Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бутырина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русинова к Товариществу собственников жилья «Семьи Шамшиных, 58» о возмещении ущерба от затопления квартиры,

у с т а н о в и л :

Истец Русинов О.Э. обратился в суд с иском к ТСЖ «Семьи Шамшиных, 58», в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу сумму причиненного ущерба от затопления квартиры в г.Новосибирске в размере 67900 рублей, стоимость работ по проведению оценки в размере 4000 рублей, расходы по полате государственной пошлины в размере 2237 рублей.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры. 16 августа 2010 года в стояке системы горячего водоснабжения в квартире, давление составило 8 атмосфер, в результате чего произошла разгерметизация соединения, что зафиксировано в акте от 17 августа 2010 года, подписанном главным инженером ТСЖ Пересыпкиным В.Д. и слесарем-сантехником Кондратенко А.А. В результате разгерметизации произошло затопление, что является результатом бездействия должностных лиц ТСЖ. Повреждения в квартире от залива зафиксированы в акте осмотра 20100914/01. Ущерб от затопления в соответствии с отчетом № 20100914/01 от 16 сентября 2010 года составил 67900 рублей.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения в соответствии с исковым заявлением.

Представители ответчика Винникова Е.В., Волощук Д.А., действующие по доверенностям, в судебном заседании исковые требования не признали, дали соответствующие пояснения, в том числе согласно письменным отзывам, приобщенным к материалам дела.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна представить суду доказательства тех обстоятельств, на которых она основывает свои требования или возражения.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры, расположенной в г.Новосибирск (л.д.11,12).

Согласно акта от 17.08.2010 года, подписанного главным инженером ТСЖ Пересыпкиным В.Д., слесарем-сантехником Кондратенко А.А., Русиновым М.О., собственником квартиры Штейнбуком О.О., собственником квартиры Степановым С.В., утвержденного председателем ТСЖ «С.Шамшиных, 58» Вашкевич В.В., 16 августа 2010 года с 11:00 до 13:00 произошло затопление квартир по ул.С.Шамшиных из квартиры, расположенной на 14-ом этаже этого дома. При обследовании квартиры слесарем-сантехником Кондратенко А.А. было выявлено следующее: собственник кв. по собственной инициативе заменил участок трубы горячего водоснабжения – вместо металлической (по проекту) – установил металлопластик. В месте соединения стояка из металлопластика устанавливаются гайки с уплотнением. Время замены участка трубы неизвестно. 16 августа 2010 года в месте соединения стояка из металлопластика произошла разгерметизация, что и вызвало затопление квартир. Давление в системе горячего водоснабжения составляет 8 атмосфер (л.д.6).

Истцом представлен отчет № 20100914/01 ООО «Агентство независимой оценки «Успех», согласно которому на дату проведения оценки 17 августа 2010 года рыночная стоимость ущерба округленно до сотен составляет 67900 рублей (л.д.20-44).

Согласно статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно частям 1,2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. (…) Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

В соответствии со статьей 1095 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Согласно статье 1098 Гражданского кодекса РФ продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

Как усматривается из материалов дела и не оспаривалось стороной истца, разгерметизация, в результате которой произошло затопление квартиры, произошла в месте соединения стояка из металлопластика, в месте ответвления на полотенцесушителе до первого запирающего устройства.

При этом, как пояснил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля слесарь-сантехник ТСЖ «Семьи Шамшиных, 58» Кондратенко А.А., 16.08.2010 года, когда произошел аварийный случай в квартире, он прибыл на место аварии с инженером. Подойдя к коробу со стояками в ванной, в коробе находился тройник для установки полотенцесушителя. Трубы из металлопластика. В тройнике верхняя гайка свободно откручивалась, хотя не должна, должна быть завернута ключем. В тройнике стоит штуцер, на него надевается металлопластик, сверху кольцо, а сверху гайка, которая зажимает металлопластик. В данном случае труба была на месте, ослабла только гайка, которая находилась на трубе. Именно в этом месте была разгерметизация, до первого запирающего устройства. В случае гидроудара труба скорее всего слетела бы, остаться на месте и ослабить гайку скорее всего не могла бы. Открученная гайка говорит о том, что гидроудара не было, при гидроударе могло порвать пластик, чем оторвать гайку, в случае повышенного давления гайка будет стоять. Гайка находится на горячей воде и при изменении температур, металлопластик потерял свою эластичность, поэтому ослабла гайка. До замены труб застройщик установил металлические трубы, которые скреплялись сваркой, на соединение сваркой изменение температур не влияет. Он знал, что в данной квартире были работы по замене в коробе, так как отключал воду. Сами работы на ответственности хозяина квартиры, он только проверил, чтобы ничего не побежало.

