Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Бутырин А.В.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кособоковой Е. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кособокова Е.В. обратилась в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

По ходатайству представителя истца была произведена замена ответчика на надлежащего - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области.

Согласно заявленных исковых требований с учетом уточненного искового заявления истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде комнаты площадью 12,0 кв.м. в доме по ул.Ипподромская в г.Новосибирске.

В обоснование иска указала, что она проживает в вышеуказанной комнате с момента вселения, вселилась на законном основании, пользуется всеми коммунальными услугами согласно тарифов, предусмотренных для договоров социального найма жилого помещения, производит оплату за пользование жилым помещением, то есть фактически пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма и приобрела право постоянного пользования жилым помещением. Решением Центрального районного суда от 27.10.2010 года за истицей признано право постоянного пользования жилым помещением. Общежитие по ул.Ипподромская, в г.Новосибирске относится к объектам, составляющим государственную казну РФ, учтено и значится в реестре федерального имущества.

О дате судебного заседания Кособокова Е.В. извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Представитель истца Кишкин С.В., действующий по доверенности от 19.01.2009 года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, соответствующие исковому заявлению.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, мэрия города Новосибирска в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из обстоятельств дела и установлено судом, Кособокова Е.В. проживает с октября 2002 года в комнате площадью 12,0 кв.м. в доме по ул.Ипподромская в г.Новосибирске вместе со своим мужем Кособоковым А.А. и дочерью Кособоковой М.А., 16.01.2007 года рождения.

Данная комната была предоставлена истцу в связи с работой в ОАО «Производственно-коммерческая фирма «Новосибхлеб».

В занимаемой истцом и членами ее семьи комнате истец постоянно проживает с момента вселения, пользуется коммунальными услугами согласно тарифов, предусмотренных для договоров социального найма жилого помещения, производит оплату за пользование жилым помещением, то есть фактически пользуется жилым помещением на условиях социального найма.

Решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 27.10.2010 года за истицей и ее дочерью Кособоковой Марией Антоновной, 16.01.2007 года рождения, признано право постоянного пользования вышеуказанным жилым помещением.

Как следует из ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области от 09.12.2010 №ВД-27792/04, общежитие по адресу: г.Новосибирск, ул.Ипподромская,, относится к объектам, составляющим государственную казну Российской Федерации, учтено с постоянным реестровым номером П12550014493 от 17.02.2010 в реестре федерального имущества (л.д.10).

Дом по ул.Ипподромская в г.Новосибирске относится к собственности Российской Федерации и включен в реестр федерального имущества согласно выписки из реестра № ВД-2973/04 от 03.04.2007г.

В соответствии со справкой МУ «Городское жилищное агентство» от 03.03.2011г. № 413475, Кособокова (Кобякова) Евгения Викторовна не использовала право приватизации жилья на территории г.Новосибирска.

Исследовав материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020-1, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Согласно указанному приложению к данным объектам относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной нормы Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требование истца Кособоковой Е.В.о признании права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату в доме по ул.Ипподромская в г.Новосибирске, подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истцу в собственность, суд исходит из данных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которым общая площадь комнаты составляет 12,5 кв. м., жилая площадь 12,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кособоковой Е. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кособоковой Е. В., 29.09.1981 года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью 12,5 кв. м., жилой площадью 12,5 кв.м., инвентарный номер – 50:401:386:010003830:0001:10167, расположенную на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома по ул. Ипподромской в г. Новосибирске.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2011

Судья А.В.Бутырин

Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Судья Центрального районного суда города Новосибирска Бутырин А.В.,

при участии:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кособоковой Евгении Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кособоковой Евгении Викторовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кособоковой Евгенией Викторовной, 29.09.1981 года рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату № 167 общей площадью 12,5 кв. м., жилой площадью 12,5 кв.м., инвентарный номер – 50:401:386:010003830:0001:10167, расположенную на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома № 22/1 по ул. Ипподромской в г. Новосибирске.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья А.В.Бутырин