Российская федерация

Центральный районный суд города Новосибирска

630099, г. Новосибирск, ул. Горького, д.89

Дело № 2-4174/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 20 » сентября 2011 года

Судья Центрального районного суда г. Новосибирска Певина Е.А.,

при участии:

секретаря судебного заседания Байрамовой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Итигина Даниила Азарьевича к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Итигин Д.А. обратился в Центральный районный суд г. Новосибирска с исковым заявлением к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении квартиры № 55 дома № 6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске в перепланированном состоянии.

В обоснование требования истец указал, что ему на праве общей долевой собственности (размер доли 1/3) принадлежит квартира № 55 по ул. Сибревкома, д. 6 в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 апреля 2001 года.

Без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство квартиры, с целью улучшения жилищных условий.

В ходе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы: на первом уровне 6-го этажа: увеличение общей площади квартиры за счет площади лоджии путем демонтажа оконного блока с дверным проемом и подоконной части из кирпича. В целях предотвращения теплопотерь в квартире, на площади лоджии выполнено внутреннее утепление ограждающих конструкций лоджии; в помещении кухни-столовой выполнена звукоизоляция межквартирной стены листами ГВЛВ, установлена раковина и электрическая плита, устроена гидроизоляция перекрытия; демонтаж кирпичной несущей перегородки, ограждающей помещение кладовой и помещение туалета, выполнение звукоизоляционной межквартирной стены газобетонными блоками, за счет площади коридора установлена перегородка с дверным блоком, устройство гидроизоляции во вновь образованном помещении туалета, уменьшена площадь коридора; на втором уровне квартиры на техническом этаже: увеличение общей площади квартиры за счет площади лоджии путем демонтажа оконного блока с дверным проемом и подоконной части из кирпича. В целях предотвращения теплопотерь в квартире, на площади лоджии выполнено внутреннее утепление ограждающих конструкций лоджии; в помещении № 9 установлена несущая перегородка, которая образовала две новых жилых комнаты; демонтаж несущей перегородки из кирпича, ограждающей помещение санузла, уменьшена площадь коридора.

ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» выдало заключение о состоянии конструкций стен и перекрытий в квартире, и влияния произведенной перепланировки и переустройства квартиры на общую работоспособность здания. Выполненная перепланировка не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и рекомендуются к сохранению.

В судебное заседание истец Итигин Д.А. не явился, о дате и времени судебного заседания извещался судебной повесткой, представил в суд заявление, согласно которому исковые требования поддерживает в полном объеме, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием своего представителя Нарышева А.В.

В судебное заседание представитель истца – Нарышев А.В., действующий на основании доверенности от 15.03.2011 года, не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Центрального района г. Новосибирска Павлюшина Е.В., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г. за № 1017, в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее представила суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором Администрация Центрального района г. Новосибирска не возражает против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии по указанному адресу, также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – Итигина О.С., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Итигина Ильи Данииловича, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась судебной повесткой, представила в суд письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, при этом указала, что исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, что перепланировка квартиры проведена с её согласия.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, находит исковые требования Итигина Д.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Итигину Д.А. на праве общей долевой собственности (размер доли 1/3) принадлежит квартира № 55 по ул. Сибревкома, д. 6 в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27 апреля 2001 года, серии АА-54 № 0208099 (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 35) в указанной квартире по мимо истца Итигина Д.А. зарегистрированы члены его семьи, а именно: Итигина Ольга Степановна, 16.03.1957 года рождения, Итигин Илья Даниилович, 22.07.1999 года рождения.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что 1/3 доли квартиры принадлежит несовершеннолетнему Итигину И.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА-54 № 0208097, выданным 27 апреля 2001 года Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

1/3 доли квартиры принадлежит Итигиной О.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АА-54 № 0208098, выданным 27 апреля 2001 года Учреждением юстиции Новосибирской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 5).

Также судом установлено, что истец с целью улучшения жилищных условий и условий проживания истец произвел самовольно перепланировку и переустройство указанной квартиры.

В результате перепланировки и переустройства квартира № 55 в доме № 6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске имеет следующие учетные показатели: коридор (помещение № 1) – 17,6 кв.м., туалет (помещение № 3) – 4,5 кв.м., кухня-столовая (помещение № 4) – 29,1 кв.м., лоджия (помещение № 5) – 2,3 кв.м. Технический этаж: коридор (помещение № 6) – 6,8 кв.м., сае.узел (помещение № 7) – 5,3 кв.м., жилая комната (помещение № 9) – 19,0 кв.м., помещение (помещение № 10) – 9,1 кв.м., лоджия (помещение № 11) – 2,0 кв.м.

Таким образом, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет – 95,7 кв.м., что подтверждается экспликацией к плану помещения (л.д. 8).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению ООО «ПСК ГорСтройРемПроект» (шифр 59-05-11), имеющему свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 12) произведенная перепланировка с переустройством квартиры № 55 дома № 6 по ул. Сибревкома в г. Новосибирске не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью (л.д. 10-34).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Итигина Д.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Итигина Даниила Азарьевича о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № 55, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. Сибревкома, д. 6, в перепланированном состоянии, а именно: коридор (помещение № 1) – 17,6 кв.м., туалет (помещение № 3) – 4,5 кв.м., кухня-столовая (помещение № 4) – 29,1 кв.м., лоджия (помещение № 5) – 2,3 кв.м. Технический этаж: коридор (помещение № 6) – 6,8 кв.м., сае.узел (помещение № 7) – 5,3 кв.м., жилая комната (помещение № 9) – 19,0 кв.м., помещение (помещение № 10) – 9,1 кв.м., лоджия (помещение № 11) – 2,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья Певина Е.А.