Дело №2-2671\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

« 27» сентября 2011года

Судья суда общей юрисдикции Центрального района г. Новосибирска Федорова Е.Д.

при секретаре Прыткине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Буслова А. П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации от 04.03.2011г.,

установил:

Буслов А.П. обратился в суд с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании незаконным отказа от 04.03.2011г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в регистрации права за Бусловым А. П. на долю размером 47820\429810 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства- нежилое помещение-блок Б, В ( 2 очередь) сгоревшего здания СибГУТИ, инвентарный номер объекта: 50:401:379:007042140:0001:50002, адрес (местоположение) объекта: г.Новосибирск, ул. Кирова,86.

В судебное заседание Буслов А.П. не явился, был уведомлён, просил о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель заявителя поддержал требования по заявлению и изложенные в нём доводы в полном объёме. В заявлении указано, что заявителем в УФСГРКиК по НСО было подано заявление о регистрации права на долю размером 47820\429810 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства- нежилое помещение-блок Б, В ( 2 очередь) сгоревшего здания СибГУТИ, инвентарный номер объекта: 50:401:379:007042140:0001:50002, адрес (местоположение) объекта: г.Новосибирск, ул. Кирова,86. Уведомлением по НСО от 04.03.2011г. заявителю было отказано в государственной регистрации из-за противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными за ООО «Перспектива-Энск».

Представитель УФСГРКиК по НСО в настоящее судебное заседание не явился, был уведомлён. Ранее суду были представлены письменные возражения, которые огласила в судебном заседании (л.д. 20-22).

Представитель заинтересованного лица ООО «Перспектива-Энск» считает, что заявление подлежит удовлетворению. Не возражает против государственной регистрации права заявителя на нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности.

Суд, выслушав пояснения представителей заявителя, заинтересованного лица, УФСГРКиК по НСО, исследовав материалы дела в полном объёме, находит требования заявителя законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.

Судом установлено, что 04.02.2011г. Бусловым А.П. в подано заявление в УФСГРКиК по НСО с прилагаемыми документами о регистрации права на долю размером 47820\429810 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства- нежилое помещение-блок Б,В ( 2 очередь) сгоревшего здания СибГУТИ, инвентарный номер объекта: 50:401:379:007042140:0001:50002, адрес (местоположение) объекта: г.Новосибирск, ул. Кирова,86. (л.д. 23-40 –копия регистрационного дела заявителя).

04.03.2011г. в адрес заявителя было направлено сообщение об отказе в государственной регистрации на основании абзаца 11 пункта1 ст.20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с тем, что имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными. (л.д. 6-7).

Согласно ст.13 указанного закона, УФСГРКиК по НСО проводит правовую экспертизу документов, представленных для регистрации права собственности.

В соответствии со ст.19 п.1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав может быть приостановлена в случаях, если не представлены документы, необходимые для государственной регистрации. Согласно ст.20 п.1 того же закона, может быть отказано в государственной регистрации по тем же основаниям.

В соответствии с п.1 ст.16 закона о регистрации, государственная регистрация осуществляется на основании заявления правообладателя. Согласно ст.16 п.2 закона, к заявлению должны быть приложены документы, необходимые для проведения государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, 09.11.2010г. Октябрьский районный суд г.Новосибирска вынес решение по иску Буслова А.П. в ООО фирме «Гарантсервисстрой» о признании права собственности на долю размером 47820\429810 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства- нежилое помещение-блок Б,В ( 2 очередь) сгоревшего незавершенного строительства- нежилое помещение- блок Б,В ( 2 очередь) сгоревшего здания СибГУТИ, инвентарный номер объекта: 50: 401:379:007042140:0001:50002, адрес ( местоположение) объекта: г. Новосибирск, ул. Кирова,86. (л.д. 8-10)

04.02.2011г. к заявлению в УФСГРКиК по НСО, в соответствии с п.10 ст.33 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Буслов А.П. приобщил кадастровый паспорт объекта от 21.07.2010г.. Данный кадастровый паспорт изготовлен на основании технической инвентаризации объекта незавершенного строительства, которая проведена 11.12.2009г..

Доводы УФСГРКиК по НСО о том, что часть помещений, права на которые заявляет Буслов А.П., уже зарегистрированы за ООО «Перспектива-Энск» не соответствуют фактическим обстоятельствам. Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства от 21.07.2010г., выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», такие сведения не содержит. Суду также не представлены доказательства регистрации в ЕГРП права собственности иного лица на объект незавершенного строительства- нежилое помещение-блок Б,В ( 2 очередь) сгоревшего здания СибГУТИ, инвентарный номер объекта: 50:401:379:007042140:0001:50002, адрес (местоположение) объекта: г.Новосибирск, ул. Кирова,86.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит обоснованными требования заявителя о признании незаконным отказа от 04.03.2011г..

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 192-199,209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Буслова А.П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации от 04.03.2011г. удовлетворить.

Признать незаконным отказа от 04.03.2011г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в регистрации права за Бусловым А.П. на долю размером 47820\429810 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства- нежилое помещение-блок Б.В ( 2 очередь) сгоревшего здания СибГУТИ, инвентарный номер объекта: 50:401:379:007042140:0001:50002, адрес (местоположение) объекта: г.Новосибирск, ул. Кирова,86.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский Областной суд с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Федорова Е. Д.

Решение суда изготовлено 05 октября 2011годв.

Судья Федорова Е.Д.