российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Беляковой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е.Ю. к ООО «Жилфонд» о взыскании убытков и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Истец Кузнецова Е.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу убытки, причиненные некачественным оказанием услуг в размере 886150 рублей; требуемые расходы на устранение недостатков оказанных услуг сумму в размере 567 807 рублей; компенсацию морального вреда в размере 412 402 рубля; расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей.

В обоснование иска указала, что 17.12.2007 года заключила с ООО «Жилфонд» договор 29-Ст по оказанию услуг по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения в собственность. Агентством недвижимости была предоставлена информация о продаваемом индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: НСО, с.Барышево, ул. Черняховского, д.*.

29.12.2007 года заключён предварительный договор и передана сумма 100000 рублей на хранение в ООО «Жилфонд».

В этот же день был заключен предварительный договор купли-продажи между истцом и представителем собственника объекта недвижимости по приобретению жилого дома, состоящего из трех комнат, общая площадь 112кв.м., жилая 62,0 кв.м., двухэтажного жилого брусчатого дома, расположенного на земельном участке площадью 845 кв.м.

На момент подписания предварительного договора документы на дом и земельный участок не были готовы в надлежащем виде, необходимом для государственной регистрации сделки. Кроме того, не были проведены в доме освещение, водопровод, канализация и освещение в доме отсутствовали.

При ознакомлении с предложенным вариантом она выехала вместе с риэлторами ООО Жилфонд» осматривала дом. В декабре 2007 года дом был возведен полностью и обшит сайдингом снаружи и гипсокартонном внутри. Более детально изучить материал стен не представлялось возможным, чтобы не нарушить отделку помещения.

Заключение основного договора планировалось на 29.02.2008г., но срок был растянут непонятно по чьей по вине и был подписан был только 26.09.2008г.

Истец оплатила по сделке купли-продажи аванс 100 000 рублей в декабре и 1400 000 рублей в феврале 2008 года, о чём имеются расписки. К дате заключения основного договора документы для сделки по прежнему не готовы. К этому времени истцом была уже продана квартира в Лангепасе Ханты-Мансийского Автономного округа, где она проживала и по договоренности с продавцом в присутствии представителей ООО «Жилфонд» ей были переданы ключи для перевозки вещей. Ей отправлено 4 пятитонных контейнера в феврале 2008 года на адрес в НСС с. Барышево ул. Черняховского, *

Ознакомиться лично с документами на дом у нее не было возможности, т.к. со слов представителей Агентства недвижимости они были еще не готовы и находились на стадии подписания в органе местного самоуправления.

По информации, полученной от ООО «Жилфонда», приобретаемый дом был сделан из бруса.

Указанный дом она покупала за счет собственных средств и заемных средств, которые получила по кредитному договору № 3204-713/00001 от 26.09.2008г. заключенного с ОАО «Уралсиб».

Для получения кредита ООО «Жилфонд» сделало акт оценки имущества. Отчет по оценке дома и земельного участка был подготовлен фирмой «Аспект». В данной акте материал стен был указан брус, несмотря на то, что в техническом паспорте материал стен указаны шпалы. ООО «Жилфонд» скрыло эту информацию от истца.

В процессе эксплуатации дома выявилась деформация стен, фундамента дома. В связи с этим она была вынуждена обратиться в ООО «Судебная экспертиза» для проведения экспертизы состояния дома. По результатам исследования сделаны выводы, что строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: с.Барышево, ул. Черняховского, д. 196 не соответствует требованиям СНиП 31-02, СНиП 2.03.01, СНиП 2.02.01, СНиП II -25 и находятся в аварийном состоянии. Конструкция не отвечает предъявленным эксплуатационным требованиям, в целом состояние можно оценивать как аварийное.

Считает, что при заключении и исполнении договора об оказании услуг со стороны ответчика не представлена полная и достоверная информация о состоянии приобретаемого дома, в связи с чем ей причинены убытки.

Кроме того, для устранения недостатков оказанной услуги ей придется нести затраты на восстановительные работы дома в размере - 567807 рублей.

В судебное заседание истец Кузнецова Е.Ю. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила, как указала ее представитель просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Таскаева С.В. на основании доверенности от 08.04.2010г. иск поддержала, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика ООО «Жилфонд» Крупина Н.В. на основании доверенности от 11.01.2011г. иск не признала, дала соответствующие пояснения.

