Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-3471/2011

Р Е Ш Е Н И Е

20 июня 2011 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Малахова С.Л.

при секретаре Нестеровой С. И.

с участием

представителя истца Васильевой О. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванченко Е. В. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и перестроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Иванченко Е. В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района г.Новосибирска, просит вынести решение о сохранении жилого помещения – квартиры 00 по ул. Гоголя, 00 в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира № 00 в доме 00 по улице Гоголя в г. Новосибирске. В 2010 г. в целях оптимизации использования жилого помещения для создания более комфортных условий проживания и повышения уровня благоустройства истцом были произведены переустройство и перепланировка указанного жилого помещения. Для утверждения перепланировки было подано заявление в Администрацию Центрального района г. Новосибирска, однако Иванченко Е. В. был получен отказ. В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд.

Истец Иванченко Е. В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель истца Васильева О. В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Ответчик администрация Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, в котором против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Иванченко Евгении Владимировне на праве собственности принадлежит квартира 00 в доме 00 по улице Гоголя в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 00 ХХ 000000 (л.д. 5).

По состоянию на 27.02.2010 г. жилое помещение - квартира № 00, расположенная по адресу: г.Новосибирск, ул. Гоголя, 00 имеет следующие технические характеристики: общая площадь 66,1 кв.м., жилая площадь 28,4 кв.м., вспомогательная площадь 37,7 кв.м., коридор (№1) – 14,5 кв.м., туалет (№ 2) – 1,9 кв. м., ванная (№ 3) – 5,1 кв.м., кухня (№ 4) – 14 кв. м., жилая комната (№ 5) – 28,4 кв.м., встроенный шкаф (№6) – 0,6 кв.м., встроенный шкаф (№7) – 0,6 кв.м., встроенный шкаф (№ 8) – 1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом (л.д. 14).

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сомневаться в выводах которой у суда нет оснований, выполненные перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка соответствует действующим строительным нормам и техническим регламентам. Кроме того перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни и здоровью. (л.д.17-32).

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения статьи 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни.

Исходя из письменных материалов дела, позиции ответчика, который не возражал против удовлетворения искового заявления, суд, полагает возможным сохранить жилое помещение (квартиру) № 00 в доме 00 по улице Гоголя в г. Новосибирске в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру 00 по улице Гоголя, 00 в Центральном районе г. Новосибирске, имеющей следующие технические характеристики: общая площадь 66,1 кв.м., жилая площадь 28,4 кв.м., вспомогательная площадь 37,7 кв.м., коридор (№1) – 14,5 кв.м., туалет (№ 2) – 1,9 кв. м., ванная (№ 3) – 5,1 кв.м., кухня (№ 4) – 14 кв. м., жилая комната (№ 5) – 28,4 кв.м., встроенный шкаф (№6) – 0,6 кв.м., встроенный шкаф (№7) – 0,6 кв.м., встроенный шкаф (№ 8) – 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья С.Л.Малахов