Дело №2-2885\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской федерации « 09» июня 2011 года Судья суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска Федорова Е.Д. при секретаре Терлеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Токарева В.В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области о признании незаконным отказа от 11.04.2011г. в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, возложении обязанности по регистрации права собственности на объекты недвижимости на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области, установил: Токарев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области о признании незаконным отказа от 11.04.2011г. в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, возложении обязанности по регистрации права собственности на объекты недвижимости на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области. В судебное заседание заявитель не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель заявителя поддержал требования по заявлению и изложенные в нём доводы в полном объёме. Из пояснений представителя заявителя и заявления следует, что Токарев В.В. обратился в Колыванский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: 1) земельный участок, площадью 34 881 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Трактовая, 2а, — с кадастровым номером 54:10:010101:0070; 2) здание конторы (инвентарный номер 10:00183, 1975 года постройки, одноэтажное, площадью 120 кв.м.), расположенное по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Трактовая, 2; 3) здание теплого гаража с кран-балкой (инвентарный номер 5422, 1986 года постройки, одноэтажное, площадью 844 кв.м.), расположенное по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Трактовая, 2 ; 4) здание автогаража (инвентарный номер 10:00200, 1986 года постройки, одноэтажное, площадью 927 кв.м.), расположенное по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Трактовая, 2; 5) здание мастерской (инвентарный номер 10:00205, 1986 года постройки, одноэтажное, площадью 447, 5 кв.м.), расположенное по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Трактовая, 2 ; 6) здание автогаража (инвентарный номер 5681, 1980 года постройки, одноэтажное, площадью 914, 9 кв.м.), расположенное по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Трактовая, 2; здание котельной (инвентарный номер 10:00206, 1986 года постройки, одноэтажное, площадью 185, 9 кв.м.), расположенное по адресу: Новосибирская область, Колыванский район, р.п. Колывань, ул. Трактовая, 2. К указанным заявлениям, помимо иных документов, требуемых ст.ст.16-18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», были приложены следующие документы: определение Федерального суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска от 17.07.2009., вступившее в законную силу 28.07.2009., применительно к земельному участку; определение Федерального суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска от 27.01.2010г. (с учетом определения от 11.01.2011г. об исправлении описки), вступившее в законную силу 08.02.2010г., применительно к иным объектам недвижимость. Право собственности на вышеперечисленные объекты недвижимости было признано за заявителем на основании решений третейских судов. Уведомлением УФСГРКиК по НСО от 05.05.2011г. ему было сообщено о приостановлении государственной регистрации в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств наличия оснований для государственной регистрации права. Представитель заявителя считает, чтоТокаревым В.В. были представлены все необходимые документы о признании за ним права собственности на указанные объекты недвижимости. 11.04.2011г. заявителю направлено уведомление об отказе в государственной регистрации, в связи с не предоставлением надлежащих документов. С отказом не согласен, так как были представлены все необходимые документы для регистрации права. Представитель УФСГРКиК по НСО не признала требования в полном объёме, предоставив суду письменные возражения на заявление, считая, что УФСГРКиК по НСО правомерно предъявляло требования о предоставлении заявителем дополнительных документов ( л.д. 50-52.) В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию были представлены: решение Коммерческого Арбитражного суда Сибирского Федерального округа от 24.12.2007г. и Решение Коммерческого Арбитражного суда Сибирского Федерального округа от 20.03.2008г.. Также на государственную регистрацию было представлено Определение Центрального районного суда г. Новосибирска от 17.07.2009г., которым определено выдать исполнительный лист на принудительное исполнение Решения Коммерческого Арбитражного суда Сибирского Федерального округа от 20.03.2008г.; обязать Лепихина А.И. передать Токареву В.В. вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Право, подлежащее государственной регистрации в силу требований ст. 131 ГК РФ и ст.4 Закона о регистрации, возникает с момента государственной регистрации. Государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права. Третейский суд не относится в соответствии, со ст. 118 Конституции Российской Федерации, к органам осуществления правосудия, а третейское разбирательство является одной из альтернативных форм защиты гражданских прав. Согласно ст. 4 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» третейские суды не входят в судебную систему Российской Федерации, а значит, решение третейского суда не является судебным актом. В соответствии с п.1 ст. 17 и ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением третейского суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Ст. 551 ГК РФ также устанавливает, что переход права собственности на недвижимое имущество по договору подлежит государственной регистрации. Заявлений и всех необходимых документов для государственной регистрации права и перехода права от прежнего собственника представлено не было. Кроме того, находит необоснованным вывод Токарева В.