Дело №2- 3861/2011 21 июня 2011 г. г. Новосибирск Центральный районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Литвиненко Е.В. при секретаре Долотовой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании объединенные в одно производство гражданское дело по иску Пономаревой А М к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, гражданское дело по заявлению Пономаревой А М о признании распоряжения мэрии г.Новосибирска незаконным. у с т а н о в и л: Решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 18 января 2010г. признано право собственности Пономаревой А М на земельный участок, расположенный по адресу г.Новосибирск переулок Трудовой,5 площадью 213 м кв согласно проекту границ земельного участка, подготовленному ФГУП ФКЦ «Земля» по СФО на основании муниципального контракта от 14 апреля 2008г. №МК 1627. Признаны незаконными пункты 1 и 2 распоряжения мэрии г.Новосибирска от 26 декабря 2007г. № 14164-р «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Камея» в аренду земельного участка для строительства жилых домов и с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой по ул.Орджоникидзе в Центральном районе» (л.д.206-211 т.1). Кассационным определением суда кассационной инстанции Новосибирского областного суда от 25 мая 2010г. решение суда первой инстанции оставлено без изменения (л.д.255-257 т.1). Определением Центрального районного суда г. Новосибирска от 21 июня 2011г. решение Центрального районного суда г. Новосибирска от 18 января 2010г. было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. После отмены решения суда первой инстанции, определением суда от 21 июня 2011г. в качестве соответчика по делу было привлечено ООО «Камея». В судебном заседании представитель истца Бирюков И М, действующий на основании доверенности от 07.04.2009г. за Пономареву А М, с одной стороны, и ответчики мэрия г.Новосибирска, в лице заместителя мэра- начальника департамента строительства и архитектуры мэрии г.Новосибирска Боярского С В, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, в лице начальника департамента Кондратьева А В, ООО «КАМЕЯ», в лице директора Гольдштейна Я М, действующего на основании Устава, с другой стороны, выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого: 1.Истец отказывается от исковых требований по делу №2-175/2010г. к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Новосибирск, переулок Трудовой,д.5, площадью 213 кв.м., от требований о признании незаконными пунктов 1 и 2 распоряжения мэрии г.Новосибирска от 26 декабря 2007г. № 14164-р «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Камея» в аренду земельного участка для строительства жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой по ул. Орджоникидзе в Центральном районе». 2.Мэрия г.Новосибирска и департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в срок до 15.08.2011г. обязуются обеспечить формирование границ и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 213 кв.м., по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5, согласно прилагаемой к настоящему мировому соглашению и являющейся его неотъемлемой частью схеме расположения земельного участка (Приложение №1) и предоставить его в собственность Пономаревой А М, при условии предоставления истцом в департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска до 10.07.2011 г. межевого плана земельного участка по вышеуказанному адресу, подготовка и оплата которого осуществляется ООО «Камея». 3.ООО «Камея» обязуется передать в собственность Пономаревой А М однокомнатную квартиру 138, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске, в соответствии с прилагаемым к настоящему мировому соглашению и являющимся его неотъемлемой частью поэтажным планом 4 этажа жилого дома № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске, выданным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Приложение № 2). Указанный жилой дом построен за счет средств ООО «КАМЕЯ» и введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию № Ru 54303000-117 от 27 апреля 2011г., выданным мэрией г.Новосибирска. Почтовый адрес указанному дому присвоен приказом Администрации Центрального района г.Новосибирска от 20 мая 2011 г. № 371-од «О присвоении почтового адреса жилому дому № 1,2 по ул.Орджоникидзе». Фактическая площадь квартиры может отличаться от указанной в настоящем мировом соглашении только в сторону увеличения. 4.Пономарева А М обязуется передать в собственность ООО «КАМЕЯ» принадлежащий ей на праве собственности индивидуальный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5. Указанный индивидуальный жилой дом принадлежит Пономаревой А.М. на основании регистрационного удостоверения № 027599 от 30 июня 1995 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54 АГ 405544, выданным 29 августа 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. 5.Пономарева А М обязуется на основании документов, подготовленных в соответствии с п.2 настоящего мирового соглашения мэрией г.Новосибирска и департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, пер. Трудовая, д.5, после чего передать данный земельный участок в собственность ООО «КАМЕЯ». 6.Стороны договорились, что исполнение обязательств, предусмотренных п.