российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска, в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Цирукиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветковой А.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец Цветкова А.В. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение -.

В обоснование требований истец указала, что зарегистрирована и проживает в комнате № общежития, расположенного по ул. в г.Новосибирске, которое предоставлено в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Новосибхлеб». Данное общежитие включено в реестр Федерального имущества. Ранее право на приватизацию она не использовала. На основании Постановления Верховного Совета РФ №3020-1 от 27.12.1991г. дом подлежал передаче в муниципальную собственность, однако, до настоящего времени в муниципальную собственность не передан.

Истец Цветкова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца Кишкин С.В., по доверенности от 18.08.2010г. в судебном заседании иск поддержал, дал соответствующие пояснения.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, третьи лица мэрия г.Новосибирска, Управление Росреестра Новосибирской области, ОАО «Новосибхлеб» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Судом установлено, что Цветкова А.В. с 06.09.2003г. состоит в трудовых отношениях и работает по настоящее время в ОАО «Новосибхлеб» в должностях кладовщиком, товаровед-оператор. (л.д.27-28)

В связи с трудовыми отношениями Цветковой А.В. представлена комната №в общежитии по ул.. Истец зарегистрирована с 03.07.2006г. по данному адресу, регистрация проводилась на определенный срок, который постоянно продлялся вплоть до 06.12.2010г. (л.д.16,17)

Согласно выписки из домовой книги Цветкова А.В зарегистрирована по месту постоянного жительствав комнате №с 06.12.2010г. (л.д. 7)

Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта по состоянию на 21.01.2011г. жилое помещение - комната № расположенная на 3 этаже, общей площадью 12,0 кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 12,0 кв.м. (л.д.13-15)

Ранее право на приватизацию истец не использовала. (л.д.10-12, 33-34)

Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области общежитие по ул. является собственностью РФ и в муниципальную собственность не передавалось. (л.д.18)

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При невозможности граждан по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, они вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное помещение.

Не предоставление истцом ордера на занимаемое помещение и договора социального найма не препятствует удовлетворению иска, т.к. как следует из представленных документов истец вселена в жилое помещение до 01.03.2005г., когда по действующему законодательству под установленным порядком вселения в жилое помещение понималось в правоприменительной практике исключительно соблюдение положений о прописке ( ч.1, 2 ст.54 ЖК РСФСР).

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение комнату № по ул. в г.Новосибирске, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Цветковой А.В. право собственности на жилое помещение комнату № в г.Новосибирск общей площадью 12,0 кв.м., жилой площадью 12,0 кв.м.     

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи кассационной жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Пиотровская Ю.Е.

Мотивированное решение составлено 26.08.2011