дело № 2-1442/11, поступило 27.12.2010г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2011 г. г. Новосибирск установил: Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела гр. Абраамян А.А. в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не известил, ходатайств об отложении дела не заявил; представитель истца был согласен на рассмотрение дела в заочном порядке. В связи с указанным, суд определил рассмотреть иск в порядке заочного производства. Согласно условиям кредитного договора (п.п.2.6., 2.8.), Графику возврата кредита (приложение № 1 к договору) заемщик должен был производить погашение кредита равными частями ежемесячно (в сумме 11120,00 руб.) в сроки, указанные в графике; уплата процентов за пользование кредитом предусматривалась не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, за который начислены проценты. При нарушении срока возврата кредита (части) или уплаты начисленных процентов за пользование кредитом предусмотрена штрафная неустойка в размере 0,5% от суммы невозвращенного/ возвращенного с просрочкой кредита (его части) (от суммы неуплаченных/уплаченных с просрочкой процентов), но не менее 300 руб., за каждый день просрочки, начиная от установленного договором дня возврата кредита (его части) (со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов) по день фактической уплаты (п.6.1., 6.2. договора). Согласно п.4.2. кредитного договора заемщик обеспечивают исполнение своих обязательств по договору, в т.ч. своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, санкций за неисполнение или просрочку исполнения обязательств по договору, а также иных обязательств по договору залогом квартиры, принадлежащей заемщику на праве собственности. Согласно нормам Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п.1. ст.77) жилой дом/квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка на приобретение или строительство жилого дома/ квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом/квартиру. К залогу жилого дома/квартиры, возникающему на основании п.1 ст.77 Закона применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. На основании п.3.1. кредитного договора, Банк вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом за весь обусловленный договором период пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, связанных с нарушением срока возврата очередной части кредита (п.3.1.1.) и/или при просрочке уплаты начисленных процентов два или более раза, а также при просрочке исполнения обязательства по уплате начисленных процентов за пользование кредитом более чем на 5 дней (п.3.1.5.). Согласно п.2.3.1. кредитного договора залоговая стоимость квартиры определена соглашением сторон в размере 4742400,00 руб. По утверждению Банка заемщик, начиная с февраля 2009г. и по настоящее время систематически (неоднократно) нарушал условия договора, как по срокам платежей, так и по суммам платежей. По состоянию на 06.12.2010г. задолженность составила 4088 219,22 руб., в т.ч.: - ссудная задолженность (долг по кредиту) - 3 666400,00 руб.; - проценты за пользование кредитом - 187 079,32 руб.; - неустойка за просрочку возврата кредита - 75 901,86 руб.; - неустойка за просрочку уплаты процентов - 158 838,04 руб. Указанное Банком ненадлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору в виде нарушения им сроков и сумм платежей в оплату долга по кредиту, процентов подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом, составляющими историю кредитного договора. Факт залога имущества подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (заемщика) от 14.02.2008г. 54 АГ 263353. В соответствии с п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.401 ГК РФ отсутствие вины, исключающее ответственность лиц, не исполнивших обязательств, доказывается лицами, нарушившими обязательства. В судебном заседании нашло подтверждение как неисполнение ответчиком своих обязательств по кредитному договору, так и виновность в нарушении названных обязательств. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ). Соответственно, суд удовлетворяет требование истца о возмещении расходов по государственной пошлине, уплаченной за подачу иска в сумме 28641,09 руб. С учетом вышеизложенного, руководствуясь п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423, п.1, 3 ст.334, ст.337, п.2 ст.401, п.2 ст.811, п.2 ст.819 ГК РФ, ст.1, 2, 3, 4, 5, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.88, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, судья решил: Исковые требования ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК удовлетворить в полном объеме; взыскать с гр. Абраамяна Артака Аветиковича в пользу ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК задолженность по кредиту в сумме - 3 666400,00 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на 06.12.2010г., в сумме - 187 079,32 руб., неустойку за просрочку возврата кредита в сумме - 75 901,86 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов в сумме - 158 838,04 руб., а всего 4088 219,22 руб. по кредитному договору от 01.02.2008г. № 08/021-ФК, а также расходы по госпошлине за подачу иска в сумме - 28641,09 руб., а всего 4 116860,31 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее гр. Абраамяну Артаку Аветиковичу на праве собственности, а именно: квартиру площадью 115,2 кв.м. (назначение жилое), 1 этаж, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г.Бердск, ул.К.Маркса, 32, кв.11; кадастровый (условный) номер объекта: 54:32:01:0539:02:01:19, определив начальную продажную цену в размере 4742400,00 руб. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.В.Витюк Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2011г. дело № 2-1442/11, поступило 27.12.2010г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) 04 апреля 2011 г. г. Новосибирск руководствуясь п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423, п.1, 3 ст.334, ст.337, п.2 ст.401, п.2 ст.811, п.2 ст.819 ГК РФ, ст.1, 2, 3, 4, 5, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.88, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, судья решил: Исковые требования ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК удовлетворить в полном объеме; взыскать с гр. Абраамяна Артака Аветиковича в пользу ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК задолженность по кредиту в сумме - 3 666400,00 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на 06.12.2010г., в сумме - 187 079,32 руб., неустойку за просрочку возврата кредита в сумме - 75 901,86 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов в сумме - 158 838,04 руб., а всего 4088 219,22 руб. по кредитному договору от 01.02.2008г. № 08/021-ФК, а также расходы по госпошлине за подачу иска в сумме - 28641,09 руб., а всего 4 116860,31 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее гр. Абраамяну Артаку Аветиковичу на праве собственности, а именно: квартиру площадью 115,2 кв.м. (назначение жилое), 1 этаж, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г.Бердск, ул.К.Маркса, 32, кв.11; кадастровый (условный) номер объекта: 54:32:01:0539:02:01:19, определив начальную продажную цену в размере 4742400,00 руб. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.В.Витюк