п. 3,4,5 настоящего мирового соглашения, будет осуществляться в следующем порядке: - ООО «Камея» обязуется в срок до 15 июля 2011г. подготовить и сдать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области документы на регистрацию за ООО «КАМЕЯ» права собственности на жилой дом № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске и квартиру 138 в указанном доме, подлежащую передаче в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения в собственность Пономаревой А.М.; - Пономарева А.М. обязуется получить в мэрии г.Новосибирска документы, подготовленные в соответствии с п.2 настоящего мирового соглашения, и в течение 10 дней с момента получения указанных документов, сдать их для регистрации за Пономаревой А.М. права собственности на земельный участок по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5 в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области; - в течении 10 дней с момента получения Пономаревой А.М. и ООО «КАМЕЯ» свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру 138 в доме № 47 по ул. Орджоникидзе в г.Новосибирске и на земельный участок по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой,д.5, Пономарева А.М. и ООО «КАМЕЯ», во исполнение п.п. 3,4,5 настоящего мирового соглашения, обязуются заключить договор мены на следующих условиях: Пономарева А М передает в собственность ООО «КАМЕЯ» индивидуальный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой,д.5, и земельный участок площадью 213 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5. Взамен указанного недвижимого имущества, ООО «КАМЕЯ» передает в собственность Пономаревой А М однокомнатную квартиру 138, общей площадью не менее 59,9 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске. Стороны договорились, что объекты, являющиеся предметом договора мены, равноценны. Все технические характеристики указанных объектов недвижимого имущества и прочие необходимые для совершения сделки мены данные будут определены сторонами в договоре мены. Все расходы по совершению и исполнению указанного выше договора мены несет ООО «КАМЕЯ». 7.ООО «КАМЕЯ» гарантирует, что на момент заключения настоящего мирового соглашения квартира 138 в доме № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске, подлежащая передаче в собственность Пономаревой А.М. на основании п.3 настоящего мирового соглашения, никому не продана, в споре, под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц. 8.ООО «КАМЕЯ» обязуется передать в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения в собственность Пономаревой А.М. квартиру, отвечающую следующим требованиям к отделке и благоустройству: -потолки-предварительно выровнены и окрашены белой водоэмульсионной краской; -полы-предварительно выровнены, постелен линолеум; -стены-предварительно выровнены, оклеены обоями под покраску, по желанию Пономаревой А.М. окрашены водоэмульсионной краской; -санузлы-оклеены кафельной плиткой, установлены унитаз, умывальник, ванная, оборудованы смесители; -установлены межкомнатные двери; -установлена металлическая входная дверь, оборудован замок; Дополнительно во всех помещениях квартиры: -оборудовано потолочное освещение( патрон, лампочка); -установлены выключатели, розетки и прочая необходимая электрическая фурнитура. Выбор материалов отделки квартиры осуществляется ООО «Камея» по согласованию с Пономаревой А.М., которая, в свою очередь, обязуется обеспечивать явку представителя для выбора материалов по требованию ООО «КАМЕЯ». Устранение любых разногласий по благоустройству и отделке квартиры осуществляется сторонами путем переговоров. В случае несоответствия передаваемой согласно п.3 настоящего мирового соглашения квартиры вышеизложенным требованиям, Пономарева А.М. вправе приостановить исполнение мирового соглашения до устранения ООО «КАМЕЯ» указанных причин и приведения квартиры в соответствие с изложенными требованиями. 9.Расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, не распределяются, остаются на той стороне, которая их понесла. 10.В связи с заключением настоящего мирового соглашения, Пономарева А.М. обязуется отказаться от следующих своих требований: -в судебном заседании суда кассационной инстанции Новосибирского областного суда, назначенном на 28 июня 2011г., в порядке ст.346 ГПК РФ, отказаться от заявления к мэрии г.Новосибирска о признании незаконным пункта 1 распоряжения мэрии г.Новосибирска № 6987-р от 27.04.2010г. в части разрешения ООО «Камея» строительства жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой по ул.Орджоникидзе в Центральном районе г.Новосибирска на земельных участках из земель населенных пунктов: площадью 2463 кв.м. (кадастровый номер 54:35:101390:0027); площадью 1788 кв.м. (кадастровый номер 54:35:101390:0022); -в порядке ст.346 ГПК РФ, отказаться в суде кассационной инстанции от исковых требований по делу № 2-1221/2010 к ООО «Камея», мэрии г.Новосибирска о запрете исполнения договора аренды, о признании незаконным разрешения на строительство; -отказаться от требований, рассматриваемых Центральным районным судом г.Новосибирска, к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска об обязании утвердить проект границ земельного участка, подготовленный ФГУП ФКЦ «Земля» по СФО, расположенного по адресу г.