Дело № 2-2941/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«26» апреля 2011 года
Центральный районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьи Федоровой Е.Д.
При секретаре Терлеевой М.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И. Ю., Васильева Ю.И., Васильевой Л. А. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
В суд поступило исковое заявление Васильева И.Ю., Васильева Ю.И., Васильевой Л.А. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д.. кв.. .
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, письменный отзыв ответчика, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
Из искового заявления следует, что на основании Договоров купли-продажи от 24.07.1996г., 27.08.1997г., 27.10.1997 года истцам на праве собственности принадлежат квартиры №. , №. , №. в доме. по ул. Фрунзе в Центральном районе г. Новосибирска.
В целях улучшения жилищных условий нами была произведена перепланировка квартиры №. , №. №. в доме №. по ул.Фрунзе в г.Новосибирске. Перепланировка заключалась в демонтаже всех ненесущих перегородок в пределах квартир 5,6,7 и всего сантехнического оборудования в этих квартирах; выполнен новый дверной проем в несущей стене; заложены кирпичной кладкой дверные проемы входных дверей квартир № и № ; поверх деревянного пола в зоне кухни в общей комнате (поз.2, см план после перепланировки и переустройства) выполнен подиум высотой 15 см для пропуска отводов водоснабжения и водоотведения, материал подиума: 14 см цементно- песчаный раствор, 1 см. кафельная плитка; аналогичный подиум выполнен в совмещенном санузле поз.4.Из облегченный конструкций (гипсокартон, Сибит) возведены новые ненесущие перегородки и встроенные шкафы; все ненесущие стены и потолок внутри квартиры облицованы листами гипсокартона по металлическим направляющим; установлено новое сантехническое оборудование и электроплита; выполнена отделка помещений, в том числе и в местах общего пользования. В процессе перепланировки система вентиляции, водоснабжении, канализации не изменялась, подключения произведены к существующим системам. В результате произведенной перепланировки квартир № 5, № 6, № 7 в доме № 3 по ул. Фрунзе образованное жилое помещение используется как одна квартира. Данная перепланировка квартиры утверждена не была.
Перепланировка квартиры №, №, № дома № по ул. Фрунзе Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ЗАО «ТЭЗИС» № 791-2009 от 28.12.2009, которым после обследования квартиры №, №, № дома № по ул. Фрунзе в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из вышеуказанных заключений ЗАО «ТЭЗИС» № 791-2009 от 28.12.2009г. принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры №, №, № дома № по ул. Фрунзе г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Васильева И.Ю., Васильева Ю.И., Васильевой Л.А. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – состоящее из квартир №, №, № в доме № по ул.Фрунзе, в Центральном районе г.Новосибирска, общей площадью 131,4 кв.м., жилой площадью 98,8 кв.м., вспомогательной площадью 32,6 кв.м., в перепланированном состоянии согласно технического паспорта от 24.11.2009 г., выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» и состоящее из : гардеробной -2,9 кв.м., гостиной,кухни-51,9 кв.м., детской- 14,4 кв.м., сан.узла—4,8 кв.м., прачечной-4,2 кв.м., сан.узла—9,2 кв.м., шкафа-1,3 кв.м., шкафа-0,7 кв.м., коридора, коридора общего пользования- 7,8 кв.м., кабинета – 13,5 кв.м., спальни – 19,0 кв.м., шкафа—1,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Федорова Е.Д.