российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

20.05. 2011 г. Дело № 2 -2930/2011

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Дорофееве Д.Е.

с участием истца Нащёкиной Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нащёкиной Г.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Нащёкина Г.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на комнату №297 общей площадью 13,5 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. в доме по ул.Ипподромская в г.Новосибирске.

В обоснование требований указала, что вышеуказанная комната в общежитии предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями, она зарегистрирована и проживает в ней. Данное общежитие включено в реестр Федерального имущества, находится в Федеральной собственности. На основании Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. дом по ул.Ипподромская подлежал передаче в муниципальную собственность, однако, до настоящего времени в муниципальную собственность не передан. Ранее право на приватизацию она не использовала.

Истец Нащёкина Г.Н. в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки в суд не сообщил.

Судом установлено, что истец Нащёкина Г.Н. с 24.09.1987г. зарегистрирована и проживает в комнате №297 общежития по ул.Ипподромская,, которая предоставлена ей в связи с трудовыми отношениями. (л.д.9)

Согласно технического паспорта помещения от 15.03.2011 комната №297 в общежитии по ул.Ипподромская,, расположена на 9 этаже, общей площадью 13,5 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. (л.д.5-6)

Ранее право на приватизацию истец не использовала. (л.д.10)

Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от 04.04.2011 общежитие по ул.Ипподромская, находится в собственности Российской Федерации. (л.д.12)

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Верховный Суд РФ в определении от 28.07.2009 N 77-В09-5 разъяснил, что, из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

Также как следует из представленных документов истец вселена в жилое помещение до 01.03.2005г., когда по действующему законодательству под установленным порядком вселения в жилое помещение понималось в правоприменительной практике исключительно соблюдение положений о прописке (ч.1, 2 ст.54 ЖК РСФСР)

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение комнату №297 по ул.Ипподромская, в г.Новосибирске, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Нащёкиной Г.Н. право собственности на комнату №297 общей площадью 13,5 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. в доме 22/1 по ул.Ипподромская в г.Новосибирск.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья Пиотровская Ю.Е.