Центральный районный суд города Новосибирска

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Центрального районного суда города Новосибирска Кощеева К.Л.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Алешко О.В. к администрации Центрального района
г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Алешко О.В. обратилась в суд с иском к администрации Центрального района
города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в иске, что являясь собственником квартиры № 0 в доме № 0 по ул. Х в
Новосибирске, в целях повышения комфортности жилого помещения произвела в нем перепланировку и переустройство без надлежащего их оформления. Перепланировка заключалась в демонтаже существующих перегородок из кирпича между помещениями, выполнении новых перегородок из кирпича, заложении проема в помещении № 4.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена была о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Алешко О.В. является собственником квартиры № 0, расположенной в доме № 0 по улице Х в городе Новосибирске на основании договора дарения от 13 мая 2010 г., зарегистрированного 07 июня 2010 года за номером 54-54-01/168/2010-484. Свидетельство о государственной регистрации права серии 54 АД №002303 выдано 07 июня 2010 года (л.д. 4).

Согласно результатам обследования жилого помещения (квартиры), проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 15.07.2010, в результате перепланировки общая площадь квартиры составила 83,4 кв.м., из которой жилая площадь 34,6 кв.м., состоящая из спальни 16,6 кв.м. и общей жилой комнаты 18,0 кв.м., вспомогательная площадь 16,0 кв.м., состоящая из коридора 8,9 кв.м., санузла 4,4 кв.м. и гардеробной 2,7 кв.м., а так же помещения площадью 32,8 кв.м. (л.д. 7).

Перепланировка квартиры № 0 в доме № 0 по ул. Х в г. Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласования с органом местного самоуправления (л.д. 5).

Согласно техническому заключению о произведенной перепланировке квартиры № 0 по ул. Х, 0 в г.Новосибирске, проведенного институтом «Сибжелдорпроект» филиал ОАО «Росжелдорпроект» выполненная перепланировка квартиры не нарушает несущей способности существующих конструкций и противопожарных норм, не ухудшает санитарно-гигиенические условия квартиры. Выполненная перепланировка квартиры не оказывает отрицательного воздействия на прочность и устойчивость здания в целом и выполнена в соответствии с требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Ввиду того, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни институтом «Сибжелдорпроект» филиал ОАО «Росжелдорпроект» выполненные работы по перепланировке рекомендуются к сохранению (л.д. 9-13).

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения.

Статьей 26 того же кодекса определено, что перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании перепланировки (часть 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольно осуществленной перепланировкой или переустройством п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако в силу пункта 4 той же статьи жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, а также перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Алешко О.В. к администрации Центрального района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № 0 в доме № 0 по
улице Х в городе Новосибирске, в результате которой общая площадь квартиры составила 83,4 кв.м., из которой жилая площадь 34,6 кв.м., состоящая из спальни 16,6 кв.м. и общей жилой комнаты 18,0 кв.м., вспомогательная площадь 16,0 кв.м., состоящая из коридора 8,9 кв.м., санузла 4,4 кв.м. и гардеробной 2,7 кв.м., а так же помещения площадью 32,8 кв.м.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья копия К.Л. Кощеев