российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелявина Д.Е. к ЗАО «СЭЛФ-МАСТЕР» о признании прав собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Пелявин Д.Е. обратились в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на долю в размере 2875/2700 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – вторую очередь строительства общественно-торгового центра общей площадью 27 000 квадратных метров, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул..

В обоснование требований истец указал, что между ЗАО «СЭЛФ-МАСТЕР» и ООО УК «Сибконтакт» (далее по тексту – Инвестор) был заключен Договор об инвестиционной деятельности №90 от 21.08.2006г.

Согласно пунктам 1.1, 1.2 Договора об инвестиционной деятельности № 90 от 21.08.2006г. Ответчик взял на себя обязательство осуществить строительство второй очереди общественно-торгового центра (он же блок «Б» согласно Распоряжению Мэрии города Новосибирска от 31.10.2008 г. № 20772-р) в Центральном районе г. Новосибирска по улице (далее по тексту - Объект), общей площадью 27 000 кв.м., и после сдачи объекта в эксплуатацию, передать Инвестору 2875 кв.м. общей площади помещений, из которых 240 кв.м. на 8 этаже, 136,8 кв.м. на 9 этаже, 365,3 кв.м. на 10 этаже, 520 кв.м. на 11 этаже, 250,4 кв.м. на 12 этаже, 405,6 кв.м. на 13 этаже, 76,9 кв.м. на 14 этаже, 455,4 кв.м. на 15 этаже, 424,6 кв.м. на 16 этаже. Общая площадь помещений составляющих долю Инвестора составляет 2875 кв.м.

В соответствии с пунктами 2.3.1, 2.3.2., 3.1, 3,3 вышеуказанного договора Инвестор взял на себя обязательство осуществить инвестирование строительства 2875 кв.м. в сумме – 636 542 (Шестьсот тридцать шесть тысяч пятьсот сорок два) руб. 18 коп. Свои обязательства Инвестор выполнил в полном объеме, что подтверждается актом зачета требований от 28.04.2010г. к договору об инвестиционной деятельности № 90 от 21.08.2006 г

Согласно пунктам 2.1.1, 2.1.2 Договора об инвестиционной деятельности № 90 от 21.08.2006 г. строительство Объекта, общей площадью 27 000 кв.м. должно было быть осуществлено в четвертом квартале 2006 года. Доля Инвестора должна была быть передана ему в течение 30-ти дней с момента завершения строительства Объекта и подписания акта государственной приемочной комиссии. В указанный срок Ответчик свои обязательства не выполнил, строительство Объекта не завершил, помещения, указанные в Договоре об инвестиционной деятельности № 90 от 21.08.2006 г Инвестору не переданы.

В соответствии с п. 2.4.1 Договора, Инвестор уступил свое право (требования) Истцу, что подтверждается Договором уступки прав (цессии) от 30 апреля 2010 г.

Из содержания договора об инвестиционной деятельности № 90 от 21.08.2006г. следует, что Ответчик, являясь заказчиком, принял на себя следующие обязательства: возвести Объект, общей площадью 27000 кв.м; ввести его в эксплуатацию; после чего, передать долю в указанном Объекте Инвестору.

Поскольку Истец является правопреемником Инвестора, на него переходят все права и обязанности Инвестора, предусмотренные Договором об инвестиционной деятельности № 90 от 21.08.2006г. следовательно, Истец и Ответчик являются субъектами инвестиционной деятельности №90 от 21.08.2006г. Оплата услуг ответчика по договору об инвестиционной деятельности осуществлена в полном объеме, однако передача результата инвестиционной деятельности до настоящего времени Ответчиком Истцу не произведена, следовательно, объект незавершенного строительства - общественно-торговый центр (2 очередь), расположенный по адресу: город Новосибирск, ул., является общей долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса.

Пунктом 1.1. договоров уступки прав (цессии) от 30 апреля 2010 г. установлена не только площадь уступаемого права (2875 кв.м.), но и общая площадь Объекта (27 000 кв.м.), соответственно доля истца может быть определена, не только в абсолютном выражении, но и в виде идеальной доли, что составляет 2875/27000.

Представитель истца Джамалов Б.Д., по доверенности от 06.06.2011г. в судебном заседании иск поддержал.

Истец Пелявин Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 51).

Представитель ответчика ЗАО «СЭЛФ-МАСТЕР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 26). Предоставил заявление о признании исковых требований (л.д.28).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 41).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц и подлежит принятию судом.

В соответствии с абзацем 2 п.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Пелявиным Д.Е. право собственности на долю в размере 2875/27000 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – вторую очередь строительства 17-ти этажного Торгового Центра в Центральном районе г.Новосибирска по ул.Гоголя, из которых 240 кв.м. на 8 этаже, 136,8 кв.м. на 9 этаже, 365,3 кв.м. на 10 этаже, 520 кв.м. на 11 этаже, 250,4 кв.м. на 12 этаже, 405,6 кв.м. на 13 этаже, 76,9 кв.м. на 14 этаже, 455,4 кв.м. на 15 этаже, 424,6 кв.м. на 16 этаже.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.

Мотивированное решение составлено 27.07.2011