76 находилась вне территории дома, а затем истцы расширили земельный участок и опора оказалась на земельном участке, истцов. Срок эксплуатации деревянных опор 25 лет. В 1995 году был капитальный ремонт ВЛ-1.
Доказательств проведения капитального ремонта линии электропередач, обслуживающей дом по ул.Далидовича,*, в том числе и опор №49 и №76, находящиеся на земельном участке, принадлежащем истцу по истечении срока эксплуатации ответчиком не представлено. В целях оказания содействия представителю ответчика в предоставлении доказательств, суд дважды делал запрос в филиал ответчика - Южную РЭС в целях получения технического паспорта на линию электропередач, в части касающейся дома по ул.Далидовича,215 и акт приемки данной линии и опор в эксплуатацию после капитального ремонта.
Однако, таких доказательств ответчик не предоставил, как и не предоставил доказательств невозможности предоставления доказательств по уважительной причине.
Представленные истцом фотографии опоры №76 линии электропередач, расположенной около дома, свидетельствуют, что опора № 76 из дерева.
С учетом того, что срок эксплуатации деревянной опоры линии электропередач 25 лет, линия принята на баланс ответчика 01.01.1971г., капитальный ремонт ее должен был произведен не позднее 01.01.1996г., а поскольку доказательств ее капитального ремонта не предоставлено, то срок эксплуатации опоры №76 истек.
Кроме того, заслуживают внимание доводы истца и третьего лица о том, что расположение опоры линии электропередач №76 на топоплане и представленной ответчиком и специалистом схеме различны, что свидетельствуют, что данная опора и столб были перенесены.
Так из топопланов за 2002г., 2006г., 2009г. (т.е. в том числе и на момент приобретения дома) следует, что опора №76 расположена у угла дома, в то время как из схемы расположения линии электропередач, представленной специалистом следует, что опора №76 расположена в середине дома и от нее идет питание дома, что свидетельствует, что данная опора была перенесена до приобретения дома и земельного участка истцом, а ответчик не осуществлял надлежащий контроль и надзор за имуществом, находящимся на балансе. Сведений о внесении изменений в схему линии электропередач ответчик не имеет.
В качестве возражений ответчик указывает, что истец самовольно расширил границы земельного участка, в результате чего опора попала в зону земельного участка истца, а также, что линии электропередачи была возведена на земельном участке много ранее приобретения истцом право собственности на земельный участок и строительства жилого дома, а на тот период времени действовало Постановление Совета министров СССР №667 от 11.09.1972г., которым утверждены Правила охраны электрических сетей напряжением до 1000 В, и которым определены охранные зоны электрических сетей на расстоянии 2м по обе стороны линии от крайних проводов. Истец не вправе без согласования с ЗАО «РЭС» осуществлять снос, строительство, реконструкцию здания, находящего в охранной зоне. Тем самым, снос и возведение дома на земельном участке является незаконным.
Однако данные доводы, суд не принимает, как следует из договора купли-продажи жилого дома по ул.Далидовича,* от 25.04.2005г. истец покупал жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 254 кв.м. и который находится в постоянном бессрочном пользовании на основании договора №40 от 07.03.1959г., кадастровый номер земельного участка 07341501.
Из выписки из поземельной книги №2381 от 16.10.1997г. следует что в поземельной книге г.Новосибирска зарегистрированы документы о правах а земельный участок с кадастровым номером 07341501 площадью 0,0254 га и жилой дом площадью 26,7 кв.м. по адресу ул.Далидовича,*. (л.д.73)
К истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования, а затем распоряжением мэрии г.Новосибирска предоставлен земельный участок в собственность по ул.Далидовича,* с этой же площадью и с этим же кадастровым номером.
Таким образом, доводы ответчика о том, что истец самовольно расширил границы земельного участка несостоятельны.
На момент заключения истцом договора купли-продажи жилого дома и приобретения прав на земельный участок действовал Земельный кодекс РСФСР (ред. от 24.12.1993).
Согласно ст.83 Земельного кодекса РСФСР (ред. от 24.12.1993) Зоны с особыми условиями использования земель устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов. Земельные участки, на которых устанавливаются указанные зоны, у собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются, но в их пределах вводится особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.
Предприятия, учреждения и организации, в интересах которых устанавливаются зоны с особыми условиями использования земель, обязаны обозначить границы зон специальными информационными знаками.
Согласно ст.110 Земельного кодекса РСФСР (ред. от 24.12.1993) Государственный земельный кадастр содержит систему необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и народно - хозяйственной ценности земель.
Данные государственного земельного кадастра подлежат обязательному применению при планировании использования и охраны земель, при их изъятии и предоставлении, при определении платежей за землю, проведении землеустройства, оценке хозяйственной деятельности и осуществлении других мероприятий, связанных с использованием и охраной земель.
Ведение государственного земельного кадастра обеспечивается проведением топографо-геодезических, картографических, почвенных, агрохимических, геоботанических и других обследований и изысканий.
Ответчиком не представлен технический паспорт линии электропередач и доказательств того, что границы охранных зон линии электропередач обозначены специальными информационными знаками. Не обозначены они и на представленных топопланах.
Тем самым, ответчиком не представлено допустимых доказательств надлежащего содержания, обслуживания и охраны, находящегося на балансе имущества – опоры №76 линии электропередач.
Кроме того, довод ответчика на наличие охранной зоны в месте расположения опоры №76 со ссылкой на Постановление Совета Министров СССР №667 от 11.09.1972г. суд считает несостоятельной, т.к. в подпункте а пункта 2 данного Постановления указано, что для охраны электрических сетей напряжением до 1000 В устанавливаются охранные зоны вдоль воздушных линий электропередач (за исключением ответвлений к вводам в здания) в виде участка земли, ограниченного параллельными прямыми, отстоящими от проекций крайних проводов на поверхности земли на 2 м с каждой стороны.
Опора №76 как следует из схемы линий электропередач, служит для ответвления к вводу в здание, поэтому данный пункт не применим.
Также суд учитывает, что дом по ул.Далидовича,* подключен к линии электропередач от опоры №49. Как поясняет истец, подключение производилось сотрудниками ЗАО «РЭС». Доказательств самовольного подключения ответчик не предоставил.
Таким образом, в судебном заседании истец предоставил доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности, а также в судебном заседании установлено не надлежащее содержание, обслуживание и охрана ответчиком, находящегося на его балансе имущества – опоры №76 линии электропередач, что создает угрозу надлежащей эксплуатации истцом принадлежащего ему имущества - дома и земельного участка по ул.Далидовича,215.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Обязать ЗАО «Региональные электрические сети» устранить Шак Ю.В. препятствие в пользованию собственностью земельным участком площадью 254 кв.м., расположенным в границах участка г.Новосибирск ул.Далидовича,* – перенести с данного земельного участка деревянный столб и опору линии электропередач №76, расположенную на земельном участке по ул.Далидовича,* в г.Новосибирск.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.
Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.