Поступило в суд 06 июня 2011г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

29 июня 2011г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Долотовой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санниковой М В к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ОАО «Новосибхлеб» о признании права собственности на занимаемое жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Санникова М.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ОАО «Новосибхлеб», просит признать за ней право собственности на жилое помещение – комнату №273 общей площадью 12, 9 м кв, расположенную на седьмом этаже д.22/1 по ул.Ипподромская в г. Новосибирске.

В обоснование требований истец указывает на то, она с 22.04.1983г. зарегистрирована проживала и проживает по настоящее время в общежитии в комнате №273 по ул.Ипподромская,22/1. С 11.04.1983 г. по 26.08.1994г. состояла в трудовых отношениях с организацией Новосибирское объединение электромузыкальной аппаратуры «Сибирь», от данной организации получила комнату №273 в общежитии по ул.Ипподромская,22/1 в г.Новосибирске. 26.08.1994г. уволена их Новосибирского объединения электромузыкальной аппаратуры «Сибирь» в порядке сокращения. За проживание в комнате уплачиваются коммунальные услуги по тарифам, предусмотренным за проживание в жилом помещении на условиях социального найма. Однако, так как договор социального найма на спорную комнату в письменной форме, не был заключен истица лишена возможности приватизировать жилое помещение. Санникова М.В. право на приватизацию не использовала.

В судебное заседании истица Санникова М.В. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена лично.

В судебном заседании представитель истицы Моржова ЮА, действующая по доверенности от 17.03.2011г. исковое заявление поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ОАО «Новосибхлеб», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица МБУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск сообщил, что в соответствии с информацией, полученной из МУ «Городское жилищное агентство» помещения в здании по адресу ул. Ипподромской, д.22/1 в г. Новосибирске, сведения о включении в реестр муниципального имущества города Новосибирска отсутствуют.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Санникова М.В. работала в организации Новосибирское объединение электромузыкальной аппаратуры «Сибирь», владельцем дома являлось ОАО «Новосибхлеб».

В связи с трудовыми отношениями Санниковой М.В. была предоставлена комната №273 в общежитии по ул. Ипподромская, д.22/1 в г. Новосибирске.

Санникова М.В. зарегистрирована в общежитии по постоянному месту жительства с 22.04.1983г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Согласно ответа №НК-6751/04 от 19.05.2011г. Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области общежитие по адресу г. Новосибирск ул. Ипподромская, д.22/1 относится к объектам, составляющим государственную казну Российской Федерации, учтено с постоянным реестровым номером П12550014493 от 17.02.2010г. в реестре федерального имущества в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. №447 (л.д.14).

Свое право на приватизацию истица Санникова М.В. ранее не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» №415147 от 01.04.2011г. (л.д.13).

Суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведении е органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требование Санниковой М.В. о признании за нею права собственности на занимаемое жилое помещение- комнату №273 общей площадью 12,9 кв.м., расположенную на седьмом этаже дома №22/1 по ул. Ипподромской в г. Новосибирске подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истцу в собственность, суд исходит из данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Технического паспорта, составленного по состоянию на 06.04.2011г., согласно которому фактически общая площадь комнаты составляет 12,9 м кв, жилая площадь 11,5 м кв. Жилое помещение расположено на седьмом этаже дома №22/1 по ул. Ипподромской в г.Новосибирске.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Санниковой М В право собственности на комнату №273 общей площадью 12,9 м кв, расположенную на седьмом этаже дома №22/1 по ул. Ипподромской в г. Новосибирске.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья