Поступило в суд 01 декабря 2010г.

Отметка об исполнении решения __________________________________________________

25 апреля 2011 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Витюка В.В.

при секретаре Беляковой С.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюковой Елены Николаевны к мэрии города Новосибирска об обязании утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане,

у с т а н о в и л:

Бирюкова Е.Н. обратилась в суд с заявлением, в котором просит обязать мэрию города Новосибирска утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории кадастрового квартала №54:35:032875 земельный участок: 3У1 для эксплуатации индивидуального жилого дома местоположение: обл. Новосибирская, г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.2-я Сухарная,дом 83, площадь:284 кв.м.

В судебное заседание истец Бирюкова Е.Н. и ее представитель, представитель мэрии г.Новосибирска, действующая по доверенности не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель мэрии г. Новосибирска Пузик Э.Р., действующая по доверенности, полагала заявление не подлежащим удовлетворению по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Бирюкова Елена Николаевна является владелецей жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.2-я Сухарная,83, вышеуказанный дом находится на земельном участке площадью 284 кв.м. кадастрового квартала №54:35:032875.

16 мая 2010г. истица обратилась с заявлением в комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г.Новосибирска с просьбой об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карты) территории кадастрового квартала№54:35:032875 площадью 284 кв.м. на котором находится вышеуказанный дом (л.д.14).

Рассмотрев обращение Бирюковой Е.Н. Департамент земельных и имущественных отношений ( комитет по земельным ресурсам и землеустройству) мэрии г. Новосибирска своим письмом исх. №31-27115 от 22.10.2010г. по мнению истицы неправомерно отказал в удовлетворении ее просьбы, указывая на то, что в соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане- собственники зданий, строений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ. В случае представления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по ул.2-я Сухарная,83, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г.Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: ул.2-я Сухарная,83 в Заельцовском районе. После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок с местоположением: ул.2-я Сухарная,83 будет предоставлен в порядке ст.36 Земельного кодекса РФ (л.д.15).

Суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Заявленная Бирюковой Е.Е. цель- утвердить схему расположения земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.2-я Сухарная,83.

Подготовка и утверждение органом местного самоуправления схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории предусмотрены только при образовании земельных участков в связи с предоставлением земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в порядке установленном ст.ст.30,34,36 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ установлено, что, в случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного ст.29 Земельного кодекса РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Таким образом, исходя из норм права следует, что утверждение схем расположения земельных участков является составной частью процедуры предоставления земельных участков лицам, имеющим правовые основания для такого предоставления. Иные случаи утверждения схем расположения земельного участка законодательством Российской Федерации не предусмотрены.

Исходя из письма от 22.10.2010г. №31-27115 департамента земельных и имущественных отношений мэрии г.Новосибирска в адрес истицы, ответчик не отказал ей в утверждении схемы расположения земельного участка, а предложил представить необходимые документы, подтверждающие право собственности на индивидуальный жилой дом, предусмотренные ст.36 ЗК РФ.

Жилой дом 83 по ул.2-я Сухарная в г.Новосибирске был построен в 1946 году без соответствующего разрешения, то есть является самовольной постройкой.

Таким образом, возведение объекта, являющегося самовольной постройкой, не влечет приобретения права собственности на этот объект, и последующее его отчуждение не является сделкой, приведшей к правомерному пользованию земельным участком.

Требования истицы об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане являются производными от основного требования- о признании права собственности на этот участок, поэтому не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Бирюковой Елены Николаевны к мэрии города Новосибирска об обязании утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Витюк В.В.

Мотивированное решение изготовлено: 12 мая 2011г.