31 августа 2011 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Цирукиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Аврора» к Черниковой А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЖСК «Аврора» обратилось в суд с иском к Черниковой А.С., просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 67438 рублей 45 коп. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01.01.2007г. по 30.04.2011г., 23389 рублей 62 коп. - пени за просрочку оплаты, судебные расходы.

В обоснование своего иска ЖСК «Аврора» указало, что Черникова А.С. является собственником жилого помещения - квартиры №. в г.Новосибирске. ЖСК «Аврора», действуя на основании и в соответствии с уставом, предоставляет ответчику коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

Ответчик имеет лицевой счет №8032130 по оплате за квартиру, который открыт на имя Черниковой А.С..

Согласно. 35 Правил предоставления услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307, ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги должна производиться до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Тем не менее, ответчик своих обязанностей не выполняет, услуги истца не оплачивает. За период с 01.01.2007г. по 30.04.2011г. ответчик не производил оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг. Таким образом, на 30 апреля 2011г. долг ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет - 90828 рублей 07 коп.

В судебном заседании представители истца Логинова Н.А. на основании протокола от 22.12.2009г.-председатель правления ЖСК «Аврора» и Подольский М.В. по устному ходатайству заявленные требования поддержали в полном объеме, дали соответствующие пояснения.

В судебное заседание ответчик Черникова А.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщила.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, Черникова Алла Сергеевна является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: г.Новосибирск, ул.., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.41).

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.3 ст.137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

ЖСК «Аврора», действуя на основании и в соответствии с уставом, предоставляет ответчику коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту жилого помещения.

За период с 01.01.2007г. по 30.04.2011г. ответчик не производил оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета № 8032130 Черниковой А.С. по состоянию на 30.04.2011 задолженность ответчика составляет 90828,07 руб., в том числе задолженность по квартплате и коммунальным платежам 67438,45 руб., по пени – 23389,62 руб. (л.д.6)

Кроме того, истцом представлен расчет задолженности. (л.д.8-23)

Согласно представленной в суд справке на 30 апреля 2011г. задолженность по лицевому счету №8032130 составляла: 90 828 рублей 07 коп. В период с 01 мая 2011г. по 15 июля 2011г. от Черниковой А.С. на расчетный счет ЖСК «Аврора» поступил платеж 09 июня 2011г. в размере 11736 рублей, в результате чего погашена задолженность за период с января 2007г. по октябрь 2007г. частично. На основании чего задолженность ответчика на 30 апреля 2011г. составляет 79092 рубля 07 коп., из них задолженность по квартплате 55702 рубля 45 коп., задолженность по пене 23389 рублей 62 коп. (л.д.54)

Согласно представленных уведомлений ответчику неоднократно в письменной форме предлагалось погасить имеющуюся задолженность. (л.д.35-40)

Оценивая представленные доказательства, суд считает возможным принять решение по имеющимся в деле доказательствам, так как ответчиком не были представлены суду какие-либо доказательства исполнения своих обязательств перед истцом, не оспорена сумма и факт наличия задолженности.

Требование истца о взыскании с ответчика уплаченной государственной пошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ так же подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Черниковой А.С. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Аврора» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 55702 рублей 45 коп., пени в размере 23389 рублей 62 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2924 рубля 84 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2011 г.