Центральный районный суд города Новосибирска

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Центрального районного суда города Новосибирска Кощеева К.Л.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кабакова В.А. Кабаковой Е.Ю., Кабакова А.В. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Кабаков В.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кабаковой Ю.В., а также Кабакова Е.Ю., Кабаков А.В. обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в иске, что являясь собственниками квартиры № 0 в доме № 0 по ул. Х в г. Новосибирске, в целях повышения комфортности жилого помещения произвели в нем перепланировку и переустройство без надлежащего оформления согласовательно-разрешительной документации. Так истцы указали, что произвели демонтаж деревянных конструкций встроенного шкафа; увеличили площадь зала за счет площади коридора, путем демонтажа ненесущих перегородок; произведен демонтаж встроенных шкафов и перегородки, отделявшей детскую комнату от коридора; за счет части площади детской комнаты увеличена площадь коридора на 0,1 кв.м. и устроены два встроенных шкафа.

Истец в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кабаков В.А., Кабакова Ю.В., Кабакова Е.Ю., Кабаков А.В. являются собственниками квартиры № 0, расположенной в доме № 0 по ул. Х в
г.Новосибирске на основании договора купли–продажи квартиры от 26.06.2003 и акта приема-передачи от 26.06.2003. Свидетельства о государственной регистрации права собственности Кобаковым были выданы 14.07.2003 (л.д.6-9).

Согласно результатам обследования жилого помещения (квартиры), проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 28.04.2011, квартира стала иметь общую площадь 60,3 кв.м., где жилая площадь: 42,2 кв.м., состоящая из жилых комнат 11,3, 17,1 и 13,8 кв.м. и вспомогательная площадь: 18,1 кв.м., состоящая из коридора 6,4 кв.м., туалета 1,2 кв.м., ванной 2,4 кв.м., кухни 6,8 кв.м., встроенных шкафов 0,7 и 0,6 кв.м. (л.д.15).

Перепланировка квартиры № 0 в доме № 0 по ул. Х в г. Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно заключению по результатам обследования состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры № 0 в жилом доме № 0 по ул. Х г.Новосибирска, проведенного 24.05.2011 сотрудниками ООО «ПСК ГорСтройРемПроект», в целом состояние части здания оценивается как удовлетворительное; на момент обследования сверхнормативных прогибов и признаков снижения несущей способности не установлено; мероприятия, проведенные при перепланировке квартиры, не привели к изменению конструктивных характеристик несущих элементов здания и не увеличили нагрузки на существующие перекрытия; не противоречат техническому регламенту, действующим строительным и санитарным нормам.Ввиду того, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни сотрудниками ООО ПСК «ГорСтройРемПроект» выполненные работы по перепланировке рекомендуются к сохранению (л.д. 25).

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения.

Статьей 26 того же кодекса определено, что перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании перепланировки (часть 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольно осуществленной перепланировкой или переустройством п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако в силу пункта 4 той же статьи жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, а также перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Кабакова В.А., Кабаковой Е.Ю., Кабакова А.В. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 0 в доме № 0 по
ул. Х в г. Новосибирске, в результате которой квартира стала иметь общую площадь 60,3 кв.м., где жилая площадь: 42,2 кв.м., состоящая из жилых комнат 11,3, 17,1 и 13,8 кв.м. и вспомогательная площадь: 18,1 кв.м., состоящая из коридора 6,4 кв.м., туалета 1,2 кв.м., ванной 2,4 кв.м., кухни 6,8 кв.м., встроенных шкафов 0,7 и 0,6 кв.м.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья К.Л. Кощеев