Российская федерация

Центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. М. Горького, д. 89

02 августа 2011 г. г. Новосибирск

Судья Центрального районного суда г.Новосибирска Бутырин А.В.

при секретаре Семеновой Е.Е.

с участием

представителя истца Поторочина С.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычкова Н. Н. к Товариществу собственников жилья «Сходненская, 35-1» о признании требований незаконными, обязании заключить договор, возвращении излишне уплаченных сумм,

у с т а н о в и л:

Рычков Н. Н. обратился в суд с иском к ТСЖ «Сходненская, 35-1», просит признать требования ответчика о внесении членских взносов за период с 01.01.2007 г. по настоящее время незаконными, обязании заключить договор на предоставление коммунальных услуг, договор на обслуживание доли общего имущества, признать уплаченные денежные средства обязательными платежами, взыскании излишне уплаченных денежных средств.

24.05.2011 г. в суд поступило ходатайство представителя ответчика о передаче дела по подсудности, так как, по мнению представителя ответчика, указанные правоотношения не регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей», следовательно, иск должен быть рассмотрен по месту нахождения ответчика.

Представитель истца возражал против передачи дела по подсудности.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу статьи 17 Закона «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Истец, воспользовавшись своим правом на альтернативную подсудность, подал иск в суд по месту жительства.

Однако суд, исследовав материалы дела, вынужден согласиться с доводами представителя ответчика, что между ним и ответчиком отсутствуют договорные правоотношения, которые являются основанием для регулирования возникших между ними отношений Законом РФ «О защите прав потребителей». Кроме того, данный закон, вопреки ссылке истца, не обязывает ТСЖ заключать договор с истцом. Таким образом, возникшие правоотношения между Рычковым Н. Н. и ТСЖ «Сходненская, 35-1», в связи с которыми истец заявляет свои требования, не вытекают из правоотношений, регулируемых Законом РФ «О защите прав потребителей».

При этом согласно Методическим рекомендациям по вопросам защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Руководителем Роспотребнадзора 28.12.2004 года, законодательством о защите прав потребителей не регулируются гражданско-правовые отношения граждан с указанными организациями (например, с жилищно-строительными или дачно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья и т.д.), если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. Однако законодательством о защите прав потребителей регулируются отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам (в т.ч. членам этих организаций) платных услуг. Так, например, если уставом ЖСК предусмотрена обязанность кооператива обеспечивать оказание платных коммунальных услуг гражданам, то на отношения, возникающие по поводу предоставления указанных услуг, распространяется действие законодательства о защите прав потребителей.

С учетом обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца заявлены в связи с гражданско-правовыми отношениями между истцом и ТСЖ «Сходненская, 35-1», по поводу заключения договорных отношений с ответчиком и признании требований незаконными, возврате излишне уплаченных сумм, но не связаны с качеством предоставления услуг ответчиком, оказываемых на основе заключенного между сторонами договора, а потому, по мнению суда, в данном случае не регулируются законодательством о защите прав потребителей.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Ответчик ТСЖ «Сходненская, 35-1» располагается по адресу: г. Москва, ул. Сходненская.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах суд находит ходатайство представителя ответчика ТСЖ «Сходненская, 35-1» о передаче дела по подсудности в Тушинский районный суд г.Москвы подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 33, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Гражданское дело по иску Рычкова Н. Н. к Товариществу собственников жилья «Сходненская, 35-1» о признании требований незаконными, обязании заключить договор, возвращении излишне уплаченных сумм, передать по подсудности на рассмотрение в Тушинский районный суд г. Москвы, расположенный по адресу: 125365, г.Москва, ул.Свободы, д.12/8.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Центральный районный суд г.Новосибирска.

Судья А.В. Бутырин