российская федерация

центральный районный суд г.Новосибирска

630099, г. Н о в о с и б и р с к, ул. М. Г о р ь к о г о, д. 89

Центральный районный суд г. Новосибирска

в составе:

судьи Пиотровской Ю.Е.,

секретаря судебного заседания Цирукиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова В.В., Жуковой Н.Г. к администрации Центрального района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истцы Жуков В.В., Жукова Н.Г. обратились в суд с иском, в котором просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии с объединением квартир в доме в г.Новосибирске в единое жилое помещение с общей площадью 153,6 кв.м., в том числе жилой 68,7 кв.м. согласно технического паспорта НФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», присвоить переустроенному жилому помещению – квартире номер 91,92 и присвоить помещению №1 назначение холл, помещению №9 – столовая, помещению №3- кухня.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истцов Куделенко О.А., действующая на основании доверенностей от 19.10.2010г. иск поддержала, дала соответствующие пояснения.

Представитель ответчика администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, не возражает сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартиры в г.Новосибирске принадлежат истцам, что подтверждено справками ТСЖ «Родонит» о полной выплате паевого взноса..

В указанных квартирах истцами без установленного порядка согласования произведена перепланировка и переустройство, что установлено НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» 02.11.2010 по результатам обследования квартир. (л.д.7-8)

Согласно технического паспорта от 02.11.2010г. НФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» после перепланировки и переустройства зафиксированы следующие технические характеристики квартир №в г.Новосибирске: общая площадь 153,6 кв.м., в том числе помещения : №1 помещение – 31,4 кв.м., №2 санузел -4,7 кв.м., №3 помещение – 15,1 кв.м., №4 жилая комната – 22,3 кв.м., №5 жилая комната – 22,3 кв.м., №6 кладовая – 2,4 кв.м., №7 санузел – 7,6 кв.м., №8 кладовая – 2,4 кв.м., №9 помещение – 21,3 кв.м., №10 жилая комната – 24,1 кв.м. (л.д.7-8)

Техническим заключением ООО «ПСК ОАЗиС» по результатам обследования квартир №сделаны выводы : выполненные перепланировка и переустройство квартир не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу для их жизни и здоровья и рекомендуется к утверждению. (л.д.9-25)

Также указанным заключением определены назначения помещения №1 – холл, №3 – кухня-столовая, №9 столовая.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру в доме в г.Новосибирске, со следующими техническими характеристиками: общая площадь общая площадь 153,6 кв.м., в том числе помещения : №1 холл – 31,4 кв.м., №2 санузел -4,7 кв.м., №3 кухня-столовая – 15,1 кв.м., №4 жилая комната – 22,3 кв.м., №5 жилая комната – 22,3 кв.м., №6 кладовая – 2,4 кв.м., №7 санузел – 7,6 кв.м., №8 кладовая – 2,4 кв.м., №9 столовая – 21,3 кв.м., №10 жилая комната – 24,1 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд вынесший решение.

Судья /подпись/ Ю.Е.Пиотровская

Мотивированное решение составлено 02.09.2011г.