Центральный районный суд города Новосибирска

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Центрального районного суда города Новосибирска Кощеева К.Л.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Куркиной И.М. и Куркина А.А. к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Куркина И.М. и Куркин А.А. обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в иске, что являясь собственником квартиры № 0 в доме № 0 по ул. Х в г. Новосибирске, в целях повышения комфортности жилого помещения произвели в нем перепланировку и переустройство без надлежащего оформления согласовательно-разрешительной документации. Перепланировка заключалась в демонтаже перегородок между коридором, шкафом, жилыми комнатами с последующим устройством перегородок с дверными проемами из газобетонных блоков типа «сибит» и внесением в планировку квартиры следующих изменений: уменьшение площади коридора, жилой комнаты, увеличение площади жилой комнаты и образование помещения – кладовой. Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация) не производился.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в суд не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Куркина И.М. и Куркин А.А. являются собственниками квартиры 0, расположенной в доме 30 по ул. Х в г. Новосибирске на основании договора № 83839 от 03.12.1997 о передаче квартиры в общую совместную собственность граждан (л.д. 4).

Согласно результатам обследования жилого помещения (квартиры), проведенного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 24.03.2011, в результате перепланировки квартира стала иметь общую площадь 60,2 кв.м, в том числе жилую 39,4 кв.м, состоящую из жилых комнат 12,8, 12,8 и 13,8 кв.м. и вспомогательную площадь 20,8 кв.м., состоящую из коридора, 8,4 кв.м., ванной 2,4 кв.м., туалета 1,2 кв.м., кухни 7,1 кв.м., кладовой 1,7 кв.м. (л.д. 6).

Перепланировка квартиры 0 в доме 0 по ул. Х в г. Новосибирске являются самовольными, поскольку проведены без согласования с органом местного самоуправления.

Согласно техническому заключению по результатам технического обследования квартиры 0 по ул. Х, 0 в г.Новосибирске после осуществленной перепланировки, выполненного 13.04.2011 Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома; строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (наружные и внутренние несущие стены плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии) согласно классификации СП 3-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречит положениям: СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Ввиду того, что выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни специалистами Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» квартира рекомендуется к сохранению в перепланированном состоянии (л.д.10-15).

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения.

Статьей 26 того же кодекса определено, что перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании перепланировки (часть 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольно осуществленной перепланировкой или переустройством п.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Однако в силу пункта 4 той же статьи жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, а также перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, в соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Куркиной И.М. и Куркина А.А. к администрации Центрального района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру 0 в доме 0 по улице Х в городе Новосибирске, в результате которой квартира стала иметь общую площадь 60,2 кв.м, в том числе жилую 39,4 кв.м, состоящую из жилых комнат 12,8, 12,8 и 13,8 кв.м. и вспомогательную площадь 20,8 кв.м., состоящую из коридора, 8,4 кв.м., ванной 2,4 кв.м., туалета 1,2 кв.м., кухни 7,1 кв.м., кладовой 1,7 кв.м.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья копия К.Л. Кощеев