Третье лицо Димова П.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщила.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что 17.12.2007г. между Кузнецовой Е.Ю. и ООО «Жилфонд» (Агентство) заключен договор 29-Ст. (л.д.8)

Предметом данного договора является оказание Агентством услуг по подбору варианта объекта недвижимости, именуемая в дальнейшем «Квартира» для приобретения в собственность.(п.1 договора)

В соответствии с условиями договора Агентство обязано:

ознакомить «Заказчика» с информационным банком квартир «Агентства»; предоставить «Заказчику» информацию (Акт приема-передачи информации) о заинтересовавшем его варианте квартиры; организовать показ квартиры, выбранной «Заказчиком», по согласованию с продавцом квартиры.

Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. (далее Закон №2300-1)

Поскольку истец заключала договор на оказание услуг с ООО «Жилфонд» для личных целей, то отношения между сторонами регулируются Законом №2300-1.

Согласно п.1 ст.29 Закона №2300-1 Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Договор от 17.12.2007г. № 29-Ст на обороте содержит акт приема-передачи информации, по которому заказчик Кузнецова Е.Ю. подтвердила, что получила информацию о предложенном варианте квартиры по адресу: НСО Барышево ул.Черняховского,*. Стоимость услуг поданному варианту составила 150000 руб. Имеется подпись Кузнецовой Е.Ю.

Таким образом, обязательства ответчика ознакомить «Заказчика» с информационным банком квартир «Агентства»; предоставить «Заказчику» информацию (Акт приема-передачи информации) о заинтересовавшем его варианте квартиры, выполнены, что подтверждено подписью Кузнецовой Е.Ю. в Акте приема-передачи информации.

Также договором от 17.12.2007г. № 29-Ст ООО «Жилфонд» обязано организовать показ квартиры, выбранной «Заказчиком», по согласованию с продавцом квартиры.

Факт просмотра выбранного дома подтвержден свидетелем Шабановой О.Ф., которая пояснила, что является дальней родственницей Кузнецовой Е.Ю. и по ее просьбе она присутствовала при осмотре дома в Барышево ул.Черняховского,* в конце декабря 2007г. При просмотре присутствовали риэлтор, Кузнецова Е.Ю. и она с мужем. Собственника дома не было, дверь в дом отрыл риэлтор, зашли в дом, осмотрели его, дом снаружи обит сайтингом, снаружи гипсокартонном, в доме не было света и воды, риэлтор пояснил, что на подключении, на вопрос мужа о материале стен риэлтор ответил «из бруса». Каких-либо препятствий в осмотре дома не было. Трубы коммуникации в доме были. (л.д.124-129)

Таким образом, обязательства по Договору от 17.12.2007г. № 29-Ст ООО «Жилфонд» выполнило.

Согласно ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Каких-либо, иных обязательств по данному договору помимо, вышеуказанных ООО «Жилфонд» на себя не брало.

30.12.2007г. между ООО «Жилфонд» (Агентство), Ивановой Г.Я. (Продавец) и Кузнецовой Е.Ю. (Покупатель) заключен договор, предметом которого явилось определение обязанностей сторон при совершении сделки купли-продажи объекта недвижимости, расположенного НСО Барышево ул.Черняховского,*. (л.д.9)

По условиям данного договора Агентство недвижимости приняло обязательство проверить документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи между продавцом и покупателем, подготовить проект договора купли-продажи (оплачивается покупателем отдельно в размере 3000 руб.), при необходимости оказать содействие продавцу в подготовке недостающих документов (при условии заключения с продавцом договора на подготовку документов).

30.12.2007г. между Ивановой Г.Я. (продавец) и Кузнецовой Е.Ю. (покупатель) заключен предварительный договор, по которому стороны обязуются в срок до 29.02.2008г. заключить договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка по адресу НСО Барышево ул.Черняховского,* на условиях, указанных в настоящем договоре. (л.д.11)

Условиями договора также предусмотрено, что дом состоит из 3-х комнат общей площадь. 112 кв.м., жилой 62 кв.м., 2-х этажный, брусчатый, цена дома и земельного участка составляет 2550000 руб. (п.2, 4 договора)

28.03.2008г. между Димовой П.И. в лице своего представителя Епифанова К.В. (продавец) и Кузнецовой Е.Ю. (покупатель) заключено дополнительное соглашение к предварительному договору, по которому продавец принял на себя обязательство в срок до 04.04.2008г. провести монтажные работы по подключению объекта к центральной электросети и обеспечить подачу электричества по адресу НСО Барышево ул.Черняховского,*. (л.д.10)

26.09.2008г. между Кузнецовой Е.Ю. (покупатель), Епифановым К.В., действующим от имени и в интересах Димовой П.И. (продавец) и ОАО «Банк УралСиб» заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием кредитных средств №3204-713/0001/к.(л.д.59-68)

