Поступило в суд 09 февраля 2011г. Отметка об исполнении решения __________________________________________________ 27 июня 2011 г. г. Новосибирск Центральный районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Литвиненко Е.В. при секретаре Долотовой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк Москвы» к Маркелову С. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: ОАО «Банк Москвы» обратился в суд с иском к Маркелову С.В., просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № 00043/19/00032-08 Впоследствии истец исковые требования уточнил просил взыскать, с ответчика задолженность по кредитному договору № 00043/19/00032-08 от 07 апреля 2008г., которая подлежит оплате в рублях в сумме эквивалентной 10607269 японских йен, в том числе 10012962 японских йен- сумму задолженности по основному долгу, 7133 японских йен- сумму по процентам на просроченную задолженность, 14465 японских йен- сумму неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты, 572 709 японских йен- сумму просроченных процентов за пользование кредитом, начисленных по состоянию на 31.01.2011г., а также проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга 10012962 йен по ставке 6,5 % годовых с 01.02.2011г. по дату фактического взыскания суммы долга, судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 27621 руб. 92 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу г.Новосибирск, Калининский район, ул.Тюленина, д.1, кв. ; кадастровый номер 54:35:041080:0029:01:162 путем ее реализации на публичных торгах, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ее рыночной стоимости, установленной в соответствии с экспертным заключением БТИ. Взыскать с ответчика расходы, связанные с определением рыночной стоимости квартиры, в сумме 4000 руб.(л.д.104-105). В судебном заседании представитель истца Петренко Ю.И., действующая по доверенности №1857 от 27.12.2010г., заявленные требования с учетом уточнений поддержала, дала соответствующие пояснения. В судебное заседание ответчик Маркелов С.В. в судебное заседание не явился, уведомлен. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. Судебным разбирательством установлено, что 07 апреля 2008г. ОАО «Банк Москвы» заключил с Маркеловым Сергеем Валерьевичем кредитный договор №00043/19/00032-08, по которому последний получил кредит в размере 10440830 японских йен, сроком на 216 месяцев. Согласно п.1.3 Кредитного договора кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры в многоквартирном доме –далее «жилое помещение» по адресу: Российская Федерация, г.Новосибирск, ул.Тюленина, дом №1, квартира №, состоящей из 2 (двух) жилых комнат, имеющей общую площадь 63,1 кв.м., жилую площадь 33,8 кв.м. в собственность ответчика. (л.д.9-19). Заемные средства в размере 10440830 японских йен выданы путем безналичного перечисления на счет вклада «До востребования» №42301392600430300018, открытый заемщиком в банке. По договору купли-продажи квартиры от 07 апреля 2008 г. Маркелов С. В. купил в собственность вышеуказанную квартиру с использованием кредитных средств банка. Право собственности Маркелова С.В. на квартиру было зарегистрировано в установленном порядке 05.06.2008 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации: 54-54-01/144/2008-358 (л.д.51). 29.03.2010г. между истцом и ответчиком было заключено Дополнительное соглашение №16/10 к кредитному договору на предоставление ответчику услуги «Платежные каникулы», согласно которой ответчику было предоставлено право с 07.04.2010г. в течение следующих шести месяцев по 07.10.2010г. уплачивать 60 % от размера ежемесячного платежа, указанного п.3.5 Кредитного договора, что составляло 49274 японские йены, кроме того был увеличен срок кредитования, указанный в п.1.1 Договора на срок 222 месяца, по окончании периода использования данной услуги ответчик обязался уплачивать ежемесячный платеж в размере 87171 японская йена. В соответствии с принятыми на себя обязательствами, заемщик должен возвращать кредит по частям ежемесячно равными платежами. Однако обязательства по возврату нарушил, в связи с этим образовалась задолженность. По представленному истцом расчету по состоянию на 31 января 2011 г.задолженность составила 10607269 японских йен, в том числе 10012962 японских йен- сумма задолженности по основному долгу, 7133 японских йен- сумма по процентам на просроченную задолженность, 14465 японских йен- сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты, 572 709 японских йен- сумма просроченных процентов за пользование кредитом (л.д.38-44). В соответствии с п.1,2 ст. 317 ГК РФ денежные обязательства должны быть выражены в рублях. В денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит уплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах. В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единицах на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон. Как следует из приведенного истцом в исковом заявлении расчета задолженности общая сумма задолженности составляет 10607269 японских йен, что эквивалентно 3884 382 руб. по курсу Банка России, действующему на момент подписания настоящего искового заявления. Поскольку соглашением сторон не предусмотрено иное, суд полагает возможным в соответствии с вышеприведенной нормой права удовлетворить заявленные требования, взыскав сумму долга в японских йенах по официальному курсу на день платежа. Ответчиком не представлено возражений относительно факта получения кредита, суммы задолженности, а также факта просрочки возврата кредита. