Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шеховцевой Н.В. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Шеховцева Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска прося сохранить осуществленную перепланировку в занимаемой ей квартире № 47 в доме № 77 по ул. Державина в г. Новосибирске, где без соответствующего разрешения были: демонтирована ненесущая перегородка из сибита между лоджией и жилой комнатой. Жилая комната разделена на несколько помещений: прихожую, подсобное помещение, жилую комнату и кухню-гостиную, путем возведения сибитовых перегородок с проемами. Изменена конфигурация санузла путем сноса и возведения новых перегородок из сибита, в санузле произведены работы по гидроизоляции пола, водопроводные, канализационные и вентиляционные стояки перенесены не были. Данная перепланировка не была предварительно согласована.

Истец в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска, был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно предоставленного свидетельства о государственной регистрации права собственности серия 54 АГ № 434821 от 09 октября 2008г. (л.д. 5) собственником квартиры № 47 в доме № 77 по ул. Державина в г. Новосибирске является Шеховцева Н.В.

Согласно представленной выписки из домовой книги от 11 июля 2011г. (л.д. 6) собственником квартиры № 47 в доме № 77 по ул. Державина в г. Новосибирске является Шеховцева Н.В., также в указанной квартире проживают её несовершеннолетние дети 1999 года рождения и 1990 года рождения (л.д. 4 оборот).

Из выкопировки поэтажного плана на 14 апреля 2011г. (л.д. 9) в данной квартире была произведена перепланировка, после которой квартира стала иметь общую площадь 51,1 кв.м., жилую 32,2 кв.м., из которых жилая комната 10,7 кв.м. и кухня-гостиная 21,5 кв.м., подсобные помещения: прихожая 5,2 кв.м., санузел 5,1 кв.м. и подсобное 8,6 кв.м.

В соответствии с заключением ООО «Заря», имеющего свидетельство о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 371-2010-5405258800-П-29 от 06 октября 2010г. (л.д. 33-37), выполненная перепланировка не приводит к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшает показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Положения водо- и канализационных стояков, стояков отопления и вентиляции не изменились, при возведении санузла были проведены работы по устройству гидроизоляции пола. Произведенная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровью, условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшается (л.д. 15).

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой жилого помещения.

Статьей 26 того же кодекса определено, что перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение о согласовании перепланировки (часть 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, являются самовольно осуществленной перепланировкой или переустройством (пункт 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако, в силу пункта 4 той же статьи жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая отсутствие возражений ответчика против удовлетворения иска, а так же выводы экспертов, обладающих необходимыми для этого полномочиями, о том, что произведенная перепланировка осуществлена с соблюдением необходимых требований, суд считает возможным заявленные в иске требования удовлетворить.

На основании изложенного, в соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Шеховцевой Н.В. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить осуществленные в квартире № 47 дома № 77 по ул. Державина в г. Новосибирске перепланировку, в результате которой квартира стала иметь общую площадь 51,1 кв.м., жилую 32,2 кв.м., из которых жилая комната 10,7 кв.м. и кухня-гостиная 21,5 кв.м., подсобные помещения: прихожая 5,2 кв.м., санузел 5,1 кв.м. и подсобное 8,6 кв.м.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья И.В.Зинина