Дело № 2-3556/2011

Поступило в суд: 31.05.2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 05 » июля 2011 года

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,

при участии:

секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торощина Василия Николаевича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Торощин В.Н. обратился в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении квартиры № 33 жилого дома № 3 по ул. Крылова в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требования истец указал, что он является сособственником квартиры № 33 в жилом доме № 3 по ул. Крылова в г. Новосибирске.

С целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство.

В результате обследования квартиры Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» были выявлены следующие изменения технических характеристик объекта: демонтаж перегородки между помещениями № 1 (коридор), № 2 (жилая комната) с последующим устройством деревянной оштукатуренной перегородки с дверным проемом и внесением в планировку квартиры следующих изменений: увеличение площади коридора № 1, уменьшение площади жилой комнаты № 2; заделка дверного проема кирпичом между помещениями № 3 (жилая комната), № 4 (жилая комната); демонтаж перегородок между помещениями № 8 (кухня), № 9 (кухня), № 10 (шкаф) с увеличением площади помещения № 8 (кухня); демонтаж мойки, кухонных электрических плит в помещении № 8 (кухня) с последующим устройством мойки и кухонной электрической плиты в данном помещении.

В настоящее время, в соответствии с техническим паспортом, изготовленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 04 апреля 2011 года, квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 77,0 кв.м., жилая площадь – 48,5 кв.м., вспомогательная площадь – 28,5 кв.м., балкон – 1,8 кв.м., в составе: помещение 1 – коридор 8,6 кв.м., помещение 2 – жилая комната 13,5 кв.м., помещение 3 – жилая комната 20,0 кв.м., помещение 4 – жилая комната 15,0 кв.м., помещение 5 – ванная 3,4 кв.м., помещение 6 – коридор 1,9 кв.м., помещение 7 – туалет 1,3 кв.м., помещение 8 – кухня 13,3 кв.м.

Согласно полученному заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал (Шифр 190-2011) перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их законные права и интересы.

Согласно охранному обязательству пользователя объектом культурного наследия № 218 от 07.06.2011г. дом № 3 по ул. Крылова г. Новосибирска является объектом культурного наследия и представляет собой памятник истории и культуры федерального значения, в связи с чем представляет собой особую историческую ценность.

В судебное заседание истец Торощин В.Н. не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием своего представителя Ненашевой С.К.

Представитель истца Ненашева С.К., действующая на основании доверенности от 13.04.2011 года, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, согласно которому просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Павлюшина Е.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г. за № 1017, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – Торощина Л.И. не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в отношении выполненной перепланировки не возражала, кроме того, не возражала против удовлетворения исковых требований Торощина В.Н.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Торощина В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Торощин В.Н. является сособственником квартиры № 33 д. № 3 по ул. Крылова в г. Новосибирске, что подтверждается договором № 73210-в от 05.03.1997 года на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан выданным Новосибирской квартирно-эксплуатационной частью Новосибирского района (л.д. 4), зарегистрированным в Городском БТИ 27 марта 1997 года за № 17-92-229 (л.д. 4 - оборот).

В указанной квартире в настоящее время зарегистрированы: Торощин Василий Николаевич, 30.06.1937 года рождения, Торощина Лидия Ивановна, 10.01.1938 года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ТСЖ «Крылова 3» 14 апреля 2011 года (л.д. 5).

Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвел самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.

В результате перепланировки и переустройства квартира № 33 д. № 3 по ул. Крылова в г. Новосибирске имеет следующие учетные показатели: общая площадь – 77,0 кв.м., жилая площадь – 48,5 кв.м., вспомогательная площадь – 28,5 кв.м., балкон – 1,8 кв.м., в составе: помещение 1 – коридор 8,6 кв.м., помещение 2 – жилая комната 13,5 кв.м., помещение 3 – жилая комната 20,0 кв.м., помещение 4 – жилая комната 15,0 кв.м., помещение 5 – ванная 3,4 кв.м., помещение 6 – коридор 1,9 кв.м., помещение 7 – туалет 1,3 кв.м., помещение 8 – кухня 13,3 кв.м.

Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 77,0 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д. 7).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, полученному от ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал (Шифр 190-2011), имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 20) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 33 дома № 3 по ул. Крылова в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 33 в доме № 3 по ул. Крылова в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Торощина Василия Николаевича о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Крылова, д. 3, кв. 33, общей площадью – 77,0 кв.м., жилой площадью – 48,5 кв.м., вспомогательной площадью – 28,5 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 3,6 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: коридор (помещение № 1) - 8,6 кв.м., жилая комната (помещение № 2) – 13,5 кв.м., жилая комната (помещение № 3) – 20,0 кв.м., жилая комната (помещение № 4) – 15,0 кв.м., ванная (помещение № 5) – 3,4 кв.м., коридор (помещение № 6) – 1,9 кв.м., туалет (помещение № 7) – 1,3 кв.м., кухня (помещение № 8) – 13,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья Певина Е.А.