Дело № 2-610/2011; 2-513/2011

Поступили в суд: 02.09.2010г., 27.11.2006г.

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Е.А. Певиной

при секретаре судебного заседания В.С. Байрамовой

рассмотрев в открытом судебном заседании объединенные в одно производство гражданское дело по исковому заявлению Калининой Натальи Яковлевны к Мэрии г. Новосибирска о признании недействительным договора приватизации квартиры, гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Елены Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Мордовиной Алисы Игоревны к Калининой Наталье Яковлевне о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец Калинина Н.Я. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании недействительным договора приватизации квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46.

Истец Никифорова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетней Мордовиной А.И. обратилась в суд с иском к Калининой Н.Я. о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Красина, д. 47, кв. 157; долю в размере ? в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, Центральный район, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46 (кадастровый номер 54:35:101100:44:01:24).

Определением суда от 30.06.2011 года вышеуказанные гражданские дела были соединены в одно производство.

В судебном заседании представителем Калининой Н.Я. - Фроловым И.В., действующим на основании доверенности от 21.06.2010 года с правом заключения мирового соглашения и с правом подписи мирового соглашения, и представителем Никифоровой Е.А. – Сабановым П.А., действующим на основании доверенности от 07.05.2010 года с правом заключения мирового соглашения и с правом подписи мирового соглашения, заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения на изложенных в нем условиях, о следующем:

1. Истец Калинина Н.Я. отказывается от своих исковых требований к Мэрии г. Новосибирска и Мордовиной А.И. о признании недействительным договора приватизации квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46.

2. Калинина Н.Я. признает исковые требования Мордовиной А.И. в части признания права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Красина, д. 47, кв. 157.

3. Мордовина А.И. отказывается от исковых требований к Калининой Н.Я. о признании права собственности на долю в размере ? в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46.

4. Стороны пришли к соглашению о том, что за Калининой Н.Я. признается право собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46, а Калинина Н.Я. в счет отказа от притязаний Мордовиной А.И. на указанную квартиру, выплачивает Мордовиной А.И. денежную сумму, эквивалентную стоимости 3/8 доли в указанной в настоящем пункте квартиры, в порядке, предусмотренном пунктом 5 настоящего мирового соглашения.

5. Выплата Калининой Н.Я. стоимости доли Мордовиной А.И. осуществляется в следующем порядке:

5.1. Выплата стоимости доли осуществляется за счет средств, полученных от продажи квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46 третьему (постороннему) лицу.

5.2. Калинина Н.Я. принимает на себя обязательство заключить договор купли-продажи указанной квартиры с третьим (посторонним) лицом с обязательным включением следующих существенных условий:

5.2.1. Цена договора (цена, по которой осуществляется продажа квартиры) определяется на основании соглашения сторон (Мордовиной А.И.-Калининой Н.Я.), а в случае не достижения согласия независимым оценщиком, выбранным сторонами совместно.

В случае несогласия с заключением независимого оценщика, каждая из сторон вправе приводить заключения другого независимого оценщика, в этом случае цена продаваемой квартиры определяется как среднее арифметическое значение цен, установленных всеми независимыми оценщиками.

5.2.2. Условие о том, что договор купли-продажи является договором в пользу третьего лица – Мордовиной А.И. в части исполнения обязанности Покупателя квартиры передать (уплатить) Мордовиной А.И. (ее представителю) денежную сумму в размере 3/8 от цены договора купли-продажи квартиры.

5.3. Калинина Н.Я. не вправе без согласия Мордовиной А.И. продавать, отчуждать или иным образом обременять правами третьих лиц квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46. Арест на указанную квартиру, наложенный Центральным районным судом г. Новосибирска определением от 30 марта 2011 года снимается по заявлению Мордовиной А.И. после заключения предварительного договора купли-продажи или подписания договора купли-продажи с третьим лицом.

6.4. В случае отказа Калининой Н.Я. от исполнения обязательства по выплате стоимости доли Мордовиной А.И. (а равно, в случае, если неисполнение данного условия вызвано действиями (бездействиями) Калининой Н.Я.) Мордовина А.И. имеет право обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче исполнительного листа о государственной регистрации за Мордовиной Алисой Игоревной, 13.01.2001 года рождения, уроженки г. Новосибирска, права общей долевой собственности доли в размере 3/8 на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46.

При этом представитель Калининой Н.Я. - Фролов И.В. и представитель Никифоровой Е.А. – Сабанов П.А. в судебном заседании пояснили, что условия мирового соглашения согласованы с Калининой Натальей Яковлевной и Никифоровой Еленой Александровной. Кроме того, сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ.

В судебное заседание Калинина Н.Я. не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

В судебное заседание Никифорова Е.А. - законный представитель малолетней Мордовиной А.И. не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Новосибирска не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Стороны просят мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, устанавливающих, что производство по делу в случае утверждения мирового соглашения прекращается, о чем выносится определение суда, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснено и понятно.

Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Право представителя на заключение мирового соглашения и право подписи мирового соглашения, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

В судебном заседании установлено, что право представителя Фролова И.В. на право заключения мирового соглашения и право подписи мирового соглашения, оговорено Калининой Н.Я. в выданной ему как представителю доверенности (л.д. 125).

Также в судебном заседании установлено, что право представителя Сабанова П.А. на право заключения мирового соглашения и право подписи мирового соглашения, оговорено Никифоровой Е.А., в выданной ему доверенности (л.д. 124).

В соответствии со ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если утверждено мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по объединенным в одно производство гражданским делам по исковому заявлению Калининой Натальи Яковлевны к Мэрии г. Новосибирска о признании недействительным договора приватизации квартиры, по исковому заявлению Никифоровой Елены Александровны, действующей в интересах несовершеннолетней Мордовиной Алисы Игоревны к Калининой Наталье Яковлевне о признании права собственности, на следующих условиях:

1. Истец Калинина Н.Я. отказывается от своих исковых требований к Мэрии г. Новосибирска и Мордовиной А.И. о признании недействительным договора приватизации квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46.

2. Калинина Н.Я. признает исковые требования Мордовиной А.И. в части признания права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Красина, д. 47, кв. 157.

3. Мордовина А.И. отказывается от исковых требований к Калининой Н.Я. о признании права собственности на долю в размере ? в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46.

4. Стороны пришли к соглашению о том, что за Калининой Н.Я. признается право собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46, а Калинина Н.Я. в счет отказа от притязаний Мордовиной А.И. на указанную квартиру, выплачивает Мордовиной А.И. денежную сумму, эквивалентную стоимости 3/8 доли в указанной в настоящем пункте квартиры, в порядке, предусмотренном пунктом 5 настоящего мирового соглашения.

5. Выплата Калининой Н.Я. стоимости доли Мордовиной А.И. осуществляется в следующем порядке:

5.1. Выплата стоимости доли осуществляется за счет средств, полученных от продажи квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46 третьему (постороннему) лицу.

5.2. Калинина Н.Я. принимает на себя обязательство заключить договор купли-продажи указанной квартиры с третьим (посторонним) лицом с обязательным включением следующих существенных условий:

5.2.1. Цена договора (цена, по которой осуществляется продажа квартиры) определяется на основании соглашения сторон (Мордовиной А.И.-Калининой Н.Я.), а в случае не достижения согласия независимым оценщиком, выбранным сторонами совместно.

В случае несогласия с заключением независимого оценщика, каждая из сторон вправе приводить заключения другого независимого оценщика, в этом случае цена продаваемой квартиры определяется как среднее арифметическое значение цен, установленных всеми независимыми оценщиками.

5.2.2. Условие о том, что договор купли-продажи является договором в пользу третьего лица – Мордовиной А.И. в части исполнения обязанности Покупателя квартиры передать (уплатить) Мордовиной А.И. (ее представителю) денежную сумму в размере 3/8 от цены договора купли-продажи квартиры.

5.3. Калинина Н.Я. не вправе без согласия Мордовиной А.И. продавать, отчуждать или иным образом обременять правами третьих лиц квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46. Арест на указанную квартиру, наложенный Центральным районным судом г. Новосибирска определением от 30 марта 2011 года снимается по заявлению Мордовиной А.И. после заключения предварительного договора купли-продажи или подписания договора купли-продажи с третьим лицом.

6.4. В случае отказа Калининой Н.Я. от исполнения обязательства по выплате стоимости доли Мордовиной А.И. (а равно, в случае, если неисполнение данного условия вызвано действиями (бездействиями) Калининой Н.Я.) Мордовина А.И. имеет право обратиться в Центральный районный суд г. Новосибирска с заявлением о выдаче исполнительного листа о государственной регистрации за Мордовиной Алисой Игоревной, 13.01.2001 года рождения, уроженки г. Новосибирска, права общей долевой собственности доли в размере 3/8 на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 71, кв. 46.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

Гражданское дело производством прекратить.

Разъяснить сторонам, что прекращение производства по данному делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский Областной суд в течение 10 дней путем подачи частной жалобы через суд общей юрисдикции Центрального района.

Судья Е.А. Певина