Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

Максима Горького, ул., д.89, г. Новосибирск, 630099

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АльянсРегионЛизинг» к Подсохину А.Л. о взыскании задолженности и пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Подсохину А.Л. и просил взыскать задолженность ОАО «АЛПИ» по уплате арендных платежей в сумме 18915553 рубля 29 копеек, штраф за просрочку уплаты платежей в сумме 3712630 рублей 79 копеек.

В обоснование своего иска истец указал, что между ООО «АРЛ-Недвижимость» и ОАО «АЛПИ» были заключены договоры аренды: № 1А от 17 сентября 2008 г., № 2А от 27 сентября 2008 г., № 3А от 24 сентября 2008 г., № 4А от 02 сентября 2008 г. ОАО «АЛПИ» ненадлежащим образом исполняло свои обязательства по договорам, вследствие чего возникла задолженность. 05 марта 2009 г. заключено соглашение о порядке погашения задолженности ОАО «АЛПИ» перед ООО «АРЛ-Недвижимость», по условиям которого стороны договорились зачесть встречные однородные требования и ОАО «АЛПИ» обязалось по установленному графику осуществлять гашение задолженности по арендным платежам с учетом произведенного сторонами зачета встречных требований. В соответствии с установленным графиком ОАО «АЛПИ» было обязано с 14 мая 2009 г. осуществлять платежи. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств надлежащим образом, все платежи от ОАО «АЛПИ» были направлены на погашение штрафа, начисленного в связи с неисполнением соглашения в сумме 3191927 рублей 55 копеек, в счет погашения основного долга по договору аренды № 1А от 17 сентября 2008 г. в сумме 808072 рубля 45 копеек. В соответствии с договором поручительства от 21 августа 2008 г. Подсохин А.Л. принял на себя обязательство безотзывно и безусловно отвечать перед ООО «АРЛ-Недвижимость» за исполнение ОАО «АЛПИ», заключенных договоров аренды. Подписав соглашение от 05 марта 2009 г. Подсохин А.Л. выразил свое согласие отвечать перед ООО «АРЛ-Недвижимость» за исполнение ОАО «АЛПИ» его обязательства в случае изменения этого обязательства. 12 января 2011 г. между ООО «АРЛ-Недвижимость» и ООО «АльянсРегионЛизинг» был заключен договор уступки права (требования) по долгу. По состоянию на 01 марта 2011 г. задолженность ОАО «АЛПИ» по уплате арендных платежей перед ООО «АльянсРегионЛизинг» по соглашению составляет 18915553 рубля 29 копеек. Штраф за неисполнение принятых на себя обязательств предусмотрен пунктом 6.3 соглашения в размере 18% годовых с момента подписания соглашения и по день фактической выплаты и составляет 3973820 рублей 18 копеек.

Представитель истца в судебное заседании не явилась, была извещена надлежащим образом, о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Подсохин А.Л. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, однако судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения.

Учитывая, что суд неоднократно предпринимал попытки известить ответчика, но он не является за судебными извещениями на почту, суд полагает, что ответчик Подсохин А.Л. в данном случае уклоняется от получения судебных извещений, в связи с этим считает его извещенным надлежащим образом.

Согласно пункту 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

05 марта 2009 г. между ООО «АРЛ-Недвижимость» и ОАО «АЛПИ» было заключено соглашение о порядке погашения задолженности, по условиями которого стороны договорились для ускорения расчетов зачесть сумму взаимных однородных требований, срок исполнения которых наступил к моменту заключения соглашения, в том числе по договору аренды недвижимого имущества № 1А от 17 сентября 2008 г., договору аренды недвижимого имущества № 2А от 27 сентября 2008 г., по договору аренды недвижимого имущества № 3А от 24 сентября 2008 г. и по договору аренды недвижимого имущества № 4А от 02 сентября 2008 г. в общей сумме 151594789 рублей 65 копеек. Сумма зачитываемых требований составила 131871163 рубля 94 копейки. Стороны договорились прекратить обязательства ОАО «АЛПИ» перед ООО «АРЛ-Недвижимость» частично в сумме 131871163 рубля 94 копейки по выплате задолженности ОАО «АЛПИ» по арендным платежам по договорам аренды недвижмого имущества № 1А от 17 сентября 2008 г., № 2А от 27 сентября 2008 г., № 3А от 24 сентября 2008 г. и № 4А от 02 сентября 2008 г. Датой зачета (погашения задолженностей) по указанным требованиям является 05 марта 2009 г. (л.д.6-8).

