Российская федерация
Центральный районный суд города Новосибирска
630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89
Гражданское дело №2-1244-11
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
23.03.2011 года г. Новосибирск
Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Чистовой О.В.
При секретаре Ермалович Н.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернобровкина А В к мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.
установил:
Чернобровкин АВ обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № 3 общей площадью 15,8 кв.м. расположенный в здании гаража на 13 боксов гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс» по адресу: г. Новосибирск, улица Советская,. , по тем основаниям, что в августе 1969 года решением общего собрания Чернобровкин А В был принят в члены ГСК, что подтверждается Протоколом №4 собрания членов гаражного кооператива «Гипроречтранс» от 15.08.1969 года.
Факт принадлежности гаражного бокса №3 в гаражно-строительном кооперативе «Гипроречтранс» Чернобровкину А.В. также подтверждается паспортом домовладения, выданным 26.04.1974 года БТИ г.Новосибирска.
Пай за гаражный бокс № 3 в гаражно-строительном кооперативе «Гипроречтранс» выплачен Чернобровкиным А.В. в полном объеме, что подтверждается справкой от 19.01.2008 года, выданной председателем гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс».
В соответствии с Положением о «Едином адресном реестре г. Новосибирска», утвержденном постановлением мэрии от 28.06.2000 года №, зданию гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс» присваивается адрес: ул. Советская,., что подтверждается письмом Администрации Центрального района г. Новосибирска от 04.08.2006 года за №
Распоряжением Мэрии г. Новосибирска № от 24.04.2007 г. был утвержден проект границ земельного участка площадью 0,0672 га, необходимого для эксплуатации гаражей по ул.Советской, стр. в Центральном районе.
Согласно выписке из государственного кадастра объектов недвижимости № 35/08-3431 от 14.05.2008 года земельный участок, с кадастровым номером, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул.Советская, предназначен для эксплуатации гаражей, площадь участка составляет 0,067га (672 кв.м.).
Согласно технического паспорта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 23.12.2009 года, по ул. Советская, стр. расположено здание гаража на 13 боксов, общей площадью 221,8 кв.м., площадь гаражного бокса № 3 составляет 15,8 кв.м..
Согласно кадастрового паспорта 21.01.2010 года на здание гаража на 13 боксов общей площадью 221,8 кв.м. и расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул. Советская, ограничения (обременения) зарегистрированные на 01.01.1999 года - отсутствуют. Учитывая изложенное, истец просит удовлетворить его требования.
Определением от 24.01.2011 суд определил правильным считать наименование ответчика Департамент земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, т.к. Департамент является самостоятельным юридическим лицом, и мэрию г. Новосибирска.
В судебное заседание истец Чернобровкин А.В. будучи извещен (л.д.118) не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 119), с участием его представителя Кондратьевой Светланы Владимировны.
Представитель истца Кондратьева С.В., действующая на основании доверенности от 16.03.2011 года, заявленные истцом требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Полагает, что данные гаражи были возведены в соответствии с законодательством, действующим на день их строительства. У ГСК отсутствует акт ввода гаражей в эксплуатацию, либо акт государственной приемочной комиссии, поскольку законодательством 1966 года выдача указанных документов не предусматривалась. Полагает, что данные гаражи не являются самовольной постройкой, поскольку Исполкомом Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся было дано разрешение на их строительство, земельный участок был выделен решением Исполнительного комитета Центрального района Совета депутатов трудящихся. В настоящее время, имеется распоряжение Мэрии г. Новосибирска об утверждении проекта границ земельного участка, необходимого для эксплуатации гаражей по ул. Советская, в Центральном районе, а также кадастровый паспорт указанного земельного участка.
Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений города Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом под расписку (л.д. 117), представил письменный отзыв (л.д.98).
Ответчик мэрия г. Новосибирска будучи извещены под расписку (л.д.116) в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что заявленные истцом, Чернобровкиным АВ, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно карточке на домовладение от 14 апреля 1974 года гаражный кооператив «Гипроречтранс» является владельцем гаража, состоящего из гаражных боксов, 1967 года постройки, расположенного по адресу: ул. Советская/Кольцова, 60/1. При этом, Чернобровкин А.В. являлся владельцем гаражного бокса № 3, расположенном в гаражном кооперативе «Гипроречтранс» по ул. Советская/Кольцова, что подтверждается паспортом домовладения, выданным 26.04.1974 года на имя Чернобровкина А В (л.д.28).
Согласно письму Администрации Центрального района г. Новосибирска от 04 августа 2006 года зданию ГСК «Гипроречтранс» присваивается адрес: ул.Советская, (л.д.37).
Распоряжением Мэрии г. Новосибирска от 24 апреля 2007 года № (л.д. 38) был утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,0672 га, необходимого для эксплуатации гаражей по ул.Советской, в Центральном районе.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
В ходе рассмотрения дела установлено, что строение – гараж, расположенное на земельном участке, было создано на земельном участке, отведенном для этих целей решением Исполнительного комитета Центрального района Совета депутатов трудящихся от 21 сентября 1966 года (л.д. 12), которое в последующем было подтверждено распоряжением Мэрии г. Новосибирска от 24 апреля 2007 года № 3423-р (л.д. 38).
Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В силу положений ст.9 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года № 191-ФЗ «О введение в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения части 17 статьи 51 применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены до введения Градостроительного кодекса РФ.
Доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что гараж, расположенный по ул. Советская, создан с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, ответчиком суду не предоставлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что строение – гараж, расположенный по ул. Советская, не является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено судом, членом гаражно-строительного кооператива являлся Чернобровкин А.В. (л.д.27). Согласно справке № 3 председателя ГСК «Гипроречтранс» от 19 января 2008 года паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме в 1974 году (л.д. 27).
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные Чернобровкиным А.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Надлежащим ответчиком по делу суд считает Департамент земельных и имущественных отношений города.
В удовлетворении исковых требований истца к мэрии г. Новосибирска суд считает необходимым отказать, т.к. они ненадлежащий ответчик.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Чернобровкина АВ к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска - удовлетворить.
Признать за Чернобровкиным АВ право собственности на гаражный бокс №3 общей площадью 15,8 кв.м., расположенный в здании гаража на 13 боксов гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс» по адресу: город Новосибирск, улица Советская, дом.
В удовлетворении исковых требований Чернобровкина АВ к мэрии г.Новосибирска- отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через Центральный суд г. Новосибирска.
Судья Чистова О.В.
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2011г.