Дело № 2-4357/11г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2011 года

Центральный районный суд г. Новосибирска

В составе:

Председательствующего судьи Федоровой Е.Д.

При секретаре Прыткине Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сандакова В. Л. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

В суд поступило исковое заявление Сандакова В.Л. к Мэрии г. Новосибирска, Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. С., д.. кв.. .

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель истца Комарова Р.М., действующая по доверенности, представила ходатайство об исключении Мэрии г. Новосибирска из числа ответчиков, в порядке ст. 41 ГПК РФ. При этом исковые требования к администрации Центрального района г. Новосибирска поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, выслушав представителя истца, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.

Из искового заявления следует, что на основании договора об инвестиционной деятельности № 21 от 01.08.1994 года, дополнительного соглашения к договору от 27.03.1997 года, акта приема-передачи квартиры от 15.05.1997 года истцу принадлежит двухкомнатная квартира №. в доме №. по ул. С. в Центральном районе г. Новосибирска общей площадью 76,72м., жилой площадь квартиры 38,92 кв.м..

В процессе проживания в данной квартире для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в виде изменения конфигурации помещений путем разборки внутриквартирных перегородок, устройства дверного проема между прихожей и совмещенным санузлом; устройства сквозного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой; заделки дверного проема между жилой комнатой и санузлом. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения.

В результате данной перепланировки и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризации» от 30.03.2011 г. за счет произведенной перепланировки, проведенного обследования, пересчета площадей было установлено, что учетные показания квартиры изменены и составляют: общая площадь квартиры – 70,7 кв.м. площадь квартиры – 70,7 кв.м., жилая площадь- 38,6 кв.м.. Данная перепланировка квартиры утверждена не была.

Перепланировка квартиры №. дома №. по ул. С. Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ЗАО НРЦРПИИ «РОСГИПРОЛЕС» от 19.04.2011г. (л.д. 15-18), которым после обследования квартиры №. дома №. по ул. С. в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанных заключений ЗАО НРЦРПИИ «РОСГИПРОЛЕС» от 19.04.2011г. принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры №. дома №. по ул. С. г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сандакова В. Л. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру №. в доме №. по ул. С. в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 70,7 кв.м., площадью квартиры 70,7 кв.м., жилой площадью – 38,6 состоящей из коридора- 3,1 кв.м., прихожей- 10,9 кв.м., жилой комнаты- 20,2 кв.м., кухни- 10,9 кв.м., сан.узла – 7,2 кв.м., жилой комнаты-18,4 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья Федорова Е.Д.