Как пояснил представитель истца в ходе рассмотрения дела, работы по установке оборудования производили сантехники, какой организации не помнит, письменное соглашение было, но не сохранилось. Оборудование приобреталось в магазине Кемеровской области, на данный момент, документов, подтверждающих это, нет.

Судом было предложено представителю истца представить ранее замененное оборудование, сертификаты на установленную продукцию, однако ни оборудование, ни документация не были предоставлены.

Представитель истца в качестве причины разгерметизации, приведшей к затоплению квартиры, указывает на то обстоятельство, что 16 августа 2010 года, в стояке системы горячего водоснабжения в квартире по ул.Семьи Шамшиных, 58, давление составляло 8 атмосфер, в результате чего произошла разгерметизация соединения, в то же время ссылаясь на то, что согласно пункту 5.12 Строительные нормы и правила СНиП 2.04.01-85* «Внутренний трубопровод и канализация зданий», давление в системе горячего водоснабжения у санитарных приборов должно быть не более 0,45 МПа (4,5 кгс/см2).

Также как пояснил специалист Кочетов Е.А., допущенный к участию в производстве по делу, 52 м на выходе из АТП включает в себя потери давления на водосчетчик, разность геометрических отметок наиболее высоко расположенных арматур и ось ввода сети водопровода здания. Все это запрограммировано в соответствии со СНиП 2.01.04-85* п.12.9. Гарантированный напор обеспечивает Горводоканал. Насос, обеспечивающий 80 м., имеет кривую, колеблется. Днем давление увеличивается, так как расход воды возрастает. Насосная установка без автоматических систем это проблема, на выходе имеем 80 м вместо 52, трубы выходят из строя.

Как пояснил допрошенный в качестве свидетеля главный инженер ТСЖ «Семьи Шамшиных, 58» Пересыпкин В.Д., давление в системе на момент разгерметизации составляло 8 атмосфер. Чтобы обеспечить нужное давление в системе, Горводоканал обеспечивает 10м, в подсобном помещении дома стоит насос, который обеспечивает 80 м., также установлен циркулирующий насос, деятельность которого на увеличение давления не влияет. В доме установлен насос безчастотной регулировки, дающий 8 атмосфер, также циркулирующий насос сглаживает колебания. Насос работает от минимального давления и обеспечивает напор до высшей точки водоразбора. Давление на отметке 0,7 м. должно быть 52 м. В дальнейшем обеспечивается 80 м., расчет утвержден. В системе на трубопроводе установлены насосы, на 14-м этаже давление не может быть выше, чем на первом, оно может быть только ниже. Разгерметизация произошла в квартире истца из-за замены металлических труб на металлопластиковые, документов, подтверждающих замену нет, разгерметизация произошла в месте крепления гайки и трубы, вывод данный сделан на основании опыта.

Суд, оценив представленные материалы и выслушанные пояснения, приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что разгерметизация произошла вследствие повышенного давления в системе горячего водоснабжения, при этом исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

На основании пункта 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами в числе прочих условий должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.5. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее Правил содержания) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 Правил содержания общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

При этом пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: текущий и капитальный ремонт.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом (пункт 12 Правил).

При этом, как определено пунктами 13, 14 Правил содержания, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра).

Как следует из материалов дела, манометр на системе горячего водоснабжения в многоквартирном доме по ул.С.Шамшиных, 58, установлен на выходе из индивидуального теплового пункта (ИТП) на отметке -0,70м. В акте от 17.08.2010 года (л.д.6) давление 8 атмосфер в системе горячего водоснабжения зафиксировано на основании показаний данного манометра, что подтверждается пояснениями свидетеля Пересыпкина В.Д., также не оспаривалось сторонами, манометры в стояке и других элементах системы горячего водоснабжения, расположенных в квартире истца, не устанавливались. Данное давление на выходе соответствует норме, что подтверждается расчетным путем, представленным ответчиком, который суд находит правильным, а также проектной документацией (л.д.73-77).

Так, согласно представленных расчетов, принимая во внимание, что квартира истца расположена на 14 этаже, учитывая высоту каждого этажа 3 метра и верхнюю разводку через технический 15 этаж дома, при напоре на отметке -0,70м – 80 метров, что соответствует давлению в 8 атмосфер, напор на 14 этаже составит:

80 м. – 43 м. (3мх14эт.+1м) = 37 м, что соответствует давлению 3,7 атмосфер/3,7 кгс/см2, при максимальном ограничении согласно п.5.12 СНиП 2.04.01-85* в 4,4 атмосфер/4,5 кгс/см2.

