Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

31 мая 2011 года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи С.Л. Малахова

При секретаре С.И. Нестеровой

С участием

Истца Г.П. Стародубовой

Представителя ответчика А.А. Новинькова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародубовой Г. П. к ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о признании расчета инвентаризационной стоимости квартиры недействительным,

у с т а н о в и л:

Стародубова Галина Петровна обратилась в суд с иском, просит признать расчет инвентаризационной стоимости квартиры 0 дома № 00/0 по ул. Ватутина в г. Новосибирске, произведенной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в 2007, 2008, 2009 годах недействительным, обязать ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» произвести перерасчет инвентаризационной стоимости указанной квартиры за указанный период в соответствии с установленными требованиями по технической инвентаризации.

В обосновании своих требований истец пояснила, что ИФНС России по Ленинскому району г. Новосибирска предъявило к истцу требование о взыскании налога на имущество физических лиц в размере 17836 рублей 26 копеек за 2009 г. Данный расчет произведен на основании данных ответчика, представленных в налоговый орган, в соответствии с которыми инвентаризационная стоимость квартиры 0 дома № 00/0 по ул. Ватутина в г.Новосибирске составляет 1049407 рублей. Истец, полагая, что ее права нарушены, обратилась в суд.

Истец Стародубова Г. П. в судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новиньков А. А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал полностью, дал пояснения в соответствии с письменным отзывом (л.д. 28-31).

Представитель третьего лица Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Ленинскому району г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судебным разбирательством установлено, что Стародубовой Галине Петровне на праве собственности принадлежит квартира 0 в доме № 00/0 по улице Ватутина в г.Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 00-ХХ 000000 от 17.12.2004 г. (л.д. 8).

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности № 00000 от 08.10.2004 г., согласно которой инвентаризационная стоимость квартиры 0 № 00/0 по улице Ватутина в г. Новосибирске составляет 436058 рублей. (л.д. 9).

Как следует из письма заместителя начальника ИФНС России по Ленинскому району г. Новосибирска Теплова В. Н. налог на имущество физических лиц Стародубовой Г. П. по состоянию на 2009 г. составляет 17839 рублей 92 копеек. (л.д. 12).

Инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Ватутина, 00/0-0, на 01.01.2010 г. составляет 1049495 рублей, что подтверждается справкой об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (л.д. 22).

Оценив предоставленные суду доказательства, всесторонне и объективно исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 4 статьи 5 Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

Суд соглашается с доводом представителя ответчика, что указанная норма не обязывает инвентаризационный орган представлять документы, подтверждающие непосредственное обследование объекта налогообложения, и расчет суммы инвентаризационной стоимости в налоговый орган или владельцу объекта налогообложения.

В соответствии с пунктом 5.3 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации № 37 от 04.08.1998 г., утвержденной Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищному хозяйству, действительная инвентаризационная стоимость определяется БТИ в соответствии с "Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", утвержденным Приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.92 N 87.

В силу пункта 3.2 "Порядка оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", утвержденным Приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.92 N 87, определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.

Как следует из справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости № 00-00-000000/0 от 16.11.2010 г. инвентаризационная стоимость рассчитана в соответствии с порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.1992 г. № 87. (л.д. 22).

Методика расчета инвентаризационной стоимости изложена в «Порядке оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», утвержденном приказом № 87 Министерством строительства РФ от 04.04.1992 г.

В связи с этим доводы истца о том, что акт обследования квартиры, объектные ведомости и сводные ведомости расчета стоимости и физического износа инвентаризационного объекта являются бесспорными доказательствами недействительности произведенного ответчиком расчета, суд полагает несостоятельными.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд неоднократно предлагал истцу предоставить суду предмет иска расчет инвентаризационной стоимости квартиры № 0 дома № 00/0 по ул. Ватутина в г. Новосибирске (л.д.33,л.д.43).

Так как истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, подтверждающих недействительность произведенного расчета инвентаризационной стоимости квартиры № 0 дома № 00/0 по ул. Ватутина в г. Новосибирске без учета физического износа квартиры на момент оценки, суд не находит оснований для удовлетворения требований Стародубовой Г. П. о признании инвентаризационного расчета стоимости квартиры, произведенного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», недействительным.

Поскольку суд полагает, что основные требования истца удовлетворению не подлежат, то и требование об обязании ответчика произвести перерасчет инвентаризационной стоимости, также являющегося производным от основных требований, подлежит отказу в удовлетворении.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 98, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Стародубовой Г. П. – отказать.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья С.Л. Малахов

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2011 г.