дело № 2-1943/11, поступило 11.02.2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 апреля 2011 г. г. Новосибирск установил: Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела гр.Петросян Н.И. в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не известил, ходатайств об отложении дела не заявил; Петросян С.Н., Петросян Д.С., представитель истца были согласны на рассмотрение дела в его отсутствие. С учетом вышеназванных обстоятельств, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, участвующего в деле. Согласно условиям кредитного договора (п.п.2.6., 2.8.), Графику возврата кредита (приложение № 1 к договору) заемщик должен был производить погашение кредита равными частями ежемесячно (в сумме 13340,00 руб.) в сроки, указанные в графике; уплата процентов за пользование кредитом предусматривалась не позднее 20 числа месяца, следующего за месяцем, за который начислены проценты. При нарушении срока возврата кредита (части) или уплаты начисленных процентов за пользование кредитом предусмотрена штрафная неустойка в размере 0,5% от суммы невозвращенного/ возвращенного с просрочкой кредита (его части) (от суммы неуплаченных/уплаченных с просрочкой процентов), но не менее 300 руб., за каждый день просрочки, начиная от установленного договором дня возврата кредита (его части) (со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов) по день фактической уплаты (п.6.1., 6.2. договора). Согласно условиям договора поручительства (п.1.1., 1.2.) за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками своих обязательств по кредитному договору, поручитель отвечает перед кредитором солидарно с заемщиками, в том же объеме, что и заемщик, включая возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, штрафных санкций, неустоек, исполнение иных денежных обязательств заемщика, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. Согласно п.4.2. кредитного договора заемщики обеспечивают исполнение своих обязательств по договору, в т.ч. своевременный возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, санкций за неисполнение или просрочку исполнения обязательств по договору, а также иных обязательств по договору залогом квартиры, принадлежащей заемщикам на праве собственности. Согласно нормам Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п.1. ст.77) жилой дом/квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка на приобретение или строительство жилого дома/ квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом/квартиру. К залогу жилого дома/квартиры, возникающему на основании п.1 ст.77 Закона применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора. На основании п.3.1., 4.8.1. кредитного договора, Банк вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом за весь обусловленный договором период пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, связанных с нарушением срока возврата очередной части кредита (п.3.1.1.) и/или при просрочке уплаты начисленных процентов два или более раза, а также при просрочке исполнения обязательства по уплате начисленных процентов за пользование кредитом более чем на 5 дней (п.3.1.5.). Согласно п.2.3.1. кредитного договора залоговая стоимость квартиры определена соглашением сторон в размере 4480000,00 руб. По утверждению Банка заемщики, начиная с октября 2010г. и по настоящее время систематически (неоднократно) нарушали условия договора, как по срокам платежей, так и по суммам платежей. По состоянию на 31.01.2011г. задолженность составила 3773380,94 руб., в т.ч.: - ссудная задолженность (долг по кредиту) - 3 613140,00 руб.; - проценты за пользование кредитом - 127 172,27 руб.; - неустойка за просрочку возврата кредита - 13 740,20 руб.; - неустойка за просрочку уплаты процентов - 19 328,47 руб. Указанное Банком ненадлежащее исполнение заемщиками своих обязательств по договору в виде нарушения ими сроков и сумм платежей в оплату долга по кредиту, процентов подтверждается выпиской по лицевому счету, расчетом, составляющими историю кредитного договора. Факт залога имущества подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому из собственников (заемщиков) 54 АГ 335166, 54 АГ 335167. Ответчики (гр.Петросян С.Н., Петросян Д.С.) иск признали, в т.ч. по сумме и структуре суммы иска. Признание иска судом принято, поскольку им не нарушаются права каких-либо третьих лиц. В соответствии с п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.401 ГК РФ отсутствие вины, исключающее ответственность лиц, не исполнивших обязательств, доказывается лицами, нарушившими обязательства. В судебном заседании нашло подтверждение как неисполнение ответчиками своих обязательств по кредитному договору и договору поручительства, так и виновность в нарушении названных обязательств. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ). Соответственно, суд удовлетворяет требование истца о возмещении расходов по государственной пошлине, уплаченной за подачу иска в сумме 27 066,90руб. С учетом вышеизложенного, руководствуясь п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423, п.1 ст.322, п.1 ст.323, п.1, 3 ст.334, ст.337 п.п. 1, 2 ст.363, п.2 ст.401, п.2 ст.811, п.2 ст.819 ГК РФ, ст.1, 2, 3, 4, 5, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.88, 98, 194-198 ГПК РФ, судья решил: Исковые требования ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК удовлетворить в полном объеме; взыскать солидарно с гр.гр. Петросян С.Н., Петросян Д.С., Петросяна Н.И. в пользу ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК задолженность по кредиту в сумме - 3 613140,00 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на 31.01.2011г., в сумме - 127 172,27 руб., неустойку за просрочку возврата кредита в сумме - 13 740,20 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов в сумме - 19 328,47 руб., а всего 3773380,94 руб. по кредитному договору от 23.04.2008г. № 08/169-ФК, а также расходы по госпошлине за подачу иска в сумме - 27 066,90 руб., а всего 3 760447,84 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее гр.гр.Петросян С.Н., Петросян Д.С. на праве общей долевой собственности в размере ? каждой, а именно: квартиру площадью 74,9 кв.м. (назначение жилое), 12, 13 этаж, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, ; кадастровый (условный) номер объекта: 54:35:062990:05:02:198, определив начальную продажную цену в размере 4480000,00 руб. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.В.Витюк Решение в окончательной форме изготовлено 16.06.2011г. дело № 2-1943/11, поступило 11.02.2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) 04 апреля 2011 г. г. Новосибирск руководствуясь п.1 ст.420, п.п.1, 4 ст.421, п.3 ст.423, п.1 ст.322, п.1 ст.323, п.1, 3 ст.334, ст.337 п.п. 1, 2 ст.363, п.2 ст.401, п.2 ст.811, п.2 ст.819 ГК РФ, ст.1, 2, 3, 4, 5, 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.88, 98, 194-198 ГПК РФ, судья решил: Исковые требования ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК удовлетворить в полном объеме; взыскать солидарно с гр.гр. Петросян Светланы Николаевны, Петросян Донары Суреновны, Петросяна Николая Ивановича в пользу ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК задолженность по кредиту в сумме - 3 613140,00 руб., проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на 31.01.2011г., в сумме - 127 172,27 руб., неустойку за просрочку возврата кредита в сумме - 13 740,20 руб., неустойку за просрочку уплаты процентов в сумме - 19 328,47 руб., а всего 3773380,94 руб. по кредитному договору от 23.04.2008г. № 08/169-ФК, а также расходы по госпошлине за подачу иска в сумме - 27 066,90 руб., а всего 3 760447,84 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее гр.гр.Петросян Светлане Николаевне, Петросян Донаре Суреновне, на праве общей долевой собственности в размере ? каждой, а именно: квартиру площадью 74,9 кв.м. (назначение жилое), 12, 13 этаж, находящуюся по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Волховская, 33, кв.70; кадастровый (условный) номер объекта: 54:35:062990:05:02:198, определив начальную продажную цену в размере 4480000,00 руб. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья В.В.Витюк