Новосибирск, переулок Трудовой,5, площадью 213 кв.м.; 11.Стороны договорились, что за Пономаревой А.М. сохраняется право пользования индивидуальным жилым домом по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5, а так же частью земельного участка по указанному адресу, площадью 139 кв.м., до запуска лифта (ов) в подъезде №3 дома 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске и возможности его (их) фактического использования, обеспечивающего доступ к квартире, указанной в п.п.3 настоящего мирового соглашения. Условия мирового соглашения изложены на отдельном листе, подписанном сторонами, который приобщен к протоколу судебного заседания. Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220-221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Бирюковым И М, действующим на основании доверенности от 07.04.2009г. за Пономареву А М, с одной стороны, и ответчиками мэрией г.Новосибирска, в лице заместителя мэра- начальника департамента строительства и архитектуры мэрии г.Новосибирска Боярского С В, департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, в лице начальника департамента Кондратьева А В, ООО «КАМЕЯ», в лице директора Гольдштейна Я М, действующего на основании Устава, с другой стороны, по условиям которого: 1.Истец отказывается от исковых требований по делу №2-175/2010 г. к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Новосибирск, переулок Трудовой,д.5, площадью 213 кв.м., от требований о признании незаконными пунктов 1 и 2 распоряжения мэрии г.Новосибирска от 26 декабря 2007г. № 14164-р «О предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Камея» в аренду земельного участка для строительства жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой по ул. Орджоникидзе в Центральном районе». 2.Мэрия г.Новосибирска и департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в срок до 15.08.2011г. обязуются обеспечить формирование границ и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 213 кв.м., по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5, согласно прилагаемой к настоящему мировому соглашению и являющейся его неотъемлемой частью схеме расположения земельного участка (Приложение №1) и предоставить его в собственность Пономаревой А М, при условии предоставления истцом в департамент земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска до 10.07.2011 г. межевого плана земельного участка по вышеуказанному адресу, подготовка и оплата которого осуществляется ООО «Камея». 3.ООО «Камея» обязуется передать в собственность Пономаревой А М однокомнатную квартиру 138, общей площадью 59,9 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске, в соответствии с прилагаемым к настоящему мировому соглашению и являющимся его неотъемлемой частью поэтажным планом 4 этажа жилого дома № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске, выданным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Приложение № 2). Указанный жилой дом построен за счет средств ООО «КАМЕЯ» и введен в эксплуатацию разрешением на ввод в эксплуатацию № Ru 54303000-117 от 27 апреля 2011г., выданным мэрией г.Новосибирска. Почтовый адрес указанному дому присвоен приказом Администрации Центрального района г.Новосибирска от 20 мая 2011 г. № 371-од «О присвоении почтового адреса жилому дому № 1,2 по ул.Орджоникидзе». Фактическая площадь квартиры может отличаться от указанной в настоящем мировом соглашении только в сторону увеличения. 4.Пономарева А М обязуется передать в собственность ООО «КАМЕЯ» принадлежащий ей на праве собственности индивидуальный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5. Указанный индивидуальный жилой дом принадлежит Пономаревой А.М. на основании регистрационного удостоверения № 027599 от 30 июня 1995 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54 АГ 405544, выданным 29 августа 2008 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. 5.Пономарева А М обязуется на основании документов, подготовленных в соответствии с п.2 настоящего мирового соглашения мэрией г.Новосибирска и департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска, зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, площадью 213 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, пер. Трудовая, д.5, после чего передать данный земельный участок в собственность ООО «КАМЕЯ». 6.Стороны договорились, что исполнение обязательств, предусмотренных п.п. 3,4,5 настоящего мирового соглашения, будет осуществляться в следующем порядке: - ООО «Камея» обязуется в срок до 15 июля 2011г. подготовить и сдать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области документы на регистрацию за ООО «КАМЕЯ» права собственности на жилой дом № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске и квартиру 138 в указанном доме, подлежащую передаче в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения в собственность Пономаревой А.М.; - Пономарева А.М. обязуется получить в мэрии г.Новосибирска документы, подготовленные в соответствии с п.2 настоящего мирового соглашения, и в течение 10 дней с момента получения указанных документов, сдать их для регистрации за Пономаревой А.М. права собственности на земельный участок по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5 в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области; - в течении 10 дней с момента получения Пономаревой А.М. и ООО «КАМЕЯ» свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру 138 в доме № 47 по ул. Орджоникидзе в г.Новосибирске и на земельный участок по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой,д.5, Пономарева А.М. и ООО «КАМЕЯ», во исполнение п.п. 3,4,5 настоящего мирового соглашения, обязуются заключить договор мены на следующих условиях: Пономарева А М передает в собственность ООО «КАМЕЯ» индивидуальный жилой дом по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой,д.5, и земельный участок площадью 213 кв.м. по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5. Взамен указанного недвижимого имущества, ООО «КАМЕЯ» передает в собственность Пономаревой А М однокомнатную квартиру 138, общей площадью не менее 59,9 кв.м., расположенную на 4 этаже в жилом доме № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске. Стороны договорились, что объекты, являющиеся предметом договора мены, равноценны. Все технические характеристики указанных объектов недвижимого имущества и прочие необходимые для совершения сделки мены данные будут определены сторонами в договоре мены. Все расходы по совершению и исполнению указанного выше договора мены несет ООО «КАМЕЯ». 7.ООО «КАМЕЯ» гарантирует, что на момент заключения настоящего мирового соглашения квартира 138 в доме № 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске, подлежащая передаче в собственность Пономаревой А.М. на основании п.3 настоящего мирового соглашения, никому не продана, в споре, под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц. 8.ООО «КАМЕЯ» обязуется передать в соответствии с п.3 настоящего мирового соглашения в собственность Пономаревой А.М. квартиру, отвечающую следующим требованиям к отделке и благоустройству: -потолки-предварительно выровнены и окрашены белой водоэмульсионной краской; -полы-предварительно выровнены, постелен линолеум; -стены-предварительно выровнены, оклеены обоями под покраску, по желанию Пономаревой А.М. окрашены водоэмульсионной краской; -санузлы-оклеены кафельной плиткой, установлены унитаз, умывальник, ванная, оборудованы смесители; -установлены межкомнатные двери; -установлена металлическая входная дверь, оборудован замок; Дополнительно во всех помещениях квартиры: -оборудовано потолочное освещение( патрон, лампочка); -установлены выключатели, розетки и прочая необходимая электрическая фурнитура. Выбор материалов отделки квартиры осуществляется ООО «Камея» по согласованию с Пономаревой А.М., которая, в свою очередь, обязуется обеспечивать явку представителя для выбора материалов по требованию ООО «КАМЕЯ». Устранение любых разногласий по благоустройству и отделке квартиры осуществляется сторонами путем переговоров. В случае несоответствия передаваемой согласно п.3 настоящего мирового соглашения квартиры вышеизложенным требованиям, Пономарева А.М. вправе приостановить исполнение мирового соглашения до устранения ООО «КАМЕЯ» указанных причин и приведения квартиры в соответствие с изложенными требованиями. 9.Расходы, понесенные сторонами по настоящему делу, не распределяются, остаются на той стороне, которая их понесла. 10.В связи с заключением настоящего мирового соглашения, Пономарева А.М. обязуется отказаться от следующих своих требований: -в судебном заседании суда кассационной инстанции Новосибирского областного суда, назначенном на 28 июня 2011г., в порядке ст.346 ГПК РФ, отказаться от заявления к мэрии г.Новосибирска о признании незаконным пункта 1 распоряжения мэрии г.Новосибирска № 6987-р от 27.04.2010г. в части разрешения ООО «Камея» строительства жилых домов с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой по ул.Орджоникидзе в Центральном районе г.Новосибирска на земельных участках из земель населенных пунктов: площадью 2463 кв.м. (кадастровый номер 54:35:101390:0027); площадью 1788 кв.м. (кадастровый номер 54:35:101390:0022); -в порядке ст.346 ГПК РФ, отказаться в суде кассационной инстанции от исковых требований по делу № 2-1221/2010 к ООО «Камея», мэрии г.Новосибирска о запрете исполнения договора аренды, о признании незаконным разрешения на строительство; -отказаться от требований, рассматриваемых Центральным районным судом г.Новосибирска, к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска об обязании утвердить проект границ земельного участка, подготовленный ФГУП ФКЦ «Земля» по СФО, расположенного по адресу г.Новосибирск, переулок Трудовой,5, площадью 213 кв.м.; 11.Стороны договорились, что за Пономаревой А.М. сохраняется право пользования индивидуальным жилым домом по адресу: г.Новосибирск, пер.Трудовой, д.5, а так же частью земельного участка по указанному адресу, площадью 139 кв.м., до запуска лифта (ов) в подъезде №3 дома 47 по ул.Орджоникидзе в г.Новосибирске и возможности его (их) фактического использования, обеспечивающего доступ к квартире, указанной в п.п.3 настоящего мирового соглашения. Производство по делу прекратить. Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья