Российская федерация Центральный районный суд города Новосибирска 630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89 Дело № 2-3306-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «15» июня 2011 г. г. Новосибирск Центральный районный суд города Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Чистовой О.В. при секретаре Ермолович Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рузанова С В к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Истец, Рузанов С В, обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска, просит узаконить ранее произведенную перепланировку в квартире № 58 дома № 77/2 по ул. Державина в г. Новосибирске. В судебное заседание истец Рузанов С В не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил заявление, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик – Администрация Центрального района г. Новосибирска будучи под расписку извещены в судебное заседание не явились, представили отзыв, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц. Проверив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Судебным разбирательством установлено, что истец Рузанов С В является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 77/2, кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 54АГ 783268 от 10.11.2009 г. Поскольку квартиры в указанном доме со свободной планировкой, истцом с целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство. В результате обследования квартиры ООО «ТЭЗИС» были выявлены следующие изменения технических характеристик объекта: - возведены перегородки из ячеисто-бетонных блоков и каркасные из гипсокартона, разделившие площадь квартиры на отдельные помещения; - частично демонтированы и возведены вновь перегородки санузлов из кирпича толщиной 120 мм с изменением габаритных размеров санузлов по сравнению с проектным; - установлены новые санитарно-технические приборы; - выполнен новый дверной проем на лоджию в кирпичной перегородке, а существующий проем заложен. В соответствии с требованиями пункта 7 части 1 ст. 14 ЖК РФ истец обратился с заявлением в Администрацию Центрального района г. Новосибирска с просьбой о согласовании самовольно произведенной перепланировки. На это заявление истцом был получен ответ о невозможности сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство фактически выполнены и заявителю необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса (Сообщение № 649 от 12.05.2011 г.). Согласно заключению по результатам технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры № в жилом доме по адресу: ул. Державина, 77/2, составленному ООО «ТЭЗИС», имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, проведенные перепланировка и переустройство квартиры не оказали отрицательного влияния на несущие конструкции здания, их прочность и надежность, выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 58 в жилом доме по адресу: ул. Державина, 77/2 не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и ст. 29 п. 4 ЖК РФ от 01.03.2005 г., квартира № 58 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном виде для дальнейшей эксплуатации. В настоящее время квартира имеет следующий набор помещений: помещение 1 – коридор 16,5 кв.м., помещение 2 – сан. узел 4,9 кв.м., помещение 3 – сан. узел. 3,8 кв.м., помещение 4 – гостиная с кухонной зоной 44,0 кв.м., помещение 5 – жилая комната 20,6 кв.м., помещение 6 – жилая комната 14,3 кв.м., помещение 7 – кладовая 2,9 кв.м. В ч. 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения – квартиры № 58 в доме № 77/2 по ул. Державина в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Рузанова С В к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить. Сохранить квартиру № жилого дома № 77/2 по ул. Державина в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общая площадь 107, 0 кв.м., жилая площадь 78,9 кв.м., вспомогательная площадь 28,1 кв.м., лоджия – 8,6 кв.м., помещение 1 – коридор 16,5 кв.м., помещение 2 – сан. узел 4,9 кв.м., помещение 3 – сан. узел. 3,8 кв.м., помещение 4 – гостиная с кухонной зоной 44,0 кв.м., помещение 5 – жилая комната 20,6 кв.м., помещение 6 – жилая комната 14,3 кв.м., помещение 7 – кладовая 2,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Чистова О.В. Мотивированное решение изготовлено 15.06.2011г.