Дело № 2-1820/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» марта 2011 года
Судья Центрального районного суда города Новосибирска Федорова Е.Д.
При участии:
Секретаря судебного заседания Щуриновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоруких А.В. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
В суд поступило исковое заявление Сухоруких А.В. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебрнниковская, д. кв..
В судебное заседание истец, третье лицо не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истец представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнений по существу заявленных требований не имеет.
Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истца в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Суд, изучив письменный отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.
Из искового заявления следует, что на основании договора купли-продажи от 29.09.2008г., свидетельства о праве собственности 54 АГ 435266 от 13.10.2008г. истцу принадлежит трехкомнатная квартира № в доме по ул. Серебренниковская в Центральном районе г. Новосибирска.
Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 29.12.2006г. г. общей площадью 96,9 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м.
В процессе проживания в спорной квартире была произведена перепланировка в виде демонтажа части ненесущей перегородки между коридором и кухней; демонтажа ненесущей перегородки между коридором и кухней; демонтажа ненесущей перегородки между туалетом и гардеробной с увеличением площади туалета; демонтажа ненесущей перегородки между жилой комнатой № 7 и коридором; демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком между жилой комнатой № 8 и коридором. Устройством вновь ненесущих перегородок из газобетонных блоков «Сибит» с организацией жилых комнат № 2 площадью 19,6 кв.м.; № 6 площадью 16,7 кв.м.; № 7 площадью 14,6 кв.м., кухни № 3 площадью 12,6 кв.м., коридора площадью 19,6 кв.м.. Заделан дверной проем газобетонными блоками «Сибит» между туалетом и коридором, установлен унитаз в туалете № 5, произведена обшивка стояка канализации из ГКЛ по металлическому каркасу в туалете; монтаж горизонтальной проводки с установкой водопроводных кранов горячего и холодного водоснабжения в жилой комнате № 6 с подключением к существующей системе водоснабжения. В процессе перепланировки система коммуникации, вентиляции, электроснабжения не затронуты, сантехнические приборы подключены к существующей системе коммуникаций.
Перепланировка квартиры дома № по ул. Серебренниковская Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ООО «Проект Сиб-С», которым после обследования квартиры № дома № по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из вышеуказанного заключения ООО «Проект Сиб-С» принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул. Серебренниковская г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, данная перепланировка была утверждена Управлением по государственной охране объектов культурного наследия НСО.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сухоруких А.В. - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. Серебренниковская в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 94,2 кв.м., площадью квартиры 94,2 кв.м., жилой площадью 50,9 кв.м., состоящей из: коридора-19,6 кв.м., кухни- 12,6 кв.м., жилой комнаты- 19,6 кв.м., жилой комнаты- 16,7 кв.м., жилой комнаты- 14,6 кв.м., туалета -4,2 кв.м., ванной- 6,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья Федорова Е.Д.