Согласно проекта индивидуального теплового пункта жилого дома по ул.С.Шамшиных, 58, выполненного в 2001 г. и согласованного в уполномоченных организациях ЗАО «НПП-Энергия», письма ЗАО «НПП-Энергия» № 5 от 21.01.2011г, максимальный напор насоса, установленный в ИТП 60 м, что соответствует проектным решениям, рабочее давление в системе, согласно ТУ МУП «Горводоканал», на вводе в жилой дом составляет 20 м. вод.ст., в результате повысительной насосной станции выходное давление для жилого дома составляет 20+60=80 м вод.ст., или 8 атмосфер в системе горячего водоснабжения на отметке -0,70 м, и соответствует проекту ИТП жилого дома.

Кроме того, после установки ответчиком в январе 2011 года манометра в чердачном помещении жилого дома на отметке +43,2м, проводились экспериментальные замеры давления в системе горячего водоснабжения, в результате которых не было зафиксировано превышение давления на отметке +43,2 м.

При этом каких-либо доказательств, что в системе водоснабжения жилого дома 16.08.2010 года было повышенное давление или произошел гидроудар, сторонами не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что причиной разгерметизации трубы стояка явилось именно повышенное давление в системе горячего водоснабжения, каких-либо дополнительных доказательств, свидетельствующих об обратном в ходе судебного рассмотрения также не представлено.

В силу положений статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности и имуществу гражданина, возмещается в полном объеме виновным причинителем вреда, если иное не предусмотрено законом.

Суд, определяя обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора о возникновении обязательства, вследствие причинения вреда, полагает, что истцом не доказано наличие виновных действий ответчика, причинная связь между неправомерными виновными действиями ответчика и наступившим вредом.

При этом судом не принимается довод истца о том, что ответчиком не проводились осмотры участка системы горячего водоснабжения в квартире истца, в связи с чем, не было установлено самовольное переоборудование и не указано на необходимость приведения системы в первоначальное состояние, что свидетельствует о виновности ответчика в необеспечении ответчиком надлежащего технического состояния общего имущества многоквартирного дома. При этом суд исходит из того, что рекомендуемая периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий, установлена п.4 Приложения к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 – по мере необходимости. При этом нормированный срок службы трубопроводов в жилых домах составляет не менее 25 лет. Принимая во внимание, что дом введен в эксплуатацию в 2002 году, стальные оцинкованные трубы, из которых согласно проекта выполнены стояки, рассчитаны на давление от 25 до 32 кгс/см2 (п.2.8 ГОСТ 32162-75), то есть давление, в несколько раз превышающее максимальное давление в системе горячего водоснабжения на отметке -0,70 м в 8 кгс/см2, необходимость проведения планового осмотра участков системы горячего водоснабжения, внутри квартир отсутствовала. При этом частичные осмотры, как указал представитель ответчика, проводятся по заявкам собственников жилых помещений в доме.

В то же время, оценивая в совокупности приведенные сторонами доводы и доказательства, суд полагает, что причинение вреда имуществу истца допущено в результате действий самого истца, исходя при этом из следующего.

Согласно подпунктам «г, д» пункта 49 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (далее – Правила предоставления коммунальных услуг) исполнитель обязан: самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; д) устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

В силу подпункта «б» пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг, исполнитель имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу пункта 53 Правил предоставления коммунальных услуг потребителю запрещается:

а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения, ведение которого осуществляется в соответствии с порядком государственного учета жилищных фондов;

б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения исполнителя;

в) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;

г) самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения;

д) самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

Как определено пунктом 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) (далее Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны:

1) использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан;

2) бережно относиться к жилищному фонду и земельным участкам, необходимым для использования жилищного фонда;

3) выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования;

4) своевременно производить оплату жилья, коммунальных услуг, осуществлять выплаты по жилищным кредитам;

5) использовать указанные в пункте 2 земельные участки без ущерба для других лиц.

При этом, согласно пункта 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Вместе с тем, замена труб в стояке горячего водоснабжения произведена истцом без получения разрешения в установленном порядке. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о получении разрешения в установленном порядке на проведение замены труб истцом не представлено, само по себе отключение водоснабжения на период проведения работ в квартире истца не может свидетельствовать о получении такого разрешения. Также истцом не представлено доказательств проведения указанных работ сертифицированной на проведение такого рода работ организацией, принятия результатов данных работ ответчиком, а также документы, подтверждающие качество замененного оборудования, и само замененное оборудование. Ходатайств о представлении дополнительных доказательств сторонами не заявлено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленных истцом требований к ответчику о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры истца, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Русинова к Товариществу собственников жилья «Семьи Шамшиных, 58» о возмещении ущерба от затопления квартиры – отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2011 года

Судья А.В.Бутырин