РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А
630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89
Решение
именем Российской Федерации
|
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Горовцовой Н.И. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В исковом заявлении она указала, что является собственником квартиры № 00, дома № 00, расположенного по ул. Некрасова в г.Новосибирске, что подтверждается ордером № 656487 от 14.01.1986г., регистрационным удостоверением № 543 от 03.02.1993г.
В целях улучшения уровня благоустройства и комфортности проживания в 1995г. в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы дверные блоки между помещениями 1 и 4, 6 и 7; возведена каркасная перегородка по деревянным направляющим с обшивкой листами ДВП; заложен проем между помещениями 4 и 5; устроены два дверных проема в ненесущих гипсолитовых перегородках; установлены дверные блоки.
Перепланировка квартиры произведена без предварительного согласования с администрацией, поэтому является самовольной.
Согласно заключению, составленному ООО «Стройпроект», имеющему свидетельство о допуске в определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 014-5405317904 от 26.11.2010г. – выполненная перепланировка улучшает планировку помещений в пределах квартиры, не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания; перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В судебное заседание истец Горовцова Н.И. не явилась, была извещена судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности Копосова О.И. в суд не явилась, была извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, был извещен судом надлежащим образом, представил в суд отзыв, в котором сообщил, что не возражает против сохранения в перепланированном состоянии указанной квартиры.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).
Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (экспертное заключение по результатам технического обследования ООО «Стройпроект»).
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования Горовцовой Н.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить квартиру № 00 жилого дома № 00 по ул. Некрасова в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общая площадь 44,0 кв.м., жилая площадь 26,1 кв.м., вспомогательная площадь 17,9 кв.м.; коридор № 1 – 3,2 кв.м., санузел № 2 – 3,0 кв.м., кухня № 3 – 5,6 кв.м., жилая комната № 4 – 15,8 кв.м., жилая комната № 5 – 10,3 кв.м., коридор № 6 – 2,6 кв.м., коридор № 7 – 3,5 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 2,6 кв.м.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.
Судья В.А. Галина