Дело № 2-3058/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» мая 2011 года

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Федорова Е.Д.

При участии:

Секретаря судебного заседания Терлеевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акперовой Т. Ж.к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

В суд поступило исковое заявление Акперовой Т.Ж. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Семьи Шамшиных, д.. кв.. .

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при этом исковые требования и доводы, изложенные в иске поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнений по существу заявленных требований не имеет.

Представитель истца, Жорник Е.М., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований истца в части сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив письменный отзыв представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.

Из искового заявления следует, что на основании свидетельства о праве собственности 54 АГ 774756 от 02.11.2009г., свидетельства о праве собственности 54 АГ 776893 от 30.10.2009г. истцу принадлежат квартира №. в доме. по ул. Семьи Шамшиных в Центральном районе г. Новосибирска.

В процессе проживания в спорных квартирах была произведена перепланировка в виде объединения двух квартир №.и №. путем устройства проема в ненесущей перегородке выполненной из Сибита толщиной 200 мм разделявшей помещение 4 в квартире № и помещение 2 в квартире №.

В квартире № заложен кирпичом дверной проем из помещения 1 (прихожая) в помещение 3 (кухня). За счет площади помещения 1 увеличена площадь помещения 2 (сан. узел), путем демонтажа ненесущих кирпичных перегородок, разделявших эти помещения. Во вновь образованном помещении сан. узла устроена гидроизоляция перекрытия и установлены новые санитарно- технические приборы (ванна, раковина, биде, унитаз). Устроен дверной проем в ненесущей кирпичной перегородке из помещения 4 (гостиная) в помещение 3. Заложен кирпичом дверной проем на лестничную клетку.

В квартире № объединены помещения 5 (гостиная), 6 (спальня), 7 (кухня), путем демонтажа ненесущих кирпичных перегородок. За счет части площади помещения 1 (прихожая), устроено помещение гардеробной, путем возведения перегородок из ГКЛ по металлическому каркасу. В помещении 4 «сан. узел», установлено новое санитарно-техническое оборудование (душевой поддон, унитаз, раковина), установленное оборудование подключено к существующим стоякам (нумерация помещений принята в соответствии с планами квартир до перепланировки и переустройства, составленными по состоянию на 01.06.2009 г.). В процессе перепланировки система коммуникации, вентиляции, электроснабжения не затронуты, сантехнические приборы подключены к существующей системе коммуникаций.

Перепланировка квартиры дома № по ул. Семьи Шамшиных Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ООО «ПСК ГорСтройРемПроект», которым после обследования квартир № дома № по ул. Семьи Шамшиных в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения ООО ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартир № дома № по ул. Семьи Шамшиных г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Кроме того, данная перепланировка была утверждена Управлением по государственной охране объектов культурного наследия НСО.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акперовой Т.Ж. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. Семьи Шамшиных в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 121,6 кв.м., площадью квартиры 121, 6 кв.м., жилой площадью 78,3 кв.м., вспомогательной площадью- 43,3 состоящей из: прихожей (помещение 1)-17,2 кв.м., гостиной (помещение 2)- 42,4 кв.м., сан.узла (помещение 3)- 3,9 кв.м., гардеробной (помещение 4)- 3,8 кв.м., спальни (помещение 5)- 16,0 кв.м., гостиной (помещение 6) -19,9 кв.м., гардеробной (помещение 7) – 8,6 кв.м., сан.узла (помещение 8)- 9,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья Федорова Е.Д.