16 сентября 2011 г. г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пиотровской Ю.Е.

при секретаре Терлеевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигринец Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Чигринец Е.К. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Чигринец Н.В., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Чигринец Е.К., обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, просит признать за ней и за ее сыном право пользования комнатой № (старый №617), общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул., д. на условиях договора социального найма, признать право общей долевой собственности, по ? доли за каждым.

В судебное заседание истица Чигринец Н.В. не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.41).

В судебном заседании представитель истца Кучина О.В., действующая по доверенности от 01.07.2009г. №1-7321 исковое заявление поддержала в полном объеме, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Центрального района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что истице Чигринец Н.В. в 1992 году было предоставлено койко-место, общей площадью 8,65 кв.м. в общежитии по адресу: г.Новосибирск, ул., д., комн. (старый №).

25.05.2004г. администрацией Центрального района г.Новосибирска истице был выдан ордер №200 на жилую площадь в общежитии (л.д.9). На основании ордера той же датой между Чигринец Н.В. и МУ «УЖХ Центрального района» был заключен договор социального найма жилого помещения в муниципальном общежитии №200. (л.д.10-13)

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истица вместе со своим несовершеннолетним сыном Чигринец Егором Константиновичем, 26.01.2011 года рождения с 23.06.1992г. и с 15.02.2011 соответственно. (л.д.7). Иных лиц зарегистрированных и проживающих в спорном жилом помещении нет.

Общежитие по адресу г. Новосибирск ул., д. включено в реестр муниципальной собственности Новосибирска. (л.д.23)

Своего права на приватизацию истица Чигринец Н.В. и несовершеннолетний Чигринец Е.К. ранее не использовали. (л.д.25-28).

Истица Чигринец Н.В. обратилась в администрацию Центрального района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанную комнату, однако письмом ей было отказано по причине того, что в соответствии с Постановлением мэрии г.Новосибирска от 27.02.2008г. №164 «Об изменении статуса жилых помещений общежитий муниципального жилищного фонда» жилые помещения в общежитии по ул.,переведены из специализированного жилищного фонда в фонд социального использования, за исключением жилых помещений, заселенных гражданами на условиях койко-место.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеприведенной Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требование истицы Чигринец Н.В. о признании за ней и за ее несовершеннолетним сыном права собственности в порядке приватизации на комнату № (старый 617), расположенную в доме №по ул. в г. Новосибирске подлежит удовлетворению.

Определяя комнату, которая должна быть передана истице в собственность, суд исходит из данных Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 10.06.2009г., согласно которым фактически общая площадь комнаты составляет 16,9 м кв., жилая площадь – 16,0 м кв. Жилое помещение расположено на шестом этаже дома №по ул. (л.д.14-17).

Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чигринец Н.В. и ее несовершеннолетним сыном Чигринец Е.К., 26 января 2011 года рождения, право общей долевой собственности на комнату № общей площадью 16,9 кв.м, в том числе жилая площадь – 16,0 кв.м,, расположенную на шестом этаже дома № по ул. в г.Новосибирске в равных долях по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья Пиотровская Ю.Е.

Мотивированное решение составлено 16.09.2011