Предметом данного договора является купля-продажа жилого дома и земельного участка по адресу НСО Барышево ул.Черняховского,* по цене 2550000 руб.(п.1.1, п.1.7 договора). Оплата по договору осуществляется покупателем наличными денежными средствами в сумме 1080000 руб. и кредитными средствами в сумме 1470000 руб., предоставляемыми Банком перечислением на счет Епифанова К.В.(п.3 договора)

Истец считает, что ответчик при заключении и исполнении договора об оказании услуг предоставил недостоверную и неполную информацию о состоянии приобретаемого мной дома, а именно подписывая договор купли продажи дома, ее убедили, что дом из бруса, а не шпальный, земельный участок заболоченный; все коммуникации в доме отсутствовали и после заключения договора купли-продажи, она за собственные средства их проводила.

В процессе эксплуатации дома выявилась деформация стен, фундамента дома. В связи с этим истец обратилась в ООО «Судебная экспертиза» для проведения экспертизы состояния дома. Актом экспертного исследования №172 от 06.08.2009г. установлено, что дом не соответствует требованиям строительных и санитарных правил и норм, создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем, при строительстве использованы материалы (б/у шпалы) недопустимые для этих целей. (л.д.73-78)

В связи с чем, истцу причинены убытки в сумме:

7 440 - стоимость авиабилетов;

56 000 - монтаж отопления,

170 930,22 - отделочные работы в доме;

15000 - за проведение экспертизы;

50 000 - по договору об оказании услуг ООО «Жилфонд»

100 000 залога в ООО Жилфонд, который не был возвращён при смене доверенного лица без моего согласия;

70 000 рублей на монтаж водопровода, так как от меня было утаена информация, что вода в скважине не пригодна для питья и содержит большое количество железа.

3 000 - составление предварительного договора купли-продажи;

266 780 - на ремонтные работы, согласно расписке выданной Максимовым О.В., представителем ООО «Жилфонд».

Однако, с данными доводами истца и ее представителя, суд не соглашается.

По условиям договора от 30.12.2007г. (л.д.9) ООО «Жилфонд» принял обязательство проверить документы, необходимые для совершения сделки купли-продажи между продавцом и покупателем, подготовить проект договора купли-продажи (оплачивается покупателем отдельно в размере 3000 руб.), при необходимости оказать содействие продавцу в подготовке недостающих документов (при условии заключения с продавцом договора на подготовку документов).

Соответственно ответчик мог предоставить истцу информацию, которая имелась в технической документации, предоставленной продавцом и сделать правовой анализ данной документации.

Как следует, при подготовке документов продавец представил технический паспорт от 15.01.2008г. из которого следует, что материал стен – брус. (л.д.70-72)

Кроме того, поскольку договор купли-продажи подлежал заключению с использование кредитных средств, то обязательным условием было представление отчета об оценке дома.

Отчетом ЗАО Сибирское Агентство Оценки Аспект от 25.04.2008г. по результатам обследования дома установлено, что наружные стены дома выполнены из деревянных шпал, бывших в употреблении, бревен, также сделаны выводы, что применяемые при строительстве материалы и изделия не соответствуют требованиям действующих строительных норм. В целом можно сделать вывод, что строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: с.Барышево, ул. Черняховского, д. * не соответствует требованиям СНиП 31-02, СНиП 2.03.01, СНиП 2.02.01, СНиП II -25 и находятся в аварийном состоянии. Конструкция не отвечает предъявленным эксплуатационным требованиям, в целом состояние можно оценивать как аварийное.(л.д.12-31)

Таким образом, и технический паспорт на дом и отчет об оценке ЗАО САО «Аспект», где указано техническое состояние дома, были готовы задолго до заключения договора купли-продажи 26.09.2008г. и у истца была возможность ознакомится с данными документами. Тем более, что дом приобретался за счет кредитных средств и истец знала, что для получения кредита необходим договор об оценке дома.

Доводы представителя истца, что документы на дом ответчик не показывал под предлогом, что они находятся в работе, не могут быть приняты, т.к. истец и ее представитель не представили никаких доказательств, подтверждающих, что она обращалась к ответчику с просьбой изучить документы на дом, и ей было отказано.

Факт того, что Кузнецова Е.Ю. лично присутствовала при заключении договора купли-продажи и при передаче документов на государственную регистрацию подтвердил свидетель Максимов О.В., который работал в 2008г. в ООО «Жилфонд», также свидетель пояснил, что данную сделку ему поручили примерно в середине сделки. При заключении договора купли-продажи у Кузнецовой Е.Ю. никаких вопросов не было, документы она не просила для ознакомления.

