Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-1965/2011

Р Е Ш Е Н И Е

16 марта 2011 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

судьи Малахова С.Л.

при секретаре Нестеровой С. И.

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цехановской О. Н. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Цехановская О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Новосибирска, просит вынести решение о сохранении жилого помещения – квартиры № 123 по ул. М.Горького, 95 в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она с 17.11.1997 г. является собственником указанной квартиры. Без соответствующего разрешения была ею произведена перепланировка и переустройство.

Истец – Цехановская О.Н., ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик – администрация Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Цехановская О.Н. по договору купли-продажи от 17.11.1997 г. приобрела в собственность квартиру № 123 в доме № 95 по ул. Максима Горького в г. Новосибирске (л.д.5).

По состоянию на 20.01.2011 г. жилое помещение - квартира № 123, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ул. М. Горького, 95 имеет следующие технические характеристики: общая площадь 52,2 кв.м., жилая площадь 31,0 кв.м., вспомогательная площадь 21,2 кв.м., коридор (№1) – 6,1 кв.м., сан. узел (№4) – 3,4 кв.м., жилая комната (№ 2) – 18,4 кв. м., коридор (№8) – 2,9 кв.м., жилая комната (№7) – 12,6 кв.м., кухня (№3) – 8,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д.6).

Согласно техническому заключению ООО «АКС», сомневаться в выводах которой у суда нет оснований, выполненные переустройство и перепланировка не влияют на несущую способность конструкций здания, их прочность и надежность. Перепланировка соответствует действующим строительным нормам и техническим регламентам, детали перепланировки соответствуют поэтажному плану и экспликации помещений (л.д.9-14).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения статьи 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни.

Исходя из письменных материалов дела, позиции ответчика, который не возражал против удовлетворения искового заявления, суд, полагает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № 123 дома № 95 по ул. М. Горького в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру № 123 в доме № 95 по ул. Максима Горького в Центральном районе г. Новосибирска, имеющей следующие технические характеристики: общая площадь 52,2 кв.м., жилая площадь 31,0 кв.м., вспомогательная площадь 21,2 кв.м., коридор (№1) – 6,1 кв.м., сан. узел (№4) – 3,4 кв.м., жилая комната (№ 2) – 18,4 кв. м., коридор (№8) – 2,9 кв.м., жилая комната (№7) – 12,6 кв.м., кухня (№3) – 8,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья С.Л.Малахов