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В обеспечение исполнения обязательств заемщика перед банком по кредитному договору был заключен договор залога на жилое помещение Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, названных в статьях 3и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой ли несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В соответствии с п. 2 ст. 54 указанного закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумму расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны суммы, на которые начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Предусмотренных законом оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество суд не усматривает. Суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2790000 руб. в соответствии с отчетом №5400/18.03.11/Ц-13874/Ю-5/0465 от 11.04.2011г. ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-Федеральное БТИ» составленным в рамках экспертизы назначенной определением суда от 14.03.2011г.(л.д.73-74,81-99). За составление отчета банк уплатил 4000 руб., что подтверждается счетами на оплату № 5400/1103/000223 от 22.03.2011г. и №5400/1103/000321 от 29.03.2011г. (л.д.106,107), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ. Ответчиком размер начальной продажной цены заложенного имущества не оспорен, право такое ему разъяснялось в порядке подготовки дела к судебному разбирательству (л.д.1). Кредитный договор и договор залога не оспорены, незаконными в установленном порядке не признаны, факт заключения этих договоров стороной не оспорен. При таких обстоятельствах суд полагает требования истца законными и обоснованными, иск подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Маркелова С. В. в пользу ОАО «Банк Москвы» задолженность по кредитному договору №00043/19/00032-08 от 07 апреля 2008г. которая подлежит оплате в рублях в сумме эквивалентной 10607269 японских йен, в том числе 10012962 японских йен- сумму задолженности по основному долгу, 7133 японских йен- сумму по процентам на просроченную задолженность, 14465 японских йен- сумму неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты, 572 709 японских йен- сумму просроченных процентов за пользование кредитом, начисленных по состоянию на 31.01.2011г., а также проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга 10012962 йен по ставке 6,5 % годовых с 01.02.2011г. по дату фактического взыскания суммы долга, расходы по оплате экспертизы в размере 4 000 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 27621 руб. 92 коп. Обратить взыскание на принадлежащее Маркелову Сергею Валерьевичу на праве собственности имущество – квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу г.Новосибирск, Калининский район, ул.Тюленина, д.1, кв. ; кадастровый номер 54:35:041080:0029:01:162. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2790 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья Мотивированное решение изготовлено 01.07.2011г. Поступило в суд 09 февраля 2011г. Отметка об исполнении решения __________________________________________________ 27 июня 2011 г. г. Новосибирск Центральный районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Литвиненко Е.В. при секретаре Долотовой Н.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк Москвы» к Маркелову Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, у с т а н о в и л: ОАО «Банк Москвы» обратился в суд с иском к Маркелову С.В., просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № 00043/19/00032-08 Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Взыскать с Маркелова Сергея Валерьевича в пользу ОАО «Банк Москвы» задолженность по кредитному договору №00043/19/00032-08 от 07 апреля 2008г. которая подлежит оплате в рублях в сумме эквивалентной 10607269 японских йен, в том числе 10012962 японских йен- сумму задолженности по основному долгу, 7133 японских йен- сумму по процентам на просроченную задолженность, 14465 японских йен- сумму неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты, 572 709 японских йен- сумму просроченных процентов за пользование кредитом, начисленных по состоянию на 31.01.2011г., а также проценты за пользование кредитом, начисленные на сумму основного долга 10012962 йен по ставке 6,5 % годовых с 01.02.2011г. по дату фактического взыскания суммы долга, расходы по оплате экспертизы в размере 4 000 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 27621 руб. 92 коп. Обратить взыскание на принадлежащее Маркелову Сергею Валерьевичу на праве собственности имущество – квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу г.Новосибирск, Калининский район, ул.Тюленина, д.1, кв. 146; кадастровый номер 54:35:041080:0029:01:162. Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предмета ипотеки в размере 2790 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Судья
от 07 апреля 2008г., которая подлежит оплате в рублях в сумме эквивалентной 10607269 японских йен, в том числе 10012962 – сумма задолженности по основному долгу, 572 709 – сумма просроченных процентов за пользование кредитом, 7133 – сумма по процентам на просроченную задолженность, 14465 – сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины 27621 руб. 92 коп. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу г.Новосибирск, Калининский район, ул.Тюленина, д.1, кв. ; кадастровый номер 54:35:041080:0029:01:162; путем ее реализации на публичных торгах, определив начальную продажную стоимость квартиры.
с Маркеловым С.В., по условиям которого заложенным имуществом является приобретенное на заемные средства жилое помещение.
от 07 апреля 2008г., которая подлежит оплате в рублях в сумме эквивалентной 10607269 японских йен, в том числе 10012962 – сумма задолженности по основному долгу, 572 709 – сумма просроченных процентов за пользование кредитом, 7133 – сумма по процентам на просроченную задолженность, 14465 – сумма неустойки (штрафов) за нарушение сроков уплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины 27621 руб. 92 коп. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу г.Новосибирск, Калининский район, ул.Тюленина, д.1, кв. 146; кадастровый номер 54:35:041080:0029:01:162; путем ее реализации на публичных торгах, определив начальную продажную стоимость квартиры.