Согласно записи в трудовой книжке истец уволена 25.04.2008г. в связи с переменой места жительства.(л.д.150-151)

Как указывает истец в исковом заявлении в феврале 2008 года по договоренности с продавцом в присутствии представителей ООО «Жилфонд» ей были переданы ключи для перевозки вещей ей отправлено 4 пятитонных контейнера на адрес в НСО с. Барышево ул. Ченряховскго, *.

Таким образом, истец с февраля 2008г. имела свободный доступ в дом и могла полностью ознакомится с его техническим состоянием.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании Кузнецова Е.Ю. с июня 2008г. уже постоянно проживала в г.Новосибирск, однако она не может пояснить или в покупаемом доме или у дочери в г.Новосибирске.

С учетом анализа всех вышеуказанных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик выполнил условия договора от 30.12.2007г., какой-либо недостоверной или неполной информации истцу не было предоставлено

Истец просит взыскать с ответчика стоимость авиабилетов 7440 руб. В подтверждение данных расходов истец предоставила справку о вылетах Кузнецовой Е.Ю. 18.02.2007г., 25.12.2007г., 08.01.2008г., 29.03.2008г. Билетов, подтверждающих расходы, истец не представила, т.к. они не сохранились, и просит взыскать эти расходы по средней цене 3500 руб. Исходя из принципа допустимости доказательств расходы могут быть подтверждены только письменными доказательствами, а таких истец не предоставила.

Кроме того, как пояснила представитель истца, доверенность на представление ее интересов при заключении сделки Кузнецова Е.Ю. не выдавала. Поэтому оформление документов требовало ее личного присутствия. Доказательств того, что понесенные расходы, связаны с необходимостью приезда в г.Новосибирск помимо необходимости оформления документов, требующих личного ее присутствия, и что по вине ответчика она понесла дополнительные транспортные расходы истец не представила.

Кроме того, истец просит взыскать следующий причиненный ущерб :

56 000 руб.- монтаж отопления,

170 930,22 руб. - отделочные работы в доме,

70 000 руб. на монтаж водопровода, так как от меня было утаена информация, что вода в скважине не пригодна для питья и содержит большое количество железа,

567 807 руб. расходы на устранение недостатков оказанных услуг сумму в размере.

В подтверждение данного ущерба истец предоставила локальный сметный расчет №1 на отделочные работы в доме на сумму 170 930,22 руб. (л.д.52-54) В данную смету включены работы по внутренней отделке дома, что не относится к предмету иска.

Также договор подряда №19 от 15.10.2008г. на выполнение работ по отделочным работам в доме (вновь построенном) на сумму 231242,18 руб. и квитанции об оплате поданному договору. (л.д.154-157),

договор подряда №28 от 01.07.2009г. на выполнение работ по строительно-монтажным и специальным работам в жилом доме и на участке, прилегающем к нему (вновь построенном) и квитанции об оплате по данному договору на суммы 300000 руб., 158456,63 руб. и 200000 руб. (л.д.157/1- 160)

договор подряда №34 от 22.10.2008г. на выполнение работ по монтажу системы водоснабжения жилого дома на сумму 82081,60 руб. (л.д.161-162),

локальный сметный расчет №1 на разборку дома на сумму 567807 руб. (л.д.83-89)

Указанные сметы и фактические расходы дублируют друг друга, однако, обосновать каждую требуемую сумму представитель истца в судебном заседании не смогла.

Поскольку обязательства по договору оказания услуг и договору от 30.12.2007г. выполнены ответчиком в соответствии с условиями договора. Обязательств по оказанию услуг по техническому обследованию дома и качества питьевой воды ответчик на себя не брал, поэтому не может нести за это ответственность.

В связи с чем, указанные требования не подлежат удовлетворению.

Истец просит также взыскать 50 000 руб. по договору об оказании услуг ООО «Жилфонд», исходя из того, что обязательства ответчиком выполнены, а оплата услуг предусмотрена договором, требования не подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать 266 780 - на ремонтные работы, согласно расписке выданной Максимовым О.В., представителем ООО «Жилфонд».

Согласно расписки от 26.09.2008г. Максимов О.В. представитель ООО «Жилфонд» при получении денежных средств в размере 1470000 руб. по сделке купли-продажи принял на хранение денежную сумму в размере 266780 руб. для передачи их в дальнейшем при согласованию с Кузнецовой Е.Ю. Епифанову К.В., который будет осуществлять ремонтные работы по адресу Барышево ул.Черняховского,* согласно сметы, утвержденной ООО «СтройГрад», к расписке приобщена смета на ремонтные работы на сумму 266780 руб. (л.д.55-56)

Допрошенный в судебном заседании свидетель Максимов О.В. пояснил, что присутствовал при заключении кредитного договора в Банке, при его заключении присутствовали Кузнецова Е.Ю. и Епифанов К.В., действующий от продавца Димовой П.И. по доверенности. Денежную сумму 266780 руб. он получил от Кузнецовой Е.Ю. на хранение для последующей передачи Епифанову К.В., для осуществления им ремонтных работ. С Кузнецовой Е.Ю. заключен договор хранения этих денежных средств, который передан Кузнецовой Е.Ю. и ей также выдана расписка. Но в дальнейшем Кузнецова Е.Ю. обратилась за получением этих денежных средств, т.к. она ремонтные работы будет производить сама по более низкой цене. Договор хранения денежных средств Кузнецова Е.Ю. вернула, а денежные средства в сумме 266780 руб. возвращены истцу. Выданную расписку от 26.09.2008г. она не вернула, объяснив, что потеряла ее.

Указанные пояснения свидетеля истцом не оспорены, подлинные документы, подтверждающие передачу денег, истец не представила.

В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Допустимых доказательств передачи и невозвращения денежных средств Максимовым О.В. истец не представила.

Также истец просит взыскать 100 000 руб. внесенного ей залога в ООО Жилфонд, 3 000 руб. за составление предварительного договора купли-продажи.

Однако, условиями вышеуказанных договоров внесение залога не предусмотрено. Предварительным договором от 30.12.2007г. (л.д.11) предусмотрена оплата аванса в размере 100000 руб., который покупатель передает продавцу. Доказательств того, что эти денежные средства переданы в ООО «Жилфонд» и не возращены ответчиком, истец не представила.

Договором от 30.12.2007г. (л.д.9) предусмотрена оплата 3000 руб. за подготовку проекта договора купли-продажи.

Необходимость оплаты данной суммы представитель ответчика обосновал тем, что договор заключен при использовании кредитных средств и проект договора купли-продажи составлялся Банком.

Договор купли-продажи заключен Кузнецовой Е.Ю., поэтому у нее нет оснований для взыскания данной суммы.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 320 000 рублей, т.к. при приобретении дома было уплачено 1 080 000 рублей и кредитных денежных средств 1470 000 рублей.

Однако, доказательств передачи каких-либо денежных средств ответчику истец не предоставила. По договору купли-продажи получаемая Кузнецовой Е.Ю. сумма кредита в размере 1470000 руб. подлежит перечислению на счет Епифанова К.В. (л.д.61), по расписке от 18.02.2008г. денежная сумма 1400000 руб. также переданы Епифанову К.В. (л.д.69)

Оснований для взыскания расходов по оплате экспертизы 15000 руб. (л.д.122) суд не находит, т.к. не установлено виновных действий ответчика.

В силу ст.15 Закона «О защите прав потребителя» истец просит взыскать компенсацию морального вреда в размере 412 402 рубля, который обосновывает средней заработной платой за 2008 год из-за утраты работы в районе, приравненной к Крайнему Северу из-за не соблюдения сроков заключения основного договора купли-продажи.

Согласно ст.15 Закона №2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Виновных действий ответчика в судебном заседании не установлено.

Свои требования о взыскании компенсации морального вреда истец обосновывает причинением имущественного ущерба в результате потери заработка.

Однако, в силу ст.151 ГК РФ моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

Кроме того, истец не представила доказательств того, что увольнение с работы было вынужденным по вине ответчика и невозможности оформления доверенности представителю для решения вопросов относительно сделки.

Также в судебном заседании не установлено, что договор купли-продажи заключен 26.09.2008г., а не как это планировалось 29.02.2008г., по вине ответчика.

Напротив, договор купли-продажи заключен с использование кредитных денежных средств, однако данные денежные средства предоставлены Кузнецовой Е.Ю. банком 26.09.2008г., т.е. при заключении договора.

В связи с чем, нет оснований для взыскания компенсации морального вреда.

В силу ст.100 ГПК РФ суд не находит оснований и для взыскания расходов по оплате услуг представителя 30000 руб., согласно представленных квитанций.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Кузнецовой Е.Ю. к ООО «Жилфонд» о взыскании убытков, причиненных некачественным оказанием услуг в размере 886 150 рублей; расходов на устранение недостатков оказанных услуг сумму в размере 567 807 рублей; компенсации морального вреда в размере 412 402 рубля; расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Центральный районный суд г. Новосибирска в течение 10 дней.

Судья Пиотровская Ю.Е.