О признании права собственности

российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Дорофееве Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Л.Н., Куземо А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Романова Л.Н., Куземо А.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилое помещение - комнату № 178 в общежитии по ул. Ипподромская, * в г.Новосибирске, площадью 18 кв. м.

В обоснование требований истцы указали, что в 1983г. Романовой Л.Н. была предоставлена комната №265 для проживания в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ул. Ипподромская, * в связи с работой в Новосибирском производственном объединении «Обь». С 2002г. она со своим сыном Куземо А.В. зарегистрированы и проживают в комнате № 178 общежития, расположенного по ул. Ипподромская, * в г.Новосибирске.

Данное общежитие находится в собственности Российской Федерации и ранее находилось во временном пользовании ОАО «Новосибхлеб» на основании договора от 05.03.2001г. №806-А и дополнительного соглашения, которым срок действия договора был продлен до 05.03.2010г. В настоящее время договор не действует. Ранее право на приватизацию они не использовали. На основании Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. дом * по ул.Ипподромская подлежал передаче в муниципальную собственность, однако, до настоящего времени в муниципальную собственность не передан

Истцы Романова Л.Н., Куземо А.В. в судебном заседание поддержали исковые требования в полном объеме, просили признать право собственности по ? доли за каждым.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Дело с согласия истцов на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть в порядке заочного производства.

Судом установлено, что Романова Л.Н., Куземо А.В. зарегистрированы и проживают в комнате 178 общежития, расположенного по ул. Ипподромская,* в г.Новосибирске 23.12.2002г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15).

Комната предоставлена для проживания в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Новосибхлеб». (л.д.9-14)

Согласно выписки из лицевого счета истцы производят оплату за данное жилое помещение, задолженности не имеют (л.д.16).

Право приватизации на территории г. Новосибирска Романова Л.Н., Куземо А.В., не использовали, что подтверждается справкой МУ ГЖА.

Согласно выписки из технического паспорта и плана из поэтажного плана комната №178, расположенная на 7-м этаже дома * по ул. Ипподромская в г.Новосибирске имеет площадь 17,1 кв.м. (л.д.17-20)

Мэрией г.Новосибирска отказано истцу в приватизации жилой площади на том основании, что в силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитии.

Согласно выписке из реестра федерального имущества объект по адресу г.Новосибирск ул.Ипподромская,* находится в собственности Российской Федерации на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3020-1. (л.д.23-24)

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

То обстоятельство, что данное жилое помещение не передано в муниципальную собственность по каким-либо причинам и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

Не предоставление истцами ордера на занимаемое помещение и договора социального найма не препятствует удовлетворению иска, т.к. как следует из представленных документов истцы вселены в жилое помещение до 01.03.2005г., когда по действующему законодательству под установленным порядком вселения в жилое помещение понималось в правоприменительной практике исключительно соблюдение положений о прописке ( ч.1, 2 ст.54 ЖК РСФСР)

При таких обстоятельствах требование о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение №178 по ул.Ипподромская,22/1 в г.Новосибирске, подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Романовой Л.Н., Куземо А.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - комнату №178 в общежитии по ул.Ипподромская, * в г.Новосибирске.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.

Мотивированное решение составлено 16.03.2011г.