российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Дорофееве Д.Е.

с участием представителя истца Кондратьевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленниковой Н.В. к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.

установил:

Истец Оленникова Н.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №8 общей площадью 19,1 кв.м. расположенный в здании гаража на 13 боксов гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс» по адресу: г. Новосибирск, улица С., дом

В обосновании иска указала, что с 2007г. является членом ГСК «Гипроречтранс», в ее владении и пользовании находится гаражный бокс №8. Пай за гаражный бокс №8 выплачен в полном размере.

Распоряжением Мэрии г. Новосибирска № 3423-р от 24.04.2007 г. был утвержден проект границ земельного участка площадью 0,0672 га, необходимого для эксплуатации гаражей по ул.С. в Центральном районе.

Согласно выписке из государственного кадастра объектов недвижимости № 35/08-3431 от 14.05.2008 года земельный участок, с кадастровым номером 54:35-101015:37, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул.С.., предназначен для эксплуатации гаражей, площадь участка составляет 0,067га (672 кв.м.).

Согласно технического паспорта выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 23.12.2009 года, по ул. С. расположено здание гаража на 13 боксов, общей площадью 221,8 кв.м., площадь гаражного бокса № 8 составляет 19,1 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта 21.01.2010 года на здание гаража на 13 боксов общей площадью 221,8 кв.м., по адресу: г.Новосибирск, ул. С. стр. ограничения (обременения) зарегистрированные на 01.01.1999 года - отсутствуют.

В связи с тем, что ГСК «Гипроречтранс» ликвидирован, истец не имеет иной возможности зарегистрировать право собственности.

В судебное заседание истец Оленникова Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ее представитель Кондратьева С.В. иск поддержала, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика Департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим, представил письменный отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно карточке на домовладение от 14.04.1974 года гаражный кооператив «Гипроречтранс» является владельцем гаража, состоящего из гаражных боксов, 1967 года постройки, расположенного по адресу: ул. С/К,. При этом, владельцем гаражного бокса № 8 является Шемяковский(.д.20-25)

Решением общего собрания ГСК от 10.06.2006г. в связи с продажей гаражного бокса №8 Шемяковским С.Г. в члены кооператива принят Оленников В.Ф. (л.д.27)

В связи со смертью мужа решением общего собрания ГСК от 22.11.2007г. в члены кооператива принята Оленникова Н.В. (л.д.28-29)

Паевой взнос за гаражный бокс №8 выплачен полностью в 1974г.

Согласно письма Администрации Центрального района г. Новосибирска от 04.08.2006 года зданию ГСК «Гипроречтранс» присвоен адрес: ул.С., стр. (л.д.32).

Распоряжением Мэрии г. Новосибирска от 24 апреля 2007 года № 3423-р утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,0672 га, необходимого для эксплуатации гаражей по ул.С. стр. в Центральном районе. (л.д.33-37)

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

Из имеющихся в материалах гражданского дела документов технической инвентаризации по состоянию на 23.12.2009 следует, что здание гаражей 1967 года постройки является самовольной постройкой. (л.д.39-46)

Согласно ч.3 ст.222 ГП РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указал в своем отзыве ответчик земельный участок, на котором расположено здание гаражей на 13 боксов ни истцу, ни ГСК «Гипроречтранс» ни на одном из предусмотренных ст.222 ГК РФ прав не принадлежит и в установленном порядке не образован. Кадастровый паспорт от 14.05.2008 № 35/08-3431 не может быть принят во внимание, поскольку в настоящее время земельный участок уже снят с кадастрового учета.

Однако, распоряжением мэрии города Новосибирска от 24.04.2007 № 3423-р утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,0627 га, необходимого для эксплуатации гаражей по ул. С. стр. в Центральном районе. Как следует из приложения к указанному распоряжению, а также представленного инженерно-топографического плана от 23.09.2010, здание гаражей расположено в утвержденных распоряжением мэрии города Новосибирска границах земельного участка.(л.д.38)

Спорный объект находится в «Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (кодовое обозначение (ОД-1))», в которой разрешено размещать стоянки для автомобилей надземные открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площадки, предназначенные для стоянки автомобилей с вместимостью не более 500 машино-мест.

Учитывая вышеизложенное, а также наличие положительных заключений о техническом состоянии здания гаража на 13 боксов, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Оленниковой Н.В. право собственности на гаражный бокс №8 общей площадью 19,1 кв.м., расположенный в здании гаража на 13 боксов гаражно-строительного кооператива «Гипроречтранс» по адресу: город Новосибирск, улица С. стр.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.