Дело №2-2015\2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» марта 2011г.
Судья суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска Федорова Е.Д.
С участием секретаря Терлеевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцевой Т.П., Старцевой Г. А. к мэрии г.Новосибирска о предоставлении каждому истцу вне очереди изолированного жилого помещения по договору социального найма с правом последующей бесплатной передачи его в собственность, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 15 кв.м,
установил:
Старцева Т.П., Старцева Г.А. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права на предоставление вне очереди жилого помещения.
В судебном заседании Старцева Т.П. поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме, пояснив, что дополнений по существу заявленных требований не имеет. Иск обоснован следующим образом. Истцы проживают в комнате, площадью 18,7 кв.м., в общежития по адресу: г.Новосибирск, ул. Плановая.д.58 с 1996года. Заключением межведомственной комиссии от 19.10.2006 г. № 48 жилой дом 58 по ул. Плановая в г. Новосибирске был признан аварийным и подлежащим сносу. Мэрией г. Новосибирска принято распоряжение № 3823-р от 7 мая 2007 г. «О расселении многоквартирного дома № 58 по улице Плановой», в связи с чем, просят предоставить им квартиры, вне очереди, ссылаясь на нормы ст. 57 ЖК РФ, и одновременно просят об обязании мэрии г. Новосибирска в последующем бесплатно передать в собственность истцов предоставляемое жилое помещение.
Истица Старцева Г.А. в суд не явилась, была уведомлена, написала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика, мэрии г. Новосибирска, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по существу заявленных исковых требований, в котором просил в удовлетворении иска отказать. Представитель ответчика указала, что поскольку истцы проживают в комнате общежития, то их требование о предоставлении им квартиры незаконно. Кроме того, истцы обратились в суд с иском о предоставлении им вне очереди жилья в связи с признанием их дома аварийным, непригодным для проживания, ссылаясь на нормы ст. 57 ЖК РФ. Однако, указанная статья устанавливает общие принципы предоставления жилья. Порядок выселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания, регулируется ст. ст. 85-89 ЖК РФ. Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых домов с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Порядок предоставления жилого помещения регламентирован ст. 86 ЖК РФ. Так ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемые гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другие жилые помещения, должны быть равнозначными по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям. Требование истцов об обязании мэрии г. Новосибирска в последующем бесплатно передать в собственность истцов предоставляемое жилое помещение не подлежит удовлетворению, поскольку бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и не требует дополнительного закрепления данного права решением суда.
Представитель третьего лица_ Администрации Заельцовского района г.Новосибирска в суд не явился, был уведомлён.
Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные доказательства по делу, письменный отзыв представителя ответчика, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично. При этом суд исходит из нижеследующего.
Судом установлено, что с 19.12.1996 года истицы проживают в комнате № 16 общежития по адресу: г. Новосибирск, ул. Плановая, д. 58, жилой площадью 18,7 кв.м., которая была предоставлена им на основании ордера № 302 от 19.12.1996 года, выданного на основании совместного решения администрации профсоюзного комитета АООТ «НМКК» (л.д. 15, 23).
04.02.2002г. по акту приёма-передачи, по распоряжению Департамента имущества и земельных отношений администрации НСО (л.д. 16,17), жилой дом № 58 по ул. Плановая был передан от АООТ «НМКК» на баланс МУ «УЖХ № 1» администрации Заельцовского района г. Новосибирска, согласно которого вышеуказанный дом был исключен из реестра государственного имущества и передан в муниципальную собственность.
25.02.2005г. между истцами и ЖЭУ № 114 заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда (л.д. 6-10). В настоящее время в комнате по указанному адресу проживают на условиях договора социального найма и состоят па регистрационном учете по месту жительства истицы, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19). Они производят оплату жилищно-коммунальных услуг за двоих человек.
На основании Заключения № 48 от 19.10.2006г., распоряжения Мэрии г. Новосибирска № 3823-р от 07.05.2007г., дом 58 по улице Плановая в г. Новосибирске признан аварийным и непригодным для проживания (л.д. 19,20), жильцы вышеуказанного дома подлежат расселению.
В соответствии с требованиями ст. 57 ЖК РФ – вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Порядок выселения граждан из домов, признанных непригодными для проживания, предусмотрен ст. ст. 85-89 ЖК РФ.
Согласно ст. 85 ЖК РФ. граждане выселяются из жилых домов с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу. Порядок предоставления жилого помещения регламентирован ст. 86 ЖК РФ.
Однако, ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи е выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другие жилые помещения по договору социального найма должны быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначными по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В таких случаях жилые помещения предоставляются не в связи с улучшением жилищных условий в порядке очередности, а в порядке, расселения из домов, признанных непригодными для проживания. Граждане в таких случаях с очереди на улучшение жилищных условий не снимаются.
В соответствие с определением Конституционного Суда РФ от 16.11.2006 г. № 503-О, положения ст. 89 ЖК РФ направлены на осуществление защиты интересов граждан, переселяемых в другие жилые помещения. Ст. 89 ЖК РФ не исключает возможности ее применения во взаимосвязи со ст. 57 ЖК РФ.
Учитывая, что помещение, занимаемое истцами, находится в общежитии, состоит из одной комнаты, имеет жилую площадь 18,7 кв.м., суд считает, что мэрия г. Новосибирска обязана предоставить истцам вне очереди на условиях договора социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение в черте города Новосибирска, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению - 18,7 кв.м.
Требование истцов об обязании мэрии г. Новосибирска в последующем бесплатно передать в собственность истцов предоставляемое жилое помещение не подлежит удовлетворению, поскольку бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», и не требует дополнительного закрепления данного права решением суда.
В ст.3 ч.1 ГПК РФ указано, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
В данной части требований истцами не предоставлено доказательств нарушения их прав в осуществлении приватизации жилого помещения, которое им только будет предоставлено на основании данного решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. ст.192-199, 209 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старцевой Т. П., Старцевой Г. А. к мэрии г.Новосибирска о предоставлении каждому истцу вне очереди изолированного жилого помещения по договору социального найма с правом последующей бесплатной передачи его в собственность, в виде отдельной квартиры, общей площадью не менее 15 кв.м, удовлетворить частично.
Обязать мэрию г.Новосибирска предоставить Старцевой Т. П., Старцевой Г. А. вне очереди на условиях договора социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение в г.Новосибирске, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению- не менее 18,7 кв.м.
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда-11 апреля 2011года.
Судья Федорова Е.Д.
Решение суда изготовлено 11 апреля 2011года.
Судья Федорова Е.Д.
.