Дело № 2-3963/2011

Поступило в суд: 03.06.2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 19 » июля 2011 года

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,

при участии:

секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурумова Владимира Ивановича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Бурумов В.И. обратился в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении квартиры № 131 жилого дома № 16 по ул. Спартака в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование требования истец указал, что в соответствии с договором № 15836 на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, зарегистрированным 06 мая 1992 года в Городском агентстве по приватизации жилья г. Новосибирска, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Спартака, д. 16, кв. 131.

С целью повышения комфортности проживания в квартире с 10 августа 2008 г. по 20 сентября 2008 г. истец самовольно произвел переустройство вспомогательных помещений в указанной квартире.

Истец получил заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 30 июня 2010 г. № 7-766/10-4412, из которых следует, что осуществленные переустройство и перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Из заключения ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» по результатам технической экспертизы строительных конструкций переустроенной и перепланированной квартиры № 131 по ул. Спартака, д. 16 в Центральном районе г. Новосибирска от 30 ноября 2009 г. указано, что переустройство и перепланировка в указанной квартире не вступают в противоречие с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания, в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

Определением суда от 27 июня 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Басаур Стелла Владимировна, Ульященкова Карина Николаевна.

В судебное заседание истец Бурумов В.И. не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Центрального района г. Новосибирска Павлюшина Е.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г. за № 1017, в суд не явилась, представила заявление, согласно которому администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – Басаур С.В. не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в отношении выполненной перепланировки не возражала, кроме того, не возражала против удовлетворения исковых требований Бурумова В.И.

В судебное заседание третье лицо – Ульященкова К.Н. не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в отношении выполненной перепланировки не возражала, кроме того, не возражала против удовлетворения исковых требований Бурумова В.И.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Бурумова В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бурумов В.И. является сособственником квартиры № 131 д. № 16 по ул. Спартака в г. Новосибирске, что подтверждается договором № 15836 от 06 мая 1992 года на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, выданным Новосибирским городским Советом народных депутатов (л.д. 3), зарегистрированным в городском Агентстве по приватизации жилья г. Новосибирска 06 мая 1992 года (л.д. 3 - оборот).

Вышеуказанная квартира передавалась в собственность: Бурумова Владимира Ивановича, Бурумовой Дины Мухтариятбековны, Ульященковой (в настоящее время Басаур) Стеллы Владимировны, Ульященковой Карины Николаевны (л.д. 3).

Согласно свидетельству о смерти серии II-ЕТ № 532324 от 12 января 2009 года Бурумова Дина Мухтариятбековна, 01 января 1943 года рождения, умерла 12 января 2009 года (л.д. 22).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.2009 года Бурумов Владимир Иванович является наследником имущества умершей Бурумовой Д.М., а именно: ? доли в праве собственности на квартиру, площадью 93,2 кв..м., жилой площадью 53,4 кв.м., расположенной на 7 этаже, 7-ми этажного дома, находящуюся в г. Новосибирске по ул. Спартака, д. 16, кВ. 131, принадлежащую наследодателю на основании договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан, выданного Новосибирским городским Советом народных депутатов 06 мая 1992 года за № 15836 (л.д. 23).

Согласно свидетельства о заключении брака серии IV-ЕТ № 297245 от 06 июня 1995 года между Басаур Андреем Владимировичем и Ульященковой Стеллой Владимировной 06 июня 1995 года заключен брак. После заключения брака Ульященковой С.В. присвоена фамилия «Басаур» (л.д. 26).

Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания произвел самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.

В результате перепланировки и переустройства квартира № 131 д. № 16 по ул. Спартака в г. Новосибирске имеет следующие учетные показатели: общая площадь – 93,2 кв.м., жилая площадь – 53,3 кв.м., вспомогательная площадь – 39,9 кв.м., балкон – 3,3 кв.м., в составе: помещение № 1 – коридор 15,6 кв.м., помещение № 2 – коридор 5,5 кв.м., помещение № 3 – жилая комната 18,8 кв.м., помещение № 4 – ванная 3,6 кв.м., помещение № 5 – туалет 1,6 кв.м., помещение № 6 – жилая комната 13,7 кв.м., помещение № 7 – жилая комната 20,8 кв.м., помещение № 8 – кухня 11,7 кв.м., помещение № 9 – кладовая 1,9 кв.м.

Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 93,2 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д. 9 - оборот).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению, полученному от управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 30 июня 2010 г. № 7-766/10-4412, следует, что осуществленные переустройство и перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречат требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 6).

Кроме того, согласно заключения ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» по результатам технической экспертизы строительных конструкций переустроенной и перепланированной квартиры № 131 по ул. Спартака, д. 16 в Центральном районе г. Новосибирска от 30 ноября 2009 г. следует, что переустройство и перепланировка в указанной квартире не вступают в противоречие с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания, в результате переустройства и перепланировки не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д. 7-9).

Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры № 131 в доме № 16 по ул. Спартака в г. Новосибирске не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бурумова Владимира Ивановича о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Спартака, д. 16, кв. 131, общей площадью – 93,2 кв.м., жилой площадью – 53,3 кв.м., вспомогательной площадью – 39,9 кв.м., площадь лоджий, балконов, веранд и террас – 3,3 кв.м. в перепланированном состоянии, а именно: помещение № 1 – коридор 15,6 кв.м., помещение № 2 – коридор 5,5 кв.м., помещение № 3 – жилая комната 18,8 кв.м., помещение № 4 – ванная 3,6 кв.м., помещение № 5 – туалет 1,6 кв.м., помещение № 6 – жилая комната 13,7 кв.м., помещение № 7 – жилая комната 20,8 кв.м., помещение № 8 – кухня 11,7 кв.м., помещение № 9 – кладовая 1,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья Певина Е.А.