российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Э.Н. к Яковлевой Ю.В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Яковлев Э.Н. обратился в суд с иском, в котором просит признать прекращенным право Яковлевой Ю.В. по пользованию жилым помещением - двухкомнатной квартирой. . в г. Новосибирске.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира. . в г. Новосибирске. Совместно с ним в указанной квартире проживали его жена Яковлева Ю.В. и двое несовершеннолетних детей Яковлева Арина, 10.06.2000 года рождения и Яковлева Ярослава, 11.03.2004 года рождения.

Решением мирового судьи 4-го судебного участка Центрального района г.Новосибирска от 09.02.2009 года брак между Яковлевым Э.Н. и Яковлевой Ю.В. расторгнут. Решение вступило в законную силу 20.02. 2009 года.

После расторжения брака Яковлева Ю.В. вместе с детьми выехала из спорной квартиры.

Квартира. в г.Новосибирске была приобретена истцом за счет денежных средств, предоставленных ОАО Ханты-Мансийский банк по кредитному договору № 08/474-ФК, заключенному 21 августа 2008 года. Указанная квартира находится в залоге к ОАО Ханты-Мансийский банк.

Определением Центрального районного суда г. Новосибирска от 14.12. 2009 года по гражданскому делу № 2-2305-09 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Яковлев Э.Н. и Яковлева Ю.В. обязаны были производить выплаты в счет погашения задолженности перед ОАО Ханты-Мансийский банк в соответствии с графиком. При этом ипотека не была прекращена. У ОАО Ханты-Мансийский банк возникло право на обращение взыскания на спорную квартиру. Ответчица Яковлева Ю.В. не исполняет условия мирового соглашения, утвержденного судом.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений с ответчиком, считает, что за бывшей супругой право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, не сохраняется.

В судебное заседание истец Яковлев Э.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Его представитель Неустроева Я.Е. на основании ордера №4148 от 22.03.2011 иск поддержала, дала соответствующие пояснения.

Ответчик Яковлева Ю.В. и ее представитель Соловьев А.В. на основании ордера №4430 от 10.05.2011 иск не признали, дали соответствующие пояснения, представили письменный отзыв. (л.д.45-46)

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Яковлев Э.Н. и Яковлева Ю.В. состояли в зарегистрированном браке с 11.02.2000г., решением мирового судья от 09.02.2009 брак расторгнут, решение не обжаловано и вступило в законную силу. (л.д.15)

В период брака по договору купли продажи от 21.08.2008 с использованием кредитных средств ОАО Ханты-Мансийский Банк приобретена 2-х комнатная квартира в г.Новосибирск ул.. (л.д.6-10)

Право собственности на указанную квартиру 01.09.2008 зарегистрировано за Яковлевым Э.Н., а также произведена регистрация ограничения (обременения) – ипотека в силу закона.(л.д.11)

26.03.2008 между Яковлевым Э.Н. и Яковлевой Ю.В. заключен брачный договор, по условиям которого все движимое и недвижимое имущество, где бы оно ни находилось и в чем бы таковое ни заключалось ….., приобретенные ими в период совместного брака, признаются как в период брака, так и в случае его расторжения личной собственностью того супруга, на чье имя зарегистрировано или оформлено вышеуказанное имущество. (п.3 договора) (л.д.12-14)

В том числе квартира по адресу г.Новосибирск. ., зарегистрированная на имя Яковлева Э.Н. является его личной собственностью. (п.7 договора)

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Условиями брачного договора также предусмотрено, что в случае расторжения брака супруг обязуется не позднее 3-х месяцев со дня прекращения брака приобрести на имя супруги квартиру площадью не менее 100 кв.м., в жилом доме не старше 6-ти лет, в центральной части г.Новосибирска (центральном, Железнодорожном районе) с ремонтом, стоимость которого составляет не менее 20 евро за один квадратный метр с необходимой мебелью европейского производства; приобрести на имя супруги автомобиль не старше 4 лет, марки БМВ, АУДИ или ЛЕКСУС, не позднее одного месяца со дня расторжения брака зачислить на счет, указанной супругой сумме в евро, эквивалентную 4000000 руб. по курсу ЦБ на день зачисления денежных средств.(п.9 договора)

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ответчик Яковлева Ю.В. пояснила, что она заключала брачный договор и отказывалась от квартиры. приобретенной в период брака, в пользу истца Яковлева Э.Н. при условии приобретения им другого жилья для проживания. Яковлевым Э.Н. обязательства по предоставлению другого жилого помещения, предусмотренные брачным договором, не выполнены по настоящее время. Она с малолетними детьми, которые остались с ней после расторжения брака проживает в арендуемой квартире.

Из указанного выше следует, что условиями брачного договора от 26.03.2008 предусмотрены иные условия сохранения жилого помещения за бывшим членом семьи, установленные п.9 брачного договора, по сравнению с общими нормами, установленными ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 03.03.2010, вступившим в законную силу 22.06.2010, суд обязал Яковлева Э.Н. исполнить п.9 брачного договора от 26.03.2008г. (л.д.70-75), из чего следует, что указанную дату свои обязательства по обеспечению ответчика иным жилым помещением на условиях оговоренных сторонами истец не выполнил.

Доводы истца и его представителя, о том, что ответчик Яковлева Ю.В. не выполняет обязательств перед Ханты-Мансийским Банком по погашению заемных денежных средств, правого значения для рассмотрения настоящего дела, не имеет.

С учетом вышеизложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Яковлева Э.Н. о прекращении права Яковлевой Ю.В. пользования квартирой № … в г.Новосибирск – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.