Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-3841-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» августа 2011 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Чистовой О.В.

при секретаре Ермолович Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вагановой О И к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истец, Ваганова О И, обратился в суд с иском к Администрации Центрального района г. Новосибирска, просит узаконить ранее произведенную перепланировку в квартире № дома № 2 «б» по ул. Фрунзе в г. Новосибирске.

В судебное заседание истец Ваганова О И не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, предоставила заявление, просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.32,35).

Ответчик – Администрация Центрального района г. Новосибирска будучи под расписку извещены в судебное заседание не явились, представили отзыв, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 31,33)

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Судебным разбирательством установлено, что истец Ваганова Ольга Ивановна является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д. 2 «б», кв., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 54-АБ 321701 (л.д.7)

Поскольку квартиры в указанном доме со свободной планировкой, истцом с целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство.

В результате обследования квартиры ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» были выявлены следующие изменения технических характеристик объекта:

- за счет части площади помещения (коридор) устроен встроенный шкаф;

- заложен кирпичом дверной проем в продольной перегородке ограждающей помещение санузла, новый проем в помещение санузла выполнен в поперечной перегородке ограждающей это помещение.

В соответствии с требованиями пункта 7 части 1 ст. 14 ЖК РФ истец обратился с заявлением в Администрацию Центрального района г. Новосибирска с просьбой о согласовании самовольно произведенной перепланировки. На это заявление истцом был получен ответ о невозможности сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку перепланировка и переустройство фактически выполнены и заявителю необходимо обратиться в суд для решения этого вопроса (Сообщение № 1357 от 11.10.2011 г.)(л.д.29)

Согласно заключению по результатам технического обследования состояния несущих и ограждающих конструкций квартиры № 408 в жилом доме по адресу: ул. Фрунзе д.2 «б», составленному ООО «ПСК ГорСтройРемПроект», имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, проведенные перепланировка и переустройство квартиры не оказали отрицательного влияния на несущие конструкции здания, их прочность и надежность, выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме по адресу: ул. Фрунзе, 2 «б» не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и ст. 29 п. 4 ЖК РФ от 01.03.2005 г., квартира № 408 может быть сохранена в перепланированном и переустроенном виде для дальнейшей эксплуатации.

В настоящее время квартира имеет следующий набор помещений: помещение 1 – коридор 6,1 кв.м., помещение 2 – жилая комната 18,9 кв.м., помещение 3 – кухня 5,8 кв.м., помещение 4 – санузел 2,5кв.м., лоджия 4,6 кв.м.

В ч. 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств приводит суд к выводу о возможности сохранения жилого помещения – квартиры № 408 в доме № 2 «б» по ул. Фрунзе в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вагановой О И к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № жилого дома № 2 «б» по ул. Фрунзе в г.Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения по состоянию на 29.07.2010г. а именно: общая площадь 33,3 кв.м., жилая площадь 18,9 кв.м., вспомогательная площадь 14,4 кв.м., площадь лоджий, балконов 4,6 кв.м., лоджия-4, 6 кв.м.; №1 коридор -6,1 кв.м.;

№2 -жилая комната -18,9 кв.м.; №№3 кухня -5,8 кв.м.; №4 санузел -2,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Чистова О.В.

Мотивированное решение изготовлено 9.08.2011г.