В. о том, что документами-основаниями для государственной регистрации являются вступившие в законную силу определения компетентного суда не обоснован. Суд, выслушав пояснения представителей заявителя и УФСГРКиК по НСО, исследовав материалы дела в полном объёме, не находит оснований для удовлетворения требований заявителя. При этом суд исходит из нижеследующего. Решением Коммерческого Арбитражного суда Сибирского Федерального округа от 24.12.2007г. и Решение Коммерческого Арбитражного суда Сибирского Федерального округа от 20.03.2008г. за Токаревым В.В. признано право собственности на объекты недвижимости: здания и земельные участки. (л.д. 22-31) Судом установлено, что 11.02.2011г. заявителем в УФСГРКиК по НСО были поданы заявления о регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и пакет документов (л.д.7-19, 22-40, 53-69 копии расписок, копии документов, представленных для регистрации ). 05.03.2011г. в адрес заявителя было направлено уведомление о приостановлении в связи с необходимостью предоставления дополнительных доказательств: правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, документы, свидетельствующие об отсутствии арестов и запрещений на данные объекты. (л.д. 70-71 –копия уведомления). 11.04.2011г. в адрес Токарева В.В. направлено сообщение об отказе в государственной регистрации на основании абзацев 4,10 пункта1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не представлены документы, в связи с не предоставлением документов, необходимых для государственной регистрации прав, а также по причине того, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. (л.д. 73-75-копия уведомления). Согласно ст.13 УФСГРКиК по НСО указанного закона, проводит правовую экспертизу документов, представленных для регистрации права собственности. В соответствии со ст.19 п.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав может быть приостановлена в случаях, если не представлены документы, необходимые для государственной регистрации. Согласно ст.20 п.1 того же закона, может быть отказано в государственной регистрации по тем же основаниям. В соответствии с п.1 ст.16 закона о регистрации, государственная регистрация осуществляется на основании заявления правообладателя. Согласно ст.16 п.2 закона, к заявлению должны быть приложены документы, необходимые для проведения государственной регистрации. Суд считает, что заявителем не были представлены необходимые с его стороны правоустанавливающие документы для проведения государственной регистрации, в том числе документы, подтверждающие право заявителя на объекты недвижимости. Как следует из материалов дела, в качестве доказательств, подтверждающих право заявителя на объекты недвижимости, представлены решение Коммерческого Арбитражного суда Сибирского Федерального округа от 24.12.2007г. и решение Коммерческого Арбитражного суда Сибирского Федерального округа от 20.03.2008г. о признании за Токаревым В.В. права собственности на объекты недвижимости. Кроме того, на государственную регистрацию было представлено определение Центрального районного суда г. Новосибирска от 17.07.2009г. о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение Решения Коммерческого Арбитражного суда Сибирского Федерального округа от 20.03.2008г. об обязании Лепихина А.И. передать Токареву В.В. вышеуказанные объекты недвижимого имущества. В соответствии со ст. 17 ФЗ от 21.07.97г. №122 « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу решения судов. Согласно Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 04.06.2007 N 377-0-0, третейский суд не относится, в соответствии со статьей 118 Конституции Российской Федерации, к органам осуществления правосудия, а третейское разбирательство является одной из альтернативных форм защиты гражданских прав. Решения третейских судов являются обязательными только для сторон третейского разбирательства, которые добровольно принимают на себя обязанность исполнять их. Таким образом, по указанному выше признаку решение третейского суда не может являться основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество в смысле ст.17 закона, то есть как решение суда, вступившее в законную силу. В соответствии с п.1 ст. 17 и ст. 28 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением третейского суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Согласно абз. 3 п.2 ст. 13 Закона о регистрации, государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Статья 551 ГК РФ также устанавливает, что переход права собственности на недвижимое имущество по договору подлежит государственной регистрации. Заявлений и всех необходимых документов для государственной регистрации права и перехода права от прежнего собственника представлено не было. На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 192-199,209 ГПКРФ, суд РЕШИЛ: Заявление Токарева В. В. к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области о признании незаконным отказа от 11.04.2011г. в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, возложении обязанности по регистрации права собственности на объекты недвижимости на Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда. Судья Федорова Е. Д. Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2011года. Судья Федорова Е.Д.