Пунктом 5 указанного соглашения установлено, что остаток задолженности ОАО «АЛПИ» перед ООО «АРЛ-Недвижимость» по состоянию на 05 марта 2009 г. по договорам аренды № 1А от 17 сентября 2008 г., № 2А от 27 сентября 2008 г., № 3А от 24 сентября 2008 г., № 4А от 02 сентября 2008 г. составляет 19723625 рублей 71 копейка, из которых:

7506542 рубля 49 копеек задолженность по договору аренды № 1А от 17 сентября 2008 г.;

3324364 рубля 04 копейки задолженность по договору аренды № 2А от 27 сентября 2008 г.;

5932796 рублей 30 копеек задолженность по договору аренды № 3А от 24 сентября 2008 г;

2959922 рубля 88 копеек задолженность по договору аренды № 4А от 02 сентября 2008.

Сторонами был определен порядок погашения задолженности пунктом 6.2 соглашения.

В соответствии с пунктом 6.3 соглашения от 05 марта 2009 г. стороны пришли к соглашению, что ОАО «АЛПИ» обязуется помимо основной суммы задолженности по арендным платежам также уплатить ООО «АРЛ-Недвижимость» штраф, начисленный на сумму задолженности из расчета 18 % годовых с момента подписания соглашения по день фактической уплаты задолженности.

21 августа 2008 г. между Подсохиным А.Л., ООО «АРЛ-Недвижимость» и ООО «АЛПИ» был заключен договор поручительства (л.д.9-11), согласно условий которого Подсохин А.Л. безотзывно и безусловно обязался отвечать перед ООО «АРЛ-Недвижимость» солидарно с ОАО «АЛПИ» за исполнение ОАО «АЛПИ» обязательств по предварительным договорам аренды недвижимого имущества и заключаемым в их исполнение основным договорам аренды недвижимого имущества, в том числе за исполнение обязательств по оплате арендных платежей и возмещению иных расходов, предусмотренных основными договорами аренды, по оплате штрафных санкций за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств ОАО «АЛПИ», включая обязательства по заключению договоров в соответствии с условиями предварительных договоров, и т.д.

Как усматривается из соглашения от 05 марта 2009 г. Подсохиным А.Л. было подписано указанное соглашение о зачете взаимных однородных требований и о порядке погашения задолженности между ООО «АРЛ-Недвижимость» и ОАО «АЛПИ».

Согласно договора уступки права (требования) по долгу (цессии) от 12 января 2011 г., заключенного между ООО «АРЛ-Недвижимость» и ООО «АльянсРегионЛизинг» - ООО «АРЛ-Недвижимость» уступает ООО «АльянсРегионЛизинг» право требования к ОАО «АЛПИ», подтвержденному соглашением о порядке погашения задолженности от 05 марта 2009 г. и заключенным между ОАО «АЛПИ» и ООО «АРЛ-Недвижимость» договорам аренды : № 1А от 17 сентября 2008 г., № 2А от 27 сентября 2008 г., № 3А от 24 сентября 2008 г., № 4А от 02 сентября 2008 г. на общую сумму 18915553 рубля 26 копеек (л.д.13-15).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статьи 1 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей или в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (пункт 1 статьи 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Исходя из пояснений истца ОАО «АЛПИ» нарушила условия соглашения от 05 марта 2009 г, а Подсохин А.Л. не исполняет принятые на себя обязательства по договору поручительства от 21 августа 2008 г. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (статья 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 382 Гражданского Кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 361 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно статьей 323 Гражданского Кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Статья 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Оценивая представленные расчеты, суд с учетом отсутствия возражений ответчика находит их обоснованными и верными.

Доказательств иного размера задолженности, исполнения обязательств ответчик суду не представил.

Согласно пункту 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчику было предложено предоставить суду доказательства исполнения обязательств (л.д.1).

Таких доказательств суду не было представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с часть статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что неустойка, рассчитанная истцом в сумме 3712630 рублей 79 копеек явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства в общей сумме 18915553 рубля 29 копеек и считает возможным снизить размер неустойки до 500000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АльянсРегионЛизинг» к Подсохину А.Л. о взыскании задолженности и пени – удовлетворить.

Взыскать с Подсохина А.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АльянсРегионЛизинг» сумму основного долга 18915553 рубля 29 копеек, неустойку в сумме 500000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60000 рублей, а всего 19475553 рубля 29 копеек.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течении десяти дней со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Зинина

Мотивированное решение суда изготовлено 07 сентября 2011 г.