РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Ц Е Н Т Р А Л Ь Н Ы Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д Г О Р О Д А Н О В О С И Б И Р С К А

Решение

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Юдаева И.Ю., Юдаевой Г.В., Юдаевой И.И. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В исковом заявлении они указали, что являются сособственниками квартиры № 00, дома № 00, расположенного по ул. Советская в г.Новосибирске, что подтверждается договором на передачу (продажу) квартир в собственность граждан № 8632-В от 02.12.1992г.

В целях улучшения жилищных условий и условий проживания в указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтаж части внутриквартирных перегородок; устройство встроенного шкафа путем выполнения ниши во внутренней несущей стене между коридором и жилой комнатой с усилением стальной перемычкой из швеллера; устройство ниши в наружной стене помещения кухни с обрамлением по периметру стальными уголками; возведение новых деревянных оштукатуренных и каркасно-обшивных перегородок; устройство на площадях ванной новых помещений: ванная, коридор и встроенный шкаф, увеличение помещения кладовой.

В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры составила 85,4 кв.м., жилая площадь квартиры составила 49,9 кв.м., вспомогательная площадь составила 35,5 кв.м. Квартира в настоящее время имеет следующие помещения: № 1 коридор – 8,8 кв.м., № 2 жилая комната – 19,1 кв.м., № 3 жилая комната – 16,2 кв.м., № 4 жилая комната – 14,6 кв.м., № 5 кладовая – 3,7 кв.м., № 6 кладовая – 1,2 кв.м., № 7 кухня – 9,9 кв.м., № 8 коридор – 4,3 кв.м., № 9 ванная – 4,2 кв.м., № 10 встроенный шкаф – 1,0 кв.м., № 11 коридор – 0,9 кв.м., № 12 туалет – 1,2 кв.м., № 13 встроенный шкаф – 0,3 кв.м.

Перепланировка квартиры произведена без предварительного согласования с администрацией, поэтому является самовольной.

Согласно техническому заключению, составленному ООО ЭКБ «Стинэкс», имеющему свидетельство № П.037.54.3793.05.2010 от 10.06.2010г. о допуске к работам, в области подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов, – принятые объемно-планировочные решения при перепланировке не снижают несущую способность конструкций здания, не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома; нагрузка на перекрытие осталась в пределах его несущей способности; конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии; перепланировка не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры; перепланировка не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В судебное заседание истцы Юдаев И.Ю., Юдаева Г.В. и Юдаева И.И. не явились, были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что, учитывая положительное техническое заключение ООО ЭКБ «Стинэкс» по результатам технической экспертизы, не возражает против сохранения в перепланированном состоянии указанной квартиры.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (п. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцами представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью (экспертное заключение по результатам технического обследования ООО ЭКБ «Стинэкс»).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования Юдаева И.Ю., Юдаевой Г.В., Юдаевой И.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № 00 жилого дома № 00 по ул. Советская в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, а именно: общая площадь 85,4 кв.м., жилая площадь 49,9 кв.м., вспомогательная площадь 35,5 кв.м., помещение № 1 коридор – 8,8 кв.м., помещение № 2 жилая комната – 19,1 кв.м., помещение № 3 жилая комната – 16,2 кв.м., помещение № 4 жилая комната – 14,6 кв.м., помещение № 5 кладовая – 3,7 кв.м., помещение № 6 кладовая – 1,2 кв.м., помещение № 7 кухня – 9,9 кв.м., помещение № 8 коридор – 4,3 кв.м., помещение № 9 ванная – 4,2 кв.м., помещение № 10 встроенный шкаф – 1,0 кв.м., помещение № 11 коридор – 0,9 кв.м., помещение № 12 туалет – 1,2 кв.м., помещение № 13 встроенный шкаф – 0